房地产市场不景气，但是各地依旧频频出招，企图再现土地经济荣光，吃干房地产红利。

放开限购政策。

之前房地产市场火热的时候，很多热门城市为了稳定市场，采取了限购政策。北上广深等超一线城市自然不必多说，人口密集，人才集聚。热门地段房产，有钱人图之；非热门地段房产，想在该城市安家的异地人想买；这种大城市房地产一直火爆，因而政府出台相关政策，从社保年限、城市户口等方面对买房者进行限制。随之是一线城市，苏州、天津等城市之前也存在限购的现象。

现今，随着经济下行，房地产市场仿佛也进入寒冬，很多人对买房持观望态度，而这些存在限购的城市为了刺激市场，纷纷解除限购，北京允许适当人群在五环外购房、成都全面解除限购、杭州以及西安全面解除限购。

调整首付、公积金、商业贷款政策刺激消费。

对于贷款买房，基本是首付+公积金或首付+组合贷或首付+商贷。很多地方对房屋首付比例进行降低，让想购房而又首付捉襟见肘的消费者大胆消费。部分地区对公积金贷款政策做调整，如安徽合肥，再次提高公积金贷款比例，单人贷款从55万调整到70万；而云南德宏则支持提取公积金用于偿还商业贷款部分；种种政策旨在为购房者提供更多保障，刺激购房。

提出房屋以旧换新，发放购房消费券，实现免税政策

国家住建部门在年初提出国内房地产市场去存量房，鼓励地方制定房屋以旧换新，通过对退出老住房购买新改善型住房的购房群体进行补助的形式，促进市场。

广东阳江实行阶段性购房发放消费券活动，在阳江市购买新建商品房可领取的消费券最多3000元。安徽马鞍山等地，之前一直对购买新建商品房满足相关条件的给予退契税等政策。

实行新销售政策：取消公摊，按实际住房面积销售

住房公摊一直是老百姓的一块心病，为啥在购房时，所购得面积和实际居住面积悬殊如此之大，百分之二十左右的公摊，是否意味着购买这些面积的钱不翼而飞。

面对这种局面，广东省肇庆市政府、市住建局、市财政局等部门联合印了《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》，其中优化增加高品质住房供应方面提出，“从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售。”

住房实行按套内面积计算，意味着明确让购房者明白，多少钱一平，我花多少钱能住多大的房子。但羊毛出在羊身上，取消公摊，但将公摊的价钱平摊到套内面积上，房价平方单价提高，本质不还是高房价么？

房地产市场饱和，逐渐被时代淘汰已经是现实。房住不炒，居有定所才是百姓喜闻乐见的事。无论怎么出台政策，怎么制造噱头，让百姓兜里有钱才是正事。为了政绩，强制的推动房地产市场，与发展洪流相违背，终究走向毁灭，得不偿失。