合肥新站区的房价为何在低位徘徊，看懂了这个你就明白了

最近，合肥的房价又一次成为新闻的热点，2016年合肥成为霸都，房价涨幅全国第一，经过5年之后，合肥房价又一次的站在风口浪尖之上，房价涨幅全国第一，霸都的房价要么横盘，要么就是翻一番！真是厉害了，我的肥啊！

在这个大背景下，又如何在合肥安家立业呢？小编开始鼎立去推荐合肥新站区的住宅。合肥新站区的房价为何不涨？分析原因主要因素有二:第一、合肥是高速发展的城市，人口是流入的，那么就必须要一定的房子来提供给刚需，而且价格不贵，这样更有利于合肥城市的发展，只要稳定了新站区的房价，就会给人才进入合肥提供基础的条件。第二、合肥的房价市按照均价来控制的，控制了市区面积最大的新站区和瑶海区， 就拉低了合肥的房价，不会产生太多的人才流失，这个也是合肥市政府的主要策略，发展那里，就先稳定那里的房价。说到这里，大家应该明白了政府的良苦用心吧！比如滨湖新区和政务区，在发展的时候，房价始终保持稳定，当发展动力不足的时候，开始拉高房价出货。

新站区是国家级开发区，地位和高新区、经开区一样，拥有大量的高新产业，主要是京东方、芯片、白色家电、智能机器人、高教基地等组成，发展潜力巨大，又三条地铁经过新站区，土地储备丰富，发展动力强劲。有少荃湖等大型的配套公园，合肥168、合肥九中等教育资源配套，安徽省立医院等医疗配套，人口稠密，发展基础良好。

新站区目前合肥市政府拍地都市限价，备案价格，不得高于1.5万，基本区间在1.2-1.5万元之间，另外不容许捆绑销售，目前新房供应充足，不需要摇号，可以直接购买。而小庙由于没有进行新房限价，新房备案价格都已经达到了1.8万，你觉得是新站区好还是小庙的房子好呢？朋友们自己去判断吧！千万不要给炒房客和二手中介牵着鼻子走，等到退潮时，原来裸泳是自己！