我说南宁的规划错误太多, 五大失误，打下了一个不好的经济基本盘, 加上招商引资不力, 导致南宁经济发展不好。很多人不信, 看看：

2024年1月2月经济数据出炉, 又是一份令人意外的成绩:

南宁市2024年1—2月，一般公共预算收入60.78亿元, 同比下降28.7% ；

南昌市2024年1—2月，一般公共预算收入119.77亿元, 同比增长0.4% ；

长沙市2024年1—2月，一般公共预算收入225.75亿元, 同比增长0.27% ；

郑州市2024年1—2月，一般公共预算收入213.2亿元, 同比增长0.5% ；

福州市2024年1—2月，一般公共预算收入182.92亿元, 同比增长2.4% ；

昆明市2024年1—2月，一般公共预算收入115.2亿元, 同比增长6.4% ；

济南市2024年1—2月，一般公共预算收入213.7亿元, 同比增长2% ；

合肥市2024年1月，一般公共预算收入143.6亿元, 同比增长0.6% ；

合肥CBD

宜宾市2024年1—2月，一般公共预算收入62.6亿元, 同比增长2.5% ；

漳州市2024年1—2月，一般公共预算收入103.13亿元, 同比增长2.5% ；

惠州市2024年1—2月，一般公共预算收入68.95亿元, 同比增长4.9% ；

成都市2024年1—2月，一般公共预算收入351.6亿元, 同比增长4.5% ；

岳阳市2024年1—2月，一般公共预算收入34.5亿元, 同比增长2% ；

淮安市2024年1—2月，一般公共预算收入65.5亿元, 同比增长7.5% ；

义乌市2024年1月，一般公共预算收入20.42亿元, 同比增长0.5% ；

珠海市2024年1—2月，一般公共预算收入94.42亿元, 同比增长0.2% ；(珠海2023年GDP:4233.22亿元);

昆山市2024年1—2月，一般公共预算收入112.11亿元, 同比增长5% ；(昆山2023年GDP：5140.6亿元)

为什么昆山与珠海的GDP不如南宁, 但财政收入比南宁高? 因为昆山珠海工业发达。

众多城市的收入是正增长的, 为什么南宁不仅收入低, 还是负增长?

为什么说南宁规划的经济基本盘不好?

一、工业与新增人口最多的五象新区不匹配：

1、囯家级开发区给了偏僻远郊的里建；

2、五象南保税区几乎沦为住宅区；

3、新能源汽车产业扔到伶俐， 六景高铁站不放在伶俐（竟然放到没啥产业的峦城镇），东部新城的轻轨遥遥无期(不开发长塘镇, 预期客流强度太低, 难以通过审批)。

南宁的囯家级开发工业区仅3个(高新区、江南经开区、东盟经开区)，如此重要的资源, 其中一个却扔到里建(东盟经开区), 把工业就业扔到远郊, 必然不利于城区的房地产市场、不利于南宁的土 地 财 政 收 入；

这是非常严重的事，比大学城扔到武鸣的影响还更严重！

囯家级工业区放到偏僻的里建是南宁本世纪最大的失误！

人人都追求发达的科教文卫交通配套, 而这些发达的城市配套都在城区。囯家级工业区扔到偏僻远郊, 意味着拒绝很多优秀工业人才；而且武鸣没有货运火车站, 东盟经开区没有铁路运输优势、没有邕江水运优势、没有人才优势。

三个优势都没有的里建, 竟然被南宁列为囯家级开发区！

苏州工业园区的产业布局

人人都说大学城在武鸣, 不利于吸引优秀教授优秀学生、不利于城区的商业 。工业区的工人也是消费群体、而且是购房群体，工厂的技术骨干与管理骨干是买得起房子的，家境好的普通工人也是买得起房子的，工业区离城区太远, 就打击了他们在城区买房的积极性。

以前南宁把"东盟经济开发区"扔到偏僻远郊的里建，现在又把新能源产业基地扔到偏僻远郊的伶俐，还把六景高铁站扔到没啥产业的峦城镇, 南宁的规划没有考虑人才的交通与生活感受。

苏州国际科技城夜景

官方报道: 五象新区, 再造一个新南宁

五象新区是南宁的战略性新区, 是南宁吸纳人口最多的地方(官方口号: 再造一个新南宁), 囯家级工业区应该放在五象新区或附近才对(比如放在五象南或蒲庙) ，

保税区的本意是发展外贸工业。现实却是: 五象南的保税区几乎沦为了住宅区：

保税区的本意是发展外贸工业, 然而五象南却是住宅楼盘明显多于工厂

就业与人口匹配的规划才是科学合理的规划、才是产城融合的规划、才是以人为本的规划。

南宁的规划却是: 五象疯狂建容纳人口的住宅楼盘，就业机会却放到远离五象的里建、伶俐。

科学的规划应该是：工业区应该距离城区不远, 应该为百姓的上下班通勤考虑，工业区与居住区之间，有绿化公园隔开(看工业类型, 绿化公园宽一百米或几百米或1公里或2公里)，这样又宜居, 也方便就近就业。像合肥这样规划：

合肥：工业区与居住区之间有绿化带公园

合肥：工业区与居住区之间, 有绿化带公园

二、五象新区的大学太少，只有2所，却在武鸣建20所大学;(以前说过很多了,这里不再展开说了)。

三、东盟商务区、五象总部基地两大CBD不滨江、不滨湖，对旅游业服务业促进作用太小；

广州的雄心：打造世界级滨江文化景观带

上海北外滩：打造引领世界的世界会客厅

五象总部基地几十栋写字楼, 竟是这样的江景：漂亮的写字楼被住宅楼几乎遮挡住

漂亮的滨江景观, 诞生高端餐饮业、高端旅游业

重庆：一边是滨水美食城，一边是滨水CBD

四、和德科创中心、中关村创新示范基地、中关村信息谷科技园、南宁软件园、南宁信息港、启迪科技城、五象云谷……等众多高新产业园都规划到边缘角落，都不配套地铁站, 南宁的科技产业新兴产业没有交通优势；

五象云谷：广西最大的高新产业园集聚地

南宁鼠目寸光的规划, 导致的结果是：高新技术企业数量，南宁刚刚突破1700家(本月南宁 官 方最新数据)，合肥8406家(我国科学技术部2月份公布的数据)。

合肥：高新产业园规划在主干大道上, 并配套地铁站

合肥：地铁站好地段，专门规划高新产业园

五、规划与落实的细节没做到宜居，

比如南南铝与华润江南住宅楼盘只有一路之隔、五象南众多住宅楼盘与物流园只有一路之隔、不建体强大桥通到青秀路(导致南宁大桥竹溪大道堵车严重)、东北区域没有大道与昆仑大道分流(大货车与小轿车混杂一起, 应该延长虹东路接入绕城高速)……

五象南, 住宅楼盘与货车来往频繁的物流园只有一路之隔

长沙江景

南宁这五大管理失误，导致了南宁远远落后于合肥南昌，未来还将被合肥南昌长沙福州金华西安昆明拉大差距。除非南宁的管理有重大改变（比如实施我前面几篇文章说的措施）。

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