前有江西“提灯定损”，后有山东“空期垫损”看来“租房界”也到了该整顿的时候了！

近日，山东济南一房东的做法比江西“提灯定损”的房东还要狠，江西的房东好歹还要拿个探照灯走个流程，而济南这个房东啥原因都不用找，直接告诉租客，押金是不会退的，这是济南租的行规！

莫非真如房东所言，这就是行规？我们不妨来探个究竟。

4月7日，有网友在社交平台发布视频称，因为自己怀孕临产，4月份将准备回老家生孩子，房子到期后就不再续租了，然而到了退押金这一步却卡住了。

据了解，租房的是一对夫妻，租期从2023年5月7日至2024年的5月7日止，全年租金9600元，另外缴纳押金800元。

由于女方怀孕将要临产，不得不提前一个月回老家做准备（也就是4月初），为了不耽误房东找下一个租客，夫妻俩还提前两个月就给房东打过招呼，当时房东也没有说什么。

可是到了退房那天，房东却一改之前的和善面孔，说是押金不能退。

夫妻俩表示，“我们又没有把屋内什么东西搞坏，凭什么不退我们的押金？”

房东说“不退押金，我们这儿都这样，这是行规”。

夫妻俩当场表示闻所未闻，“我们不是提前两个月就给你打过招呼了吗”。

房东说：“你们是提前两个月和我打过招呼，但是你并没有搬走，我怎么能领人过来看房？”甚至还说，哪怕就是只住半年，押金也是不退的。

总之一句话就是，他们这里根本就没有退押金的说法，说啥都没有用。

两面操手，租客签下协议退房却不认

一般来说，在租房的时候，押金一般是用于房内的设备设施，以及水电气等未全部结清的情况下，才会将押金用于抵扣，如果屋内设备设施完好无损，且乙方所有相关费用已经结清，那这个押金就必须无条件退还给乙方。

可是这位房东对押金却是另一种解释，他说：“押金是行规里面，租客给我赋予出一个月时间来让我好去出租这个房子。”

意思就是，租客搬出去这段时间没人住的损失应该由夫妻俩所交的押金来承担，也就是网友们刚造的新词儿：“空期垫损”。

然而，他们在招揽租客的时候可不是这样说的，从夫妻俩曝光的租房押金收条中可以非常清晰的看到这这样一句话：“租赁到期后如无水电等相关费用欠费及室内物品无人为损坏，押金全额无息退还。”

很明显，这家房东完全不按协议办事，而是用济南租房的行规来进行搪塞，这样的亏夫妻俩显然吃不下，所以就报了警，但是警方说这个事属于民事纠纷，只有通过起诉才能解决，随后他们又打了12345，得到的答复仍然是只有起诉才能解决。

起诉对于他们夫妻俩来说，显然没有那多的时间，毕竟女方马上就要临产了，并且为了那点钱打官司也不值当，所以才决定把这件事在网上进行曝光。

山东网友表示不背锅

这一事件在网上曝光后，同样引发了热议，有网友表示，这家房东做生意真是钻进了钱眼里了，竟然用租客的押金来抵扣空期租金……。

有网友甚至在线询问，济南是不是真的不退押金？

网友①回复:我就在济南租房，不是这的。

网友②回复:我租的公寓没有退押金。

网友③回复:我在租的兴盛小区退了押金的。

网友④⑤回复:退押金的。

看来，也不是所有房东都是见钱眼开，一位山东济南本地网友很气愤的表示，这种人就是一颗老鼠屎，坏了一锅汤，其实这种人在济南并不多。

还有一位江西的网友表示，现在就看山东处理这种问题的速度了，希望不要超过我们江西的时间。

房东认怂了，满满求生欲

不得不承认，还是网络的力量大，在视频曝光不久，房东就认怂了。

4月8日，该房东主动联系这对夫妻，表示愿意退还押金和一个月房租，并且希望他们删除视频消除对他的影响，称冤家宜解不宜结，以后见面还是朋友。

不过，这一要求被租客一口回绝了！

真是应了那句话，开始有多嚣张，后面就有多怂，别以为人家就没有办法治你们的无理要求。

达成和解

不过，4月9日又有媒体报道称，租客已经接受房东的退款请求，至于为什么要和解，估计是女方要生孩子了，避免过多的打扰吧？

虽然这只是济南个别房东的行为，但是毫无疑问这家房东的做法已经对山东济南的旅游业造成了一些负面影响，希望能够引起当地相关部门的注意！