身边人的房产接连出手，看到几个现象并不寻常，我决定房子不卖了

楼上邻居家的房子终于卖出去了，这套房子已经挂牌出售了两年多，昨天的以很低的价格出售了。

我在楼道里碰到了邻家大姐，她回来收拾东西，我们也闲聊了几句。

大姐说：“这套房子卖的真憋气，已经谈了好几次价格了，谁曾想房价一降再降，当初135万我没卖，昨天只卖了95万。”

“这价格也太低了吧！108平的房子只卖了95万，单价连一万都不到。”

我心里是这样想的，嘴上还是没有说出来，我问大姐：“买房的是什么人。”

大姐说：“是一对年轻的小夫妻，好像在政府上班，他们是公积金贷款买的，现在公积金也放宽了政策，不但利息降了，两个人最多可以贷款90多万，一个人都可以贷款60万。”

这和我们当初买房那会儿差的太多了，我记得当初我买房的时候，一个人的公积金最多只能贷款30多万。

我和大姐已经做了近十年的邻居，平时也比较熟悉，就多问了她几句，主要是我也有一套房子正在出售，情况和她差不多。

我问大姐：“都已经等到现在了，为什么还要低价卖。”

大姐说：“怎么说呢？上周中介打来电话说，这套房子收房的机构才能出到85万，昨天有人给到了95万，我一咬牙就卖了。”

“这几年的房价是越等越低，房子越卖越生气，如今卖了也就静心了，否则一天到晚老是想着它。”

大姐说的虽有一定道理，但一套房子几十万的差价，对于老百姓来说真的是在“割肉”，房价的未来走势又很难预判。

最近这段时间，身边人接二连三的卖房子，出售的价格也是五花八门，许多人卖给了那种收房机构，价格也低于市场价很多。

我也有一套闲置的房产代售，当初也是130多万没卖，现在同样越卖越低，我也索性把房子租出去不卖了。

近一段时间！在与房产中介和身边卖房人的接触中，我也发现了一些不寻常的现象。

一、国家和地方政府的“救市”决心很大，银行利率一降再降，而每一次房产市场的回暖和后期爆发，都是从银行降息开始。

如今不但是银行降息，公积金贷款利率也随之下降，贷款的“门槛”也在不断的降低，这会给房产市场带来很大的“刺激”。

二、大部分的人群还都在观望，今年年后出现了小幅度的回暖现象。

那段时间，中介会经常给我打来电话看房，也谈过两次价钱，买方的态度显得极其犹豫，谈好了价钱最终还是很难签约。

这可能就是人的“从众心理”，看到大家都不去买房，就总是怕房子买贵了，宁愿暂时性的租房住，也不愿意买房。

一旦房价回暖，或是出现小幅度的上涨趋势，大量的购买人群一定会“蜂拥而至”，房价有可能会被迅速抬高。

最后一点，为什么会突然出现这么多的“收房”机构？

从去年年前到现在，我收到了许多中介打来的电话，都是询问是否有意与这些机构签订短期合同出售房屋。

他们的套路很简单，有点“空手套白狼”的意思。

拿出几万元的定金，签订一个短期的合同，一般是8到12个月，最少不低于6个月，在合同到期时才会收到全款。

这就有意思了！为什么在我们手里卖不出去的房子，到了他们的就一定能卖出去。

就只能说明，买房的人群一定有，只是许多人不在我们的手中买房子，反而会买他们的房子，这似乎是形成了一种“市场垄断”的现象。

更重要的一点就是他们认定房价已经触底，再没有下降的空间，所以才敢于做这种风险投资。

房价到底是涨是降，什么时候才会触底反弹，我们真的谁都看不准。

但对于我们普通老百姓来说，几十万也不是一笔小钱，不要被那些不良资本“随意收割”。

昨天邻居问我时，我说房子暂时不卖了，我也让各个中介把房子“下架了”。

既然现在卖不上价，就没必要着急卖，反正出租还有房租可拿，而且现在的租房市场异常火爆，也不必担心房子租不出去。

当初买房是一种投资，那么今天的不卖，可能也会是一种投资吧！