我市2.4万户不动产“办证难”问题全部化解

本报讯（记者 赵新秋 通讯员 王永寿）不动产登记是最基本的公共服务，既是群众期盼的德政工程，也是践行以人民为中心的发展思想，为民排忧、为民解难的民心工程。自2020年开展不动产登记历史遗留问题化解工作以来，海东市对61个小区24146户不动产登记历史遗留问题，坚持标本兼治、精心部署，创新举措、扎实推进，通过三年共化解了56个小区21584户，2023年剩余5个小区2562户“登记难”问题实现“应化尽化”，并于2023年11月29日提请海东市政府予以销号。

化解不动产登记历史遗留问题是群众“急难愁盼”的一件民生要事。海东市自然资源和规划局与海东市住房和城乡建设局、海东市税务局等部门建立联动协调机制，逐小区分析研究问题及化解政策，明确责任、明确时限、不断加大推动力度，在具体化解工作中，充分发挥职能部门职责。市县区党委、政府成立了工作领导小组，2021年10月市政府制定下发《海东市加快推进不动产登记历史遗留问题专项工作实施方案》，明确了任务，压实了责任。县区政府出台整改方案，采取“一地一策”“一小区一策”分类化解的方式，进一步细化化解措施，层层压实责任，切实把化解工作落到实处。

海东市各县区以突出问题为导向，快速启动“边办证、边追缴、边查处”的推进机制，根据项目情况采取一事一议、部门会签、并行办理、容缺办理等工作模式，加快办证速度。建立了“排查梳理、建立台账、精准交办、限时办结、销号管理”全链条闭环式解决机制，针对未通过竣工验收备案的河湟雅居、文都佳苑、经贸大厦、景都乐苑等小区，委托第三方进行质量鉴定，用安全鉴定报告代替竣工验收报告；针对文都佳苑小区、经贸大厦小区、景都乐苑小区几个未完成消防验收的小区坚持原则性和灵活性相结合，在组织专家论证，确保工程质量安全的前提下，进一步简化手续，降低门槛，实行容缺办理；针对开发主体不存在的文都佳苑小区、经贸大厦小区，政府指定代办主体，完成竣工验收备案，按照“证缴分离”原则办理不动产权证，同时由税务部门追缴税费。

海东市自然资源和规划局负责人表示，下一步，将持续跟进，加强对通过“证缴分离”方式办证小区的跟踪督导，对欠缴出让金、超容积率建设的小区，联合税务部门、法院督促开发企业尽快补缴相关税费。对消防整改未完成的小区，督促开发企业持续整改，并限定完成时限。

同时，各县区也将进一步加强不动产登记窗口、热线电话、微信公众号等服务媒体宣传建设，及时掌握群众诉求。进一步加强属地市场监管、行业监管，全程介入开发过程，及时发现制止违法违规开发行为。加强对房屋预售许可的管理，积极推动“清存量、防新增”“交房即交证”新模式，不断完善房地产市场长效机制，确保新问题不再发生。