近日，一则隆基泰和西湖铂悦山施工进度的消息引发了广泛关注。2月27日，有西湖铂悦山业主在领导留言板反映，开发商称2023年5月可交房，但施工现场却不见动工迹象。对此，官方回应确认该项目目前全部23栋楼主体已完工，内外装配套设施正在推进。三标预计今年4月交房，二标预计今年5月交房，一标预计今年8月交房。目前已经成立西湖铂悦园项目专班，政府正在积极推进项目的复工工作。

作为曾荣登全国地产百强榜单，被誉为“保定地产一哥”的隆基泰和，历经二十余年市场沉浮，当前正处于重组的关键阶段。此次复工行动使其再度成为热议焦点。从白手起家到风光无两，再陷入困局，隆基泰和究竟经历了什么，那些尚未交付的楼盘何去何从，牵动着千家万户业主以及社会各界的关切。就此，河北青年报记者对隆基泰和保定主城区多个在建项目及业主进行了走访。

1.初露头角：从泥瓦匠到董事长，魏少军开创隆基泰和传奇

隆基泰和创始人魏少军尽管为人低调，但始终是保定的风云人物，有人曾把他与长城汽车的魏建军，并称“保定双雄”。

1979年，17岁的魏少军只身闯北京，从泥瓦匠做起，用聪明和勤奋完成了由普通劳动者向企业管理者的角色转变。

公开资料显示，1995年，魏少军回到老家高碑店成立隆基泰和。踏着房改东风，魏少军承包了车屯乡政府第一栋办公楼，开启了他在房地产行业的崛起之路。

1999年，隆基泰和以产业地产模式进驻白沟。通过与政府合作搭建土地综合开发投融资平台，植入“PPP”模式，实现资本引入，在白沟先后开发运营10余个专业市场，同时进行区域房地产项目的开发，这种新型城镇化建设模式让隆基泰和在短短几年内迅速崛起。

2.强势崛起：深耕京津冀，跻身全国房地产百强榜单

2002年，中国推行土地招拍挂制度，同年，隆基泰和在高碑店成功推出首个住宅小区泰和花园，自此开启了高速扩张之路。

据公开资料显示，2010年，隆基泰和置业有限公司（下称“隆基泰和置业”）的前身——保定隆远房地产开发有限公司正式成立，并逐渐开始承接集团的地产板块业务，迅速成长为京津冀地区土地储备领先企业，在保定、承德等地更是在市场上占据了极高份额，被称为“保定地产一哥”。

其中，保定作为隆基泰和的重点布局区域，东湖、西湖两大区域均有其代表作。特别是东湖片区，在保定决定将其打造为城市地标和时代名片之际，隆基泰和积极响应，强力推动东湖片区建设，推出了未来城、未来花郡、玫瑰园等多个住宅项目，以及未来城国际中心、未来金融港、未来像素等特色商务办公集群。其中，位于东湖湖畔的保定东部商业旗舰——未来石，已经成为保定东湖片区的标志性建筑。

保定东湖片区

据统计，截至2015年，隆基泰和的开发版图已深深植根于环首都经济圈，累积开发项目多达70余个，总建筑面积超过1500万平方米。根据克而瑞数据，隆基泰和在2017年至2020年的销售额分别达到了235.1亿元、424.4亿元、420.4亿元和501.2亿元，在房地产行业蓬勃发展的大潮中，隆基泰和成功跻身全国百强房企之列。

2008年起，隆基泰和集团开启了多元化布局的步伐，布局装配式建筑、智慧能源等领域，并成功推动隆基泰和智慧能源在2015年于香港上市。至此，隆基泰和逐步转型为集文化商业旅游、地产开发、产业发展、金融服务、清洁能源等多元业态于一身的中心城市运营商。

据公开资料显示，2017年起，隆基泰和开始跻身河北省民营企业名单前三强；2019年，魏少军家族以210亿元人民币财富在《2019胡润全球房地产富豪榜》中排名第77名。

3.光环褪去：全国布局遭遇“水土不服”

多家媒体报道，隆基泰和重仓布局京津冀。截至2018年末，隆基泰和有证土储6282亩，已锁定土储超过2万亩，大部分位于环京雄区域，占据总销售额的半壁江山。

然而，2017年3月环京楼市限购政策收紧后，隆基泰和受影响显著，于是转向全国范围扩展，进入天津、成都、西安、郑州等城市，却遭遇“水土不服”，尤其在成都和西安市场表现不佳，投资项目面临开盘遇冷、销售困难、延期交房、捆绑销售、产权争议、质量质疑等问题。

2021年，房地产行业进入了新一轮深度调整，隆基泰和也未能幸免，面临裁员、停工、业主维权及债务危机等问题，多家媒体报道其下属公司隆基泰和置业出现商票逾期拒付的现象。据克而瑞数据显示，隆基泰和2021年销售额下降55%，至224.8亿元，2022年销售额进一步下滑近80%，仅为43.1亿元。

4.危机重重：变卖资产、司法重组，推进项目建设

保交楼，成为摆在隆基泰和置业面前的首要任务。

2022年3月，隆基泰和出售所持通达动力全部股权。2022年5月，隆基泰和置业有限公司将旗下河北隆泰物业服务有限责任公司95%股权转让给保定市城市建设投资集团有限公司。接连处置优质资产变现，被广泛解读为隆基泰和的自救行为。

