受乐观情绪提振，香港房地产交易量跃升至24年新高

香港的房地产市场正在蓄势待发。由于投资者在经济复苏的背景下涌入市场，香港房地产行业的总交易量在上半年飙升至24年来的新高，其中以住宅地产为主。

根据美联物业汇编的数据，包括住宅、商业和工业物业以及停车位在内的整体交易量在上半年上升至4687.1亿港元，是1997年上半年4836亿港元以来的最高值。这比去年同期猛增74.2%。

其中，二手房的交易最多，占2800.6亿港元，即近60%的营业额。

美联物业的首席分析师Buggle Lau Kai-fai说：“即使在疫情的阴霾下，香港房地产市场已经反弹，交易数量和价值都在上升，其中二手房市场已成为主要的推动力。”

香港差饷和估价署的数据显示，5月份住宅的价格延续了5个月的涨势，达到了2019年7月以来的最高值。一些分析师预测，香港的二手房价格今年可能上涨5%至10%。

而写字楼空间的交易规模增长最快，上半年增长了近五倍，达到225.8亿港元，去年同期为45.2亿港元。中原地产的数据显示，最大的交易之一是6月份以105亿港元出售的九龙湾国际贸易展览中心。

中原地产商业董事总经理Stanley Poon Chi-ming说，写字楼市场正显示出复苏的迹象，一旦边境重新开放，中国大陆的资金将回流，写字楼市场将会反弹。

中原地产表示，商业和工业地产板块上半年的交易量增长了136%，达到3623宗，是2018年下半年以来最多的一次。它估计，今年下半年的交易预计将比上半年再增加25%，达到4500宗。

“工业和商业地产市场的底部已经结束，市场正慢慢进入上升趋势。”

资产管理公司施罗德的房地产部门和房地产投资公司BentallGreenOak表示，他们已经从九龙仓发展公司收购了有线电视大楼和One Midtown的工业物业和停车位。

该物业位于荃湾，包括约568,200平方英尺的空间和122个停车位。

据消息人士透露，这些公司为这些资产支付了26亿港元。然而，施罗德公司的一位发言人拒绝确认这一价格。

施罗德资本亚太区房地产主管Andrew Moore说：“在贸易和经济活动逐渐复苏的预期下，这笔交易代表了一项战略投资，也是利用香港作为贸易和物流中心的国际重要性的一个好机会。”

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