泽平宏观刚刚发布《中国十大最具幸福感城市排名》——南京，排名第一！

幸福在哪里？哪里最幸福？还得看南京！

根据泽平宏观发布：1）南京地处中国东部、长江下游，濒江近海，气候宜居，地理位置优越，名胜古迹众多，城市绿化程度高。2）经济发展潜力巨大，人民物质生活水平不断提高，2022年，南京市人均GDP17.9万元，居全国第六、中国省会城市第一。

3）交通便利，公共基础设施完备，教育资源丰富，城镇化程度较高。南京高等教育资源集中，拥有8所211大学、12所双一流大学，国家重点学科数量全国第三。

2024年，南京更是数次冲上热搜！

距离鸡鸣寺1公里不到的珍珠河、燕子矶的观音门、牛首山的佛顶宫、南林的樱花、南京理工大学的二月兰、四方当代艺术湖区、江心洲莫奈公园、先锋书店...南京一遍又一遍的“霸榜”热搜！

这个五一，3天714.1万人次！外地游客占比70%！

假期五天，南京市重点监测的145家商贸企业合计实现销售额18.7亿元，同比增长10.1%，客流量同比增加8%。

五一第一天，南京地铁客流高达389.8万次。

鸡鸣寺，挤爆了！

红山动物园，也挤爆了！

夫子庙、老门东、玄武湖、紫金山、河西元通更挤爆了！

……

南京到处人人人！！！

在携程此前发布的2024“五一”旅游趋势洞察报告。从整体预订情况看，北京、上海、重庆、杭州、成都、南京、西安、武汉、广州、长沙是五一假期十大热门旅游目的地。

游客接待量前五的景区分别是夫子庙秦淮风光带、钟山风景区、玄武湖景区、红山森林动物园、牛首山文化旅游区。

南京文旅信息服务平台最新数据，钟山风景区、总统府、红山动物园、南京博物院、纪念馆……全是拥堵！

钟山风景区超11万人！夫子庙约7万人！红山动物园2万人！牛首山2万人！南京博物院1万多人！......

南京人流分布，主城区、河西热的发红！

除此之外，河西也是人流涌动，由河西管委会和建邺区人民政府牵头，举办河西元通「邺游会」南京在地文化品牌YOHO！潮流平台旗下“Mars次世代新鲜城事”媒体，为南京首次量身定做潮流、美食、生活方式为一体的城市地标潮流集市。

从4月30日晚，人流就已经满了。

70余家餐饮、潮流单位，为市民带来潮牌潮物、热门餐饮等，还有南京说唱大赛、UCC全国街舞大赛在这里精彩上演。

500架无人机在河西夜空上演精彩的灯光秀演出。

五一”期间，在华采天地下沉式广场中央的“汉堡节”，40多家来自全国各地的汉堡品牌齐聚一堂。

这是元通商圈人流量，挤爆了。5年来最火的一次！

那么，南京为什么红？

或许，南京就有拥有了两幅网红牌：

（1）人文牌，世界级的历史文化之都，满城都是大学、博物馆、书店和咖啡馆。单单鸡鸣寺，就能拍出古今交融之势。这是一个一个值得晃晃悠悠寄养心情、思维奔逸的城市，来了就不想走。

无论，任何角度，南京都是古今合一！

光是紫峰，就能延伸出N个网红打卡点。

（2）金融与科技。

南京在金融领域一直都是高歌猛进，华泰证券、南京证券、南京银行、江苏银行、江苏再担保等，华东地区仅次于上海。建邺高新区更是南京主城最大的高新技术产业园区，孵化了大量独角兽企业。

▲南京河西

同时，南京软件行业一直排名国内第4，雨花软件谷内各类信息企业，区域研发中心一直很强。现在南京开始网红，到南京来的人增加，正是将南京优势转化为消费动能的好机会。

进一步做深南京的城市品牌。让全国各地的年轻人来南京有的玩、有的逛、有消费，且对城市有感情。而不是一提到南京就仅仅是“鸭子”，南京值得留下，需要说给年轻人听。

同时，南京理直气壮撕掉“高房价、低收入”标签

本来“高房价低收入”的城市标签就有点“负面”和“黑”因素。事实上，从全国横向来看，南京的人均GDP和人均可支配收入以及市场招聘平台的收入等综合来看，南京在全国都是靠前的。

智联招聘的数据显示，南京收入排名全国第6。

结合南京的历史人文等城市资源、地铁、高校、科研所、三甲医院、CBD、金融机构存款余额等各项指标，南京的宜居程度很高。

而且很重要的是，南京房价变得越来越友好。

全市单价5万及以上的小区，俗称“贵的小区”，也只有70个左右了。

而2万多的小区比比皆是，甚至居住方便、配套丰富的区域，1万多的小区也越来越多——用几年前专家的话说，“高房价压垮南京年轻人”，这样的舆论调子以后就不复存在了。

楼市正在回温。

克而瑞数据，4月份南京商品房成交35万㎡，环比金三大涨44%，同比下降38%。

五一期间，各大售楼处也是人潮涌动。

大校场保利文璟和颂售楼处：

雨核万科朗拾｜雨核

江宁百家湖中建源上九里售楼处

央视新闻更是在一周内，两度报道南京“以旧换新”相关内容

南京楼盘+都市圈居民的供需，开始越来越“耦合”了。

五一期间，南京更发布了都市圈公积金新政：南京都市圈城市缴存职工在南京市购买自住住房，可以向南京住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；

的确，留宁率也会慢慢提高——因为过去，很多人都认为南京的高房价吓退了南京各大学的毕业生，现在，因为南京房价变得亲切友好，那么，更多人才、年轻人不会因为“高房价”而离开南京。

终于，南京逐渐摆脱掉“高房价”帽子。

不断“网红”的南京，吸引人们从四方赶来，释放林林总总的消费需求。

人们都很敏感，南京用什么满足人们对生活的更深层次需求。人们来南京旅游、投资、买房、就业，消费，其实更多的是他们认可，通过消费产生他和城市的情感纽带。

明白吗？人们喜欢上海魔都，不是在于浦东气势恢宏的巨大建筑，而是星罗棋布的各色精致小店，门不大，进去后发现很用心，主理人热情跟你打招呼，菜肴的选择很有品味。

而南京，这里有酒，而我们有故事，房价还不贵。

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