成都住建局发布房源核验工作通知，大量假房源和僵尸房源纷纷下架

中介扰乱市场，向来都是一种潜规则。成都市住建局近日发布一则公告，进行房源核验工作。结果发现有很多房子纷纷下架，下架比例往往高达两三成。

为什么要搞些假房源呢？说白了就是中介搞的鬼，弄些假房源来扰乱市场价格，从而把市场价格拉低。低买高卖，或者低买低卖，更便于成交。

那些僵尸房源又是怎么回事？长期卖不出去，房主连身份证户口也没有进行登记。说白了就是用来扰乱市场的，这就是中介惯用的手法和伎俩。

成都市主城五区的房价还是比较稳健的，平均能达到26000元每平方米。政府在成都主城五区，现在卖地的楼面价都高达1.8万到2.5万之间，因为一带一路的原因，成都这几年房价的确比较稳健。从2015年到现在，涨幅还是非常大的。可能主要是因为一带一路的原因吧，再加上成都属于西部重点大城市，气候宜人，外地购房客确实很多，来购房养老啊。

我记得2001年到2003年的时候，成都市的平均房价也就是2000元左右。20多年过去了，现在房价涨到了26000。在全国来说，涨幅也算是非常大的了。我说的是主城五区。也就是锦江区，青羊区，金牛区，成华区，武侯区。大成都范围就太大了，周边的那些区县都划到成都了，整个大成都2000多万人口呢。

但是主城五区，很多房子都是没有电梯的。尤其是一环内和二环内，太多太多的房子，连个电梯都没有。过去的很多年就是搞外墙粉刷，疯狂的粉刷，从外面看房子挺新的，实际上都是些老破小。在最核心的市中心，竟然还有城中村，破旧不堪。客观的讲，如果政府搞以旧换新，把主城五区二环内的这些老旧破旧的房子便宜的收回来，然后给居民房票去买好的环境的房子，政府把这些老旧破小拿着出租以廉租房和保障房的形式，并且一直到将来拆迁，可就赚大钱了。客观来讲，这些房子真的不值钱啊。成都市很多房子真的是没有电梯的，这些房子价格也卖不起来。距离远的在三环边边上的那些新的高楼大厦，反而价格卖的很贵，因为现在地铁四通八达，谁也不会在乎住在一环内，还是二环内了。

2024年一季度新房的价格较去年同期上涨0.56%。这是一个非常明确的信号，意味着新房已经供不应求了，所以才会产生价格上涨。可是二手房的价格却下降比较多，同比下降1.48%，是什么原因导致二手房的价格下降？我想跟这些中介搞一些僵尸房源或者是假房源来扰乱市场，将市场的二手房的价格给搞下来，来欺骗卖房者，经历三年疫情的影响，经济才刚刚开始复苏。当然，把商品的价格打的越低越好，这样才便于成交。

房地产中介也真的是非常卷啊，他们的手法还是很多的。市场应该维护公平交易，这才科学合理。不能够坑蒙拐骗的。抬高价格或者疯狂打压价格都不科学合理，房地产跟每一个人都息息相关，维护房地产市场的公平交易，这的确非常重要。