养孩子与买房子，在未来20年，哪个更有价值？马云的回应很有道理

房子在最近20年一直是投资的热点，看看现在的房价，再看看20年前的房价，平均也涨了10多倍，很多人在这波投资大潮中，赚到了不少的钱，甚至有不少人因为投资房产而“一夜暴富”。不过，房价的过快增长，对于普通百姓却不是什么好事，很多对住房有刚需的普通百姓，都在为买房而犯愁。房子已经成为很多家庭最值钱的大件商品，很多普通百姓倾尽一生积蓄，东拼西凑才买了一套房，数据显示，房产价值已经占据中国百姓财富的70%左右。

高房价让不少人在购房道路上望而却步。2019年，上层明确了房子是用来住的，不是用来炒的定位后，楼市开始出现松动迹象，增速明显放缓。随着“房住不炒”的深入推进，不少地方都配套出台了相关的政策措施来控制房价，虽然在一二线城市，房价仍然有小幅度的上涨，但是在三四线城市，房价基本上已经比较稳定了，有些地方的房价还有小幅的下降。

这让我想起了一句话：赚钱的永远是中途退出变现的人，亏钱的，永远是接“最后一棒”的人。所以，今后一段时间，如果你还想投资楼市，真的要三思而行，房价的走势在政策调控下，几无可能再像过去20年那样疯狂了，已经有不少炒房客已经退出房产投资了，对于我们这些不是很专业的普通百姓来说，把好不容易积攒的一笔钱投资楼市，风险真的是太大了。如果买房是刚需，那就另当别论，如果仅仅是为了想投资楼市赚钱，还是要谨慎。

小编认为，在未来一段时间，至少未来20年的时间，房地产的财富增长效应会大打折扣，房产在百姓财富中的占比将会降低，虽然一二线大城市的房价可能会依然坚挺，但总体上将会步入平稳发展轨道，房子在将来一段时间内将不再是最值钱的商品了。

联想到房子最终是要靠人来消化的，如果人口减少，市场对于房子的需求就会必然减少，正常情况下，房价很难上涨。联想到2020年的人口数据普查结果，我国人口总量为14.1178亿人，比2010年第六次人口普查13.3972亿人增加7206万人，虽然从决定数量上来看，总人口是增长的，但如果我们从人口出生上来看，就会发现，最近几年人口出生一直是下降的。虽然我国在2016年为了提高人口出生率，已经允许生育二胎，但是经过几年的发展结果来看，虽然人口出生的绝对数不算低，但是出生数整体呈下降趋势截止到2020年，已经连续5年出现下滑了。其中2016年大陆出生人口数为1786万人、2017年1723万人、2018年1523万人、2019年1465万人、2020年预计在1200万人左右。

把房子和人口出生情况做个对比，小编认为，未来值钱的商品不是房子，而是“养孩子”。对此，马云也发表了自己的看法，强调了将来教育和养孩子的重要性。

他在公司的一场集体婚礼中说道，

如果都像今天这样大家买房子，将来我们的孙子、孙女，一个人至少要管5套房子，要养8个老人，婚姻不是为了进一步积累财富，不是为了买房子，不是为了买车子，而是一起生孩子。要一起享受幸福美满的生活，孩子是无价之宝，永远记住，所有的东西都可能是别人的，都可能是假的，只有孩子才是真正自己的东西。

可见，曾经的首富马云，把“孩子”看作是一个家庭更应该重视的“财产”。

随着我国人口结构的变化，老龄化人口占比最近几十年会越来越大。而房地产最核心的推动力量是年轻人，房地产最终还是要靠年轻人来消化，老年人在这方面就会弱很多。日本就是一个很好的例子，1995年，日本的住宅投资增长比较快，但随着日本步入老龄化社会，劳动人口从1995年的8200万下降到如今的7000万左右，日本的住宅投资在最近20年已经下降了近一半。

为何我国在最近20年房价这么火热呢？这也主要与我国的人口结构有关。在上世纪80年代和90年代初期，大量的80后出生，步入新世纪后，这些80后都已经长大成人，所以在2008年到2019年这段时间内，房价上涨是非常迅猛的。

联想到日本楼市情况，再看看我国的人口变化，与当年的日本有相似之处，明白了各种缘由，看看未来我国人口结构的变化，我们就会比较容易判断出今后20年甚至更长一段时间内，我国楼市的大致趋势。从这个意义上来说，未来20年或30年，房地产需求必然会“缩水”。

因此，在小编看来，未来20年，“买房子”还是“养孩子”这两件事，“养孩子”比“买房子”更有价值，对一个家庭来说，拥有一个活泼、健康、上进的孩子，是比钢筋混凝土更重要的财富，教育也是未来的一大风口，20年后，如果生育率依然不断走低，孩子就是你最珍贵的“财产”。目前，很多地方对于生孩子出台地方规定，不但生孩子不用出钱，而且还给予奖励。当全社会对“养孩子”达成共识持肯定态度后，“买房子”自然会成为过时且“落伍”的选择。你觉得呢？