在各大影视剧中，我们经常看到很多“准夫妻”们因为房子的房产证写谁的名字而闹掰，最终分道扬镳。

这些影视剧中的剧情并不是空穴来风，而是现实中确实有过这样的情况。

不过这样的情况持续下去，定会造成社会混乱，因此有关法律也是一直在完善。

其中有四条规定，让房产证上的名字不再那么重要了，你们知道是哪四条规定吗？

一、婚前房产结婚后产权不变

在影视剧中我们经常看到的就是，双方会因为婚前的房子不加另一方的姓名而大吵一架，认为不加姓名这个房子自己就没有一点归属权。

在过去确实是有这种说法，毕竟房产证也就相当于一个所有权的证明，自己的名字加上去，也就是说这个房子自己也有一份子。

可是现在新的规定出现了，这个问题导致的纠纷就不复存在了。

新规定表明，只要是属于婚前夫妻一方独有的个人财产，即使是夫妻双方结婚后，仍是归其所有，并不是夫妻共同财产。

就比如说房产这个问题，只要是婚前购买的，无论购买方式是全款购房还是贷款购房，都是婚前购买者的。

有些人会说如果是贷款购买的房子，婚后另一方参与还贷款，那房子属于谁的？

其实房子还是属于购买者的，但是一旦离婚后，你可以将自己的还款记录交于法院，法院会判处归还你的所有还的贷款。

这还包括父母的房产问题，只要是没有在婚后将父母的财产赠与夫妻二人，就只能是归一方所有。

所以从此之后，影视剧中让把那些婚前房产加上姓名的情况已经不会再出现了。

二、婚后的房产为夫妻二人共同拥有

婚前买房才能结婚的矛盾因为新规定出现得到了解决，但是国家为了保护所有公民的婚后财产，在其中表示了婚后双方增添的财产都属于夫妻二人所有。

在夫妻二人结婚后，凡是夫妻二人通过正当收入购置的房产都属于是夫妻二人所有。

这其中就算是有一方的名字没有被写在房产证上，也没有用，都是夫妻二人共同所有。

所以，如果想要一套属于自己的房子，最好就是婚后，通过二人的共同努力，一起购买房子。

三、婚后购房的继承权

婚后购房的房产所有权属于是夫妻二人，所以这套房子的继承权是夫妻二人的所有孩子都有资格的。

按照规定，如果房子属于婚后购买的财产，夫妻二人中有一人去世后，另一人和夫妻双方的孩子都有房子的继承权。

另一方和孩子所继承的部分为逝者所拥有的个人财产，也就是另一半和孩子共同分一半房产的所有权，并不是整套房子所有权。

这一点很多人看起来完全是没有必要，但是这条规定主要是针对那些二婚的夫妻，并且在二婚前就有自己的孩子的情况。

对于二婚前就有的孩子来说，一旦自己的父亲或者母亲去世后，就没有了生活的保障，所以拥有房子的继承权无疑是给了他们日后的生活希望。

四、不可剥夺的居住权

除了上述房产的归属权问题，还有一个问题是夫妻之间矛盾的根源，那就是关于婚后房产的居住权。

对于结婚后的夫妻来说，吵架拌嘴是常见的事情，严重的可能会闹到离婚。

但是在离婚前有一段冷静期，这也是很多夫妻会撵另一半离开家，不让对方再跟自己一起住。

但是根据新规定，这种行为是违法的。

夫妻二人婚后购买的房产，二人都具有平等的居住权，任何一方都不能剥夺对方的居住权。

所以以后不管是吵架还是更严重的情况，对方都不能把你赶出家门，否则就是一种严重违法的行为。

总结

总的来说，以往一直都是社会矛盾的房产所有权问题，现如今已经得到有效的解决。

可是仍有很多人会铤而走险，为了那一套房子，不惜违反法律，甚至付出了生命。去年就有通过非法手段把房子要到自己手中，并且把男方扫地出门的案例，最后引来了“灭门之祸”。

现在的房价不断下降，等到再过一段时间，就不会有买不起房的时候了。所以不管是婚前房产还是婚后共同购房，只要夫妻二人生活和谐，完全不会担心房子的归属问题。