一夜之间，“打工人，打工魂，打工才是人上人”的梗爆红网络，90后作为新一批进场的打工人，可谓经历了社会的“毒打”，趟过了ofo的套路，在北京、上海、杭州等地的打工人又倒在蛋壳的漩涡里苦苦挣扎，作为一茬又一茬的新“韭菜”仍然顽强的对抗数之不尽的骗局。

而有一位“打工人”，他的人生际遇堪称传奇，他就是合生创展的创始人朱孟依，他早先精准预料到房价会涨，便他成为第一个使中国房地产企业达到100亿销售额的房地产大亨，也是第一个把中国房地产企业和香港股市联系起来的资本总监，更是房地产行业的“隐形霸主”，但如今却因为“180亿”的地产，顷刻之间，又让他重回大众视野。

新时代“包工头”

在改革春风的吹拂下，南部沿海地区如雨后青草般繁茂的发展，值此时机，朱孟依抓住时代大势，成为了新时代最早看到房地产广阔前景的少数人。1992年，他与人合资在香港成立了合生创展，次年在广州独资创办珠江投资。在内地优惠政策的支持下，合生创展与珠江投资的联结可谓是“天作之合”，其影响力并不是简单的相加，而是呈层级的趋势发展壮大。朱孟依的市场洞察力和政府资源的善用，让他迅速在广州扎根。

说来也巧，朱孟依的投资源头仅是一件与他有关的小事，却相当程度上反映了一个人敏锐的见识、独到的眼光，当时市场刚刚起步，许多人选择摆摊卖货的低成本形式。朱孟依看到时突发奇想：如果能把摊位放在一个地方，既能聚集人群，又能方便交易。于是他找到镇政府，提议自己出资建一个购物中心，只要求从租户那里抽取一部分租金。他找到了第一条捷径。

这样与政府合作的土地建设，为合生创展此后的土地资源资产呈倍数级增长大开方便之门。事实证明，像广州的天河东埔、番禺等地，早年的偏远地块在几年后就成了城市扩张的中心区域。

资本海洋里的“航母”

精明的朱孟依很早就意识到了资本市场的威力。合生创展成功上市，让合生创展抢先赢得了社会资本力量的支持，随后，朱孟依预料未来中国房价可能会大涨，便储备下数量很大的农村土地，基建项目面积大大增加。

朱孟依积极吸纳、培养专业人才，公司的高层人物，几乎都是他从各个竞争企业处挖过来的。人才的集思广益、齐心协力，让合生创展赢在了起跑线上，而且决策方案更切合实际，更具备可行性，也更具有长远效益。可以说，朱孟依为合生创展思虑深远。

也使得朱孟依在当年上升为了中国华南界叱咤风云的商界大亨，堪称地产圈“教父”级人物，到2004年，合生创展成为“华南地产五虎”中首家冲破100亿元大关的房企，当时其他四虎的销售业绩，与合生相比均相差很远，即使是当时风头正盛的万科，也望尘莫及，于是乎合生创展被王石誉为中国房地产界的“航母”。

儿子痴迷电竞 大女儿接手家业

今年5月，合生创展豪掷180亿在北京拿下三幅地块，一举夺魁。随后又与世茂合作，在分钟寺推出合生创展top级产品。据说户型为180平以上，价位在2400万左右。新掌门朱桔榕据此达成了学业有成后的高调回归，力求让合生创展恢复往日荣光。但今年可能没料到，国家真的收紧房地产政策，公司运营接近触碰了三条监管红线，惨遭滑铁卢。

而新掌门年少气盛、踌躇满志，但合生创展未来的发展问题仍旧存在不可测危机。那为什么有两个儿子的朱老板，放弃了由男丁继承家产的传统？

另一个朱老板没料到的是，大儿子朱一航特别喜欢打游戏，不过却成了EDG电竞俱乐部创始人，小儿子朱伟航则是广东珠江投资联席董事长和联席总裁，而女儿更得自己的真传，擅长成本控制，还有着高学历，便顺理成章成了接班人。同样让人想起首富家的公子王思聪，一度也玩电竞，还玩起了直播。这些行业和首富王健林都没甚牵扯。后来，正是因为熊猫直播让王思聪成为“老赖”。就是不知，朱家公子是不是跟王思聪一样的“公子哥人设”？

“二代”如此让人忧心，朱孟依却退居二线担任“战略规划顾问”，但实际上他也没闲着，在幕后进行自己的资本腾挪。确实，做房地产那么辛苦，不如股权投资的回报让人心动。

此前，合生创展以1.82亿美元入股优选好生活，这家顶着“科技+生态”、“AI技术”名号的科技公司实控人是朱孟依次子朱伟航及母亲刘惠英，而朱孟依通过一系列的神操作，便增加了合生活和合生商业各20%和30%的股份。而朱老板肯定不在乎合生活赚不赚钱，在乎的是通过合生活、合生商业的上市，谋取更大的财富。

真不愧是一位潮汕老板，打得一手好算盘。商人的财富积累，需要李老板这样善于发现商机的才能做支撑。毕竟，抓住时机、顺势而为、釜底抽薪等一系列高难度动作真不是一般人能完成的。