万科再被烟台百润实名举报，公司回应：内容严重失实，已进入司法程序

4月1日，此前曾在网络发布针对万科举报信的烟台市百润置业有限公司（以下简称烟台百润），再次在“烟台万林企业管理咨询有限公司”微信公众号发布标题为《关于郁亮操控万科谋取私利有关情况的反映》的文章。1日下午，万科方面澄清，该内容严重失实，已进入司法程序。

烟台百润今年两次举报万科

4月1日，烟台市百润置业在微信公众号“烟台万林企业管理咨询有限公司”发布名为《关于郁亮操控万科谋取私利有关情况的反映》的文章，引发市场关注。该文章称，以郁亮为首的高管人员利用万科偷税漏税、挪用资金、发放高利贷、洗钱。

图片来源：烟台万林企业管理咨询有限公司官微

上述文章结尾附有烟台市百润置业有限公司、烟台盈兴企业管理咨询有限公司、烟台盈泰企业管理咨询有限公司等十家公司的印章。

具体而言，文章列举了以下问题：非法设立类金融机构发放高利贷；欺瞒股东挪用项目建设资金；操控皮包公司将违法收入腾挪转移后私分；利用跟投机制变相为团伙高管牟利；以极低价格出售项目公司资产从中牟利；利用万科偷逃税款侵占国家利益。

记者注意到，该公众号目前只发表了2篇文章，另一篇也与万科有关。2月18日，该公众号发文《问郁亮董事长的“十万个为什么”（之一）》。文章称，“我们是与万科合作的小股东，在合作的十多年里，我们越来越看不懂万科了，未解之谜层出不穷，以至于不得不向你求证。”

4月1日下午，万科方面回应称，“烟台市百润置业在网上发布对本公司和公司负责人员的恶意言论，内容严重失实。烟台万科和当地合作方的纠纷，目前已经进入司法程序，我们相信法律会给出公正的判断。相关不实指控和商业诋毁，已经构成对个人的诽谤罪和对公司名誉权及商业信誉的非法侵害，公司会采取法律行动维护合法权益。”

更早前的1月18日，烟台市百润置业有限公司在其微信公众号发布《关于万科企业股份有限公司偷税漏税的举报信》，该举报信内容称，早在去年（2023年）8月，就已经实名举报万科偷税漏税行为，烟台市税务机关进行调查，但5个月来，万科拒不交账，连账目都没有调齐。

多年来，在烟台的房地产市场中，万科是外来的品牌房企中销售额较高的房企。克而瑞统计的数据显示，2023年，万科在烟台市的商品住宅权益销售金额约16亿元，排名第一。不过，相比烟台全市的销售金额，万科的权益市场占有率并不算高，2023年，烟台市区新建商品住宅成交268万平方米，成交均价1.2万元/平方米，成交金额315亿元，权益金额占比5%。

万科高管集体降薪，郁亮月薪降到1万

据万科3月28日晚发布的2023年年报，自报告披露之日起，万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻自愿领取月薪税前1万元。

财报显示，在公司全职工作的8位董事、监事、高级管理人员自愿放弃2023年度奖金，2023年在任职期间内从集团获得的税前报酬合计人民币766.1万元；4位独立董事2023年在担任董事期间从本集团获得的税前报酬合计人民币150万元。

未在公司任职的董事会副主席辛杰，董事胡国斌、黄力平、雷江松以及监事栗淼自愿放弃从本集团获得董事、监事酬金。

3月29日，万科披露2023年年报，2023年其实现营业收入4657.4亿元，同比下降7.56%；归属于上市公司股东的净利润（简称“净利润”）121.6亿元，相比2022年的226.9亿元减少了105.3亿元，降幅达46.4%，接近腰斩。

值得一提的是，万科打破31年的分红惯例，2023年将不派发股息，是其上市以来首次不分红。为了让公司平稳度过转型期，万科首次提出降杠杆目标——未来两年削减付息债务1000亿元以上，削债金额占当前有息债务的三分之一。

万科管理层也在与万科共进退，8位公司高管自愿放弃2023年度奖金，自报告披露之日起，董事会主席郁亮、总裁祝九胜、监事会主席解冻自愿领取月薪税前1万元。

“管理团队坚决不躺平，一定会跨过阶段性关口。”应对当下的寒冬局面，万科高管主动进行自愿降薪。

据悉，郁亮在2019年、2020年的税前报酬总额超1200万元，同期祝九胜税前报酬总额超1100万元，解冻税前报酬总额超800万元。2021年万科净利润接近腰斩，郁亮也是自愿放弃年度奖金，实际年度即时现金薪酬为（税前）144.9万元。

与此同时，万科积极调整组织架构，2024年以来，万科先后完成对南方区域和上海区域城市公司的组织设置，进一步促进城市间资源的高效配置整合和人才的灵活调配。

当前，房地产市场面临着供求关系转变、行业模式转型和融资方式调整等多重变化。万科明确未来重点：确保安全底线、应对不确定性，坚定降杠杆。公司拟通过盘活存量资产、降杠杆等方式增厚安全垫。2023年年报显示，万科将通过大宗资产、股权交易兑现“蓄水池”，2024年实现交易回款不低于300亿元。

同时，万科计划未来两年削减付息债务1000亿元以上，相当于两年削减三分之一的债务。2023年，万科拿地整体仍保持了一定的力度，全年累计获取新项目43个，权益地价总额达463.2亿元，新增项目平均地价为13899元/平方米，主要以宅地为主，分布在北京、上海、杭州、成都等高能级城市，也反映出公司对未来市场的潜在信心。（综合证券时报、第一财经、每日经济新闻）

来源：新黄河综合 编辑：周全