提灯定损一家人可能怎么也想不到，最后闹的鸡飞蛋打，楼恐怕要拆一半、人还进去了。

玉山房东租房事件，“提灯定损”画面感十足、讽刺性拉满，一个小小的租房事件迅速成为影响全国的公众性事件，而房东一家人更是遭全网指责，这一切都是咎由自取。

【江西上饶玉山通报冰溪街道“租房纠纷”调查情况】通报：1、郭某林已经被公安机关依法作出行政拘留并处罚款；2、郭某林现已退还租客陈女士4000元“赔偿金”；3、郭某林于2017年8月建成五层半房屋，经核查确认，涉事房屋存在违建情形。

八问相关政府部门，玉山公安、住建、城管、街道办等

房屋涉嫌违建，是怎么通过审批的

房屋涉嫌违建，房屋建设要经过国土局、住建局、城管、街道办等多重部门程序审批，而郭某林是如何通过建设审批的，为何违建长达7年时间，却没有人处理。

在租客陈女士报警、街道办三方协谈下，为什么陈女士还要赔偿4000元。

郭某林对租客陈女士的赔偿清单高达10884.95元，而在陈女士报警后，派出所民警、街道办三方协调下，最终作出了赔偿4000元的决定，这4000元当地民警、街道办根据什么作出的。

从视频及公开资料来看，房东周边都是6层楼建筑，是否都涉嫌违建

从视频公开的资料来看，郭某林周边房屋都为6层建筑，是否其他住宅自建楼也存在违建问题，如果有的话，如此大量的集中性违建是怎么发生的，相关部门如何监管的。

对于违建房屋的违建部分怎么界定，怎么处置，是罚款，还是拆除违建部分。

联合调查组已经确认涉嫌违建，将依法依规处置。那么，对郭某林房屋违建部分如何界定，实际6层，是按5层半界定违建部分；还是按照相关规定（农村自建房不得高于3层、建筑面积不得大于350平）界定；如何处置，是按照规定拆除违建部分，还是罚款了之。

租客陈女士受到恶意索偿、恐吓威胁等，房东郭某林是否涉嫌刑事犯罪

租客陈女士声称受到提灯定损恶意索偿，其在视频中更是声称受到郭某林恐吓，当地街道办打听其儿子学校班级信息等等，这一系列是否已经构成刑事犯罪，是否追究。

郭某林“提灯定损”手法娴熟，是否还有其他受害者。

郭某林房东一家工具齐全、手法娴熟，一看就知道具有丰富的检查经验，那么请问，除了此次事件陈女士，之前是否还有其他同样的受害者，当地警方是否做出对过往向上追查。

此次事件在媒体及网友的舆情下才妥善解决，在媒体不能参与的情况下，如何保证人们的权益。

而此次陈女士的赔偿金之所以能顺利退还，是在陈女士将视频发布到网上后，在全网的舆论监督下，和媒体的跟进持续报道下，陈女士才得以维护自己的权益。那么等此次事件过去后，如果在平常情况下，在当地的租房、经商等人们的权益如何保证。

整个事件自始至终过程中，是否存在公职人员渎职违规

郭某林房屋违建长达7年之久；而陈女士被讹诈保证金是在2023年9月27日，至今2024年4月份通过媒体报道才维护了陈女士权益，那么请问在违建长达7年、提灯定损长达7个月的时间里，当地相关部门为何都没有处理解决。公职人员是否涉嫌渎职违规。

• 事件回顾

陈女士和朋友在江西上饶玉山，以每月1200元租了一套房子，只住了22天。退房时房东竟然整出了1万多的磨损费，而夸张的是，房东手里拿着探照灯、锤子和标记贴纸来定损。陈女士报警后，在派出所、街道办三方协谈下，最后达成4000元赔偿金的协议。

写在最后，此事引起了全网的持续关注，而如今玉山房东被抓行拘，赔偿金退还陈女士。提灯定损一场空，做人做事要有底限，君子爱财取之有道。接下来关于郭某林房子违建部分如何处理，我们拭目以待。