太嚣张！北京一中介不给房东租金、恐吓租客“不许与房东联合”？

据北京卫视《法治进行时》报道，高女士近日向记者反映，她把通州的房子交给一家中介公司用于出租，但自2023年12月就收不到租金了。高女士称，租户向中介公司正常交付了租金，但中介却不给自己钱。与其沟通时，对方写了几份付款承诺书，但就是不给钱。此外，还有租客表示，该中介公司员工甚至恐吓称“别与房东合作，否则去睡大街。”

高女士与租户联系核实情况后得知，租户们都已正常缴纳房租。高女士说：“我知道的所有租户，都是按月给钱的。没有欠一分钱。可房东一分钱都拿不着，中介两头吃。”

还有许多人和高女士有相似遭遇，李女士是讨要房租维权群的群主，虽然群里的人把房子委托给了同一个中介，但与他们签订合同的却分属三家公司：北京盛鑫安家住房租赁有限公司、北京盛鑫安居房地产经纪有限公司、北京盛鑫安家物业管理有限公司。

另一位房东曾女士说：“中介的人非常凶，把租客都吓哭了，还说让租客不要跟房东联合起来。”

面对这种情况怎么办？律师给出了解读。北京市律师协会郭永满律师介绍：高女士的遭遇完全是中介公司挪用租金造成的，这种租赁纠纷在最近几年非常常见，分析背后的原因，还是由于房屋租金的监管不足造成的。

高女士与房屋中介公司属于委托关系，哪怕没有收到租金，高女士一样无权要求租户清退房屋。但高女士可以向北京市房地产中介行业协会申请调解。调解不成可以向人民法院提起诉讼，要求中介公司支付租金和违约金。为了避免中介公司转移资金，高女士可以在诉前或者诉中申请财产保全，冻结中介公司的资金账户，保障自己胜诉后能第一时间拿到租金。

来源：@时间视频