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对于现阶段的毛坯房，在交付的时候一般是按规定要求要做防水的。所以我们在拿到毛坯房的钥匙以后去验房，验房的过程中就会发现我们的卫生间的地面和墙面相应的区域都做有防水。而且有的时候在地面上还存一层水，说明他们做过闭水试验。于是有很多朋友就考虑这样一个问题，就是既然开发商已经做了防水了，装修时还需要重做吗？家居杂坛在下面就来给大家解答这个问题。

开发商已经把防水做好了，装修的时候还需要重做吗？

关于开发商已经把房子的防水做好了，我们装修的时候还需要重做吗？家居杂坛给出的个人观点就是装修的时候还是需要重做的。为什么这么说呢？这主要就取决于开发商做防水所选的材料以及我们装修时会出现的一些问题所决定的。个人给出的原因有如下四点。

①:开发商所做防水使用的材料所决定了我们装修时也需要重做。对于现阶段商品房在交付时所做防水使用的材料大部分都是单组份的聚氨酯防水涂料，也就是我们所在墙上看到了一组黑色的或者是灰色的防水物质。聚氨酯防水材料防水性能是非常好，但是最容易遭到破坏。后期大多数情况下都被破坏了，所以需要重做。

②:我们家里装修时对卫生间装修的过程也决定了需要重新做防水。对于现阶段的家庭装修而言，大部分的家庭首先做的是房间布局的改造，也就是重新砌墙，拆墙等等，之后就进行水电改造。而对于卫生间来说，一般都要进行水路和电路的重新布置。这个时候可能会在墙面上开槽，在地面上布置管道，而在这些过程中都不可避免的对原有的防水造成了破坏。

③:我们家装过程中，卫生间做完防水之后要及时地进行保护，因为防水做完以后最害怕的就是被破坏。因为防水只要破坏一个点，基本上就可能就失去了其应有的效果。而开发商做完的防水会由于我们装修的特点所导致，一直在外露着。在这个过程中，就可能被破坏掉了。所以从成品保护上而言，这类防水也是不适合后期继续使用的。

④:开发商所做的防水的区域，并不能完全满足每个家庭的需求。特别是有很多家庭在对卫生间装修的过程中，可能对装修的卫生间进行了改造。这里最突出的一点就是对原有的空间进行了改造。那么这个时候可能就出现了卫生间的墙体发生了位置的变化，地面可能也相应的与原来的区域不一致。另外我们要在设置淋浴房或洗脸盆的时候，可能会与原先的设计不一致。这样都会导致原有的防水并不适合我们，所以也需要重做。

家里装修，对原有的防水如何处理？

我们家里装修时应该按照正常的装修工序来进行装修，之后来处理我们家里需要做防水的区域。所以说，对于原有的防水，一般需要重新处理以后才能进行我们卫生间新的防水的施工。为此个人给出的处理步骤如下。

①:我们首先要做的是对卫生间的布局重新改造。这里我们要一定要提前确认卫生间定的各个用水的区域，这里其中最重要的就是淋浴房的区域以及洗脸盆的区域。按照我们设计布局的要求，将整个卫生间重新布置到位。

②:卫生间内水电改造。当我们卫生间的布局确认以后，此时要做的就是卫生间的水电改造。对于卫生间水电改造，个人给出的观点就是对于墙面上的管道，可以开槽沿着墙面进行安装。当然了，这是针对我们卫生间的墙体是砖砌的墙体而言的。对于卫生间地面的管道，就直接在地面上进行布置，然后用高标号的水泥砂浆进行固定。这样把所有的水管线管安装到位。

③:卫生间防水的处理。这个时候我们俩一般要计划做卫生间的防水了，在做卫生间的防水之前，个人建议大家要把原有的卫生间防水层尽量地铲除掉。例如原来墙面上是粘贴的丙纶防水布，又或者是涂刷的聚氨酯防水涂料，尽量把这些防水清除干净。然后使用水泥沙浆来处理我们的墙面，满足做防水的条件。

④:卫生间防水的施工。当我们把卫生间的墙面地面按照规定处理之后，就可以做卫生间的防水了。对于现阶段卫生间防水所使用的材料，个人建议大家选择聚合物水泥灰浆类防水涂料。具体的操作方法是先使用水泥防水涂料将我们墙体的根部，管道的根部，烟道的根部整个涂刷，至少涂刷三遍以后再进行大面积防水的涂刷。对于大面积防水的涂刷，也应该满足不少于三遍。因为只有达到三遍以上，才能够符合防水层涂膜厚度的要求，这样防水的效果才比较好。

结束语

关于卫生间装修时，个人给他的观点就是要把原有的防水层处理掉之后再去做卫生间的防水。因为我们原有的防水层很难避免的在装修过程中会遭到破坏。另外个人建议大家，对于卫生间墙面有防水的区域，一定要做好喷毛或者是拉毛处理。因为我们后期在这些区域是需要粘贴瓷砖的，只有做好拉毛处理以后，才能保证我们瓷砖的粘贴牢固。

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