各位打工人注意啦！自5月份开始，住房公积金的相关规定更新啦！违反规定者，五年之内将无法申请提取或贷款的公积金！具体怎么回事呢？

01

北京市：严厉打击违规提取

5月6日，北京住房公积金管理中心发布了一份重要通知，目的是规范住房公积金的提取和使用，特别是针对通过伪造证明材料等手段非法获取公积金的行为。具体措施包括：

八类重点审核情形

1.同一套住房在12个月内发生两次及以上交易的：频繁的交易行为可能被认定为炒房或虚假交易。

2.同一人在一年内更换结婚伴侣两次或更多可能面临以假婚为由骗取公积金的风险。

3.购买非户籍地、非缴存地住房的：除非有充分理由，否则这种情况需要严查。

4.所购住房产权比例、面积等不符合自住条件的：如果所购房产与实际居住需求不符，将被严格审核。

5.所购住房价格明显偏离市场水平的：异常低价购房可能涉及资金转移或洗钱等违法行为。

6.非配偶、父母、子女共同购房的：这些购房组合容易引起监管部门的注意。

7.未在本市缴纳社会保险，却将住房公积金账户迁入本市的：需要审查是否存在利用漏洞提取公积金的嫌疑。

8.其他存疑的提取情形：任何可疑情况都会被前置审核。

对于以上情形，一旦查实存在违规提取行为，北京住房公积金管理中心将采取如下惩戒措施：

- 责令全额退还违规提取金额；

- 将违规者信息记入不良信息库；

- 5年内不予办理住房公积金提取和贷款申请。

这些措施彰显了北京市在打击公积金违规提取上的决心，向那些企图以身试法的人敲响了警钟。

02

贵阳市：聚焦缴存基数，强化监督检查

贵阳市的公积金政策着力点与北京不同，主要集中在公积金的缴存基数核定和缴存合规性监督上。

详细规定

1.按时、足额缴存：每个单位必须每年核定职工的住房公积金缴存基数，按时、足额为职工缴存公积金，不得逾期或少缴。

2.随机抽查和配合检查：市住房公积金管理中心将随机抽查各单位的缴存情况，被检查单位需如实提供相关资料并积极配合。

账户设立和变更手续

-新成立的机构：在30天之内必须完成住房公积金的缴存注册，并且要在20天之内为员工开设账户。

-新招聘或转入的员工：对于新入职或者调入的员工，在30天之内必须处理开户或账户转移的手续。

-变更登记：单位或职工发生变更时应在30日内办理相应变更登记。

缴存基数和比例规定

贵阳市对住房公积金的缴存基数和比例设定了明确标准：

-缴存基数：职工工资总额包括基本工资、津贴补贴、奖金等。

-缴存比例：单位和职工的缴存比例均不得低于5%且不高于12%，可以自主确定，但需保持一致。

如果单位真正遇到困难，可以在讨论同意之后，申请减少缴存额度或者延期缴纳，但是延期的时间最长不能超过12个月。

03

山西省：增强购房能力

为了更有效地满足居民的购房需求，山西省对公积金贷款政策进行了优化调整。

1.提高贷款额度：个人住房公积金贷款最高限额提升至100万人民币，对于有两个或更多孩子的家庭，在这个基础上可以增加10%。

2.优化购房套数认定标准：住房公积金贷款将依据家庭成员在全国范围内的成套住房公积金贷款次数来认定购房套数，更精准地反映购房家庭的真实需求。

04

公积金政策调整对老百姓有什么影响？

1.对职工的影响：新政策将促使职工更加谨慎地使用自己的公积金账户，减少违规操作的空间。此外，规范的缴存和贷款政策有助于保障职工的合法权益。

2.对房地产市场的影响：严格的公积金提取审核和更高的贷款额度将在一定程度上稳定房价，抑制炒房行为，促进市场健康发展。

写在最后

近期，北京市、贵阳市及山西省的公积金政策调整展现了各地政府在规范住房公积金使用方面的努力。

这些政策不仅维护了公积金的公平性和公正性，也有助于提高整个住房市场的透明度和稳定性。未来，我们或许会看到更多城市借鉴这些成功实践，进一步完善自身的公积金管理制度。