农村建房注意！新要求了

近日，省住房和城乡建设厅、省农业农村厅、省乡村振兴局联合印发《加快农房和村庄建设现代化实施方案》。

方案的总体目标是，到2025年，全省将逐步建立健全农村低收入群体住房安全保障长效机制，实现巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接；农村房屋质量安全管理制度基本建立，建成一批宜居型示范农房；传统建筑和传统村落保护与传承利用水平全面提高，乡村历史文化遗产得到有效保护；农村生活垃圾治理水平进一步提升，无害化处理率力争达到85%；围绕生态宜居村庄美、兴业富民生活美、文明和谐乡风美，深入实施美丽乡村建设，推进农村生活污水治理、厕所革命、村容村貌提升，建设4000个左右美丽乡村中心村和40000个左右美丽乡村自然村庄，美丽乡村建设成果共享更广泛。

到2035年，农房质量安全水平全面提高，村庄建设品质全面提升，农村人居环境更加美好，建设绿色生态宜居的美丽乡村，农房和村庄建设治理体系和治理能力现代化水平明显提升。

一

农房选址有要求，灾害易发地段不建房

此次《实施方案》明确，农房建设坚持“避害”的选址原则，选址应综合考虑水文、地形、地质、风向、污染源、耕作半径等因素。位于丘陵和山区时，宜选用向阳坡，避开风口和窝风地段。新建农房选择场地时，应在稳定基岩、坚硬土或开阔、平坦、密实、均匀的中硬土等场地稳定、土质均匀的地段，要避开自然灾害易发地段，合理避让山洪、滑坡、泥石流、崩塌等地质灾害危险区，不在陡坡、冲沟、行洪河道、行蓄洪区、低洼地、矿产采空区、地质塌陷区和其他灾害易发地段建房。

同时，农房和村庄建设要尊重山水林田湖草等生态脉络，顺应地形地貌，不破坏自然环境、不破坏自然水系、不破坏村庄肌理、不破坏传统风貌。鼓励新建农房向基础设施完善、公共服务设施齐全的中心村聚集，农房建设注重提升农房服务配套和村庄环境，加强农房建设风貌和结构安全引导。农房布局要根据不同住户情况和农房类型集中布置，宜以联排形式为主，尽量使用原有的宅基地和村内空闲地建设农房。规模较大的村落宜分为多个组团布局，顺应自然地貌，形成错落有致的空间布局。

二

质量安全要有保障，引导设计师入乡村

城市房屋讲究设计装修，农房也一样。《实施方案》要求，农房建设要先精心设计，后按图建造，建设满足乡村生产生活实际需要的新型农房。探索建立乡村建设工匠培养和管理制度，加强管理和技术人员培训，充实乡村建设队伍。组织引导建筑师、设计师等专业技术人员深入乡村，参与农房和村庄设计建设的技术服务。

在提升农房质量安全方面，新建农房的地基基础、结构形式、墙体厚度、建筑构造等要适应当地经济发展水平和建筑施工条件，满足质量安全及抗震设防要求。各地要按照《安徽省农村住房施工技术导则》的要求，指导开展农房施工建设，确保农房质量安全。在确保农房建筑结构安全前提下，结合当地的气候条件、传统习俗、农户经济承受能力等因素，因地制宜推广农房现代建造方式。注重采用乡土材料、乡土工艺，加强对传统建造方式的传承和创新。鼓励使用绿色节能的新技术、新产品、新工艺，推广使用新型建筑材料，探索采取装配式等建筑施工方式。进一步巩固拓展脱贫攻坚成果，深入开展农村房屋安全隐患排查和整治，加强农村住房安全保障，持续推进农村危房改造，建立健全农村低收入群体住房安全保障机制。

三

塑造乡村特色风貌，留住最美“乡愁”

为保护塑造乡村风貌，延续乡村历史文脉，我省明确不拆传统民居、不砍老树、不盖高楼。以农房为主体，利用古树、池塘等自然景观和牌坊、古祠、古桥等人文景观，营造具有本土特色的村容村貌。

农房建设要尊重乡土风貌和地域特色，处理好传统与现代、继承与发展的关系，精心打造建筑的形体、色彩、屋顶、墙体、门窗和装饰等关键要素。提炼传统民居特色要素，传承优秀传统建筑文化。农房建设要注重农房单体的个性特色，更注重村居整体的错落有致，有序构建村庄院落、农房组团等空间；要体现地方色彩、乡村风貌，注意抗震、防洪、防风、防雷电、防火；要注重保护和传承乡村特色，以点带面促进村容村貌提升，防止大拆大建、刷白墙、西洋化。村庄建设要坚持分类引导，使山水田林湖草自然风貌得到保护，平原地区更具田园风光，丘陵地区更具错落有致风貌，水网地区更具水乡风韵，山区更具生态山村风貌。

四

完善基础设施，构建干净、整洁、有序的乡村空间

在完善基础设施和公共服务方面，《实施方案》明确，提高农村供水安全保障能力，实现供水入农房。推进农村生活污水处理，合理确定排放标准，因地制宜采用小型化、生态化、分散化的污水处理模式和处理工艺，有条件的地方可将靠近城镇的村庄纳入城镇生活污水处理系统。科学组织村庄雨水排放形式和排放路径。村庄道路及其他基础设施应满足村民的生产生活需求，村内道路应通畅平整。积极推动宽带、通讯、广电等进村入户。引导农村不断减少低质燃煤、秸秆、薪柴直接燃烧等传统能源使用，鼓励使用清洁能源，推进燃气下乡。推广应用太阳能光热、光伏等技术和产品，推动村民日常照明、炊事、采暖制冷等用能绿色低碳转型。

同时，进一步完善农村生活垃圾收运处置体系，建立健全农村生活垃圾治理长效机制。加强农村生活垃圾收集设施、压缩式中转站和转运车辆等转运设施配置建设，提高中转站转运能力。合理建设或配置村庄垃圾收集点，实现自然村组全覆盖。全面建立村庄保洁制度，确保村村有保洁。

此外，还将盘活利用闲置农房提供公共活动空间，降低公共建筑建设成本，拓展村民公共活动场所的提供渠道。鼓励村庄公共活动场所综合利用，室外公共场所可兼做集市集会、文体活动、农作物晾晒与停车等用途；室内公共活动场所，除必须独立设置之外的，可兼顾托幼、托老、集会、村史展示、文化娱乐等功能。保持村内街巷清洁，做到无断壁残垣、无乱搭乱建、无乱埋乱倒、无乱堆乱放，构建干净、整洁、有序的乡村空间。

来源：安徽日报