即便如此，仍然压力重重。

全国企业破产重整案件信息网显示，河北省高碑店市人民法院于2023年7月25日裁定受理隆基泰和集团有限公司重整一案，并于同日指定隆基泰和集团有限公司清算组为管理人。2023年7月26日，隆基泰和集团通过官方微信公众平台发布“公开信”，对外披露了公司正在进行司法重整的消息。

隆基泰和在“公开信”中表示，重整是慎重而艰难的决定，在流动性危机的前期，公司经过了多方努力，尝试了各种自我拯救的途径和方式，但仍有部分房屋未能向业主及时交付，仍有欠款未能及时偿还，因此，希望通过司法重整破除障碍制约，有效推进项目建设。

消息公布后，隆基泰和的实际困境引起了商家和业主的广泛关注，上下游合作伙伴关注债务处理进展，业主则更关心尚未交付的楼盘能否如期完工。

5.全国多项目相继交付，保定市主城区6楼盘复工

隆基泰和没有“躺平”。据“隆基泰和集团”官方订阅号2023年9月8日发布的信息显示：在“保交楼”的经营要务下,隆基泰和成立“保交楼”专项小组。截至2023年，隆基泰和在全国8个重点城市——保定、高碑店、邯郸、邢台、秦皇岛、承德、成都和西安，成功完成了17个项目的交付，累计交付总面积达127.1万平方米，共计交付9899户。

据了解，2023年，隆基泰和在保定主城区已经累计交付3713户，累计交付面积约50.1万平方米，其中包括向阳美域项目755户，万和春天商业中心1418户，东湖铂悦山夏花园1306户，以及玫瑰园二批次234户。

尽管如此，隆基泰和在保定市主城区仍存在多个项目尚未交付。3月7日-3月17日，河北青年报记者实地走访了该区域内的部分待交付楼盘。

东湖铂悦山

在春晖园施工现场，记者观察到，春晖园共计9栋住宅，所有楼栋主体已经全部封顶，现场有塔吊作业，社区邻里中心正在进行基础施工。

记者随后来到秋实园一、二标段施工现场，目测所有楼栋主体及外立面施工已完成，部分楼栋窗户玻璃已完成安装，现场有多名施工人员在进行单元大厅及一二层入户单元门头装修工作。施工现场入口处，一辆叉车正在运送用于门头装饰的面砖材料。在六七标段的住宅楼，外立面施工已完成，入户门窗和玻璃已安装到位。现场施工人员透露，室内公共区域地砖已经铺设完毕，户内地暖、电梯及照明系统均已安装调试完成。

东湖铂悦山秋实园项目现场

东湖铂悦山秋实园项目现场

云玺首府

在云玺首府施工现场，记者看到小区13栋住宅楼栋主体结构建设已完成，但尚未进行外立面装饰装修工作。楼内传出操作施工的声音，推测正在进行二次结构或内部装修施工。正值午间时段，约八九名工人在小区入口处的消防站点区域歇息用餐。

云玺首府项目现场

郁金园

记者在与郁金园施工现场看到，楼栋主体工程已基本竣工。时值正午，目测有4-5组施工人员正在对各个楼栋进行不同程度的外墙喷漆和找平作业。社区邻里中心主体施工已经完成。

郁金园项目现场

紫樾华庭

记者实地探访时注意到，紫樾华庭小区的住宅楼主体已完成，但尚未开始外立面装修工程，13号楼和16号楼已经安装了窗框。站在施工现场内，可以清晰地听到楼内有施工声音。据现场施工人员介绍，楼内二次结构都已经完成砌筑，目前有近百名工人参与施工作业。

紫樾华庭项目现场

西湖铂悦山

在西湖铂悦山三标段，记者看到楼栋主体与外墙真石漆均已完工，窗户玻璃已经安装完毕，单元入口门和大堂瓷砖等都已装修完毕，电梯也已完成安装并能正常运行，单元门头正在进行装修。同时，现场多名施工人员在小区内铺设草坪。

在一二标段，记者看到楼栋主体与外墙真石漆基本已完成，但部分楼栋窗户玻璃还没安装完。现场有多名工人作业。塔吊正从货车卸载建材。在小区东侧路段，可以看到大量玻璃已堆放在马路两侧。

据现场业主透露，一二标段自3月16日重启施工，当天有多位业主到场监督，并对临时水电供应等问题与施工方进行沟通。

西湖铂悦山项目现场

文澜苑

在文澜苑项目施工现场，记者看到1号楼、6号楼和7号楼主体已封顶，其余楼栋仍在进行主体施工作业，施工进度从地面6层至15层不等。多辆商砼车辆在协助进行混凝土浇筑。

文澜苑项目现场

6.业主期待：从失望到燃起希望！希望保质保量尽早交付

临近傍晚，在西湖铂悦山附近，记者遇见了业主小杨。对于交房，小杨充满期待：“2021年买的这儿。天天关注施工进度，说是今年能交，终于看到点希望了。”

云玺首府的业主赵女士认为复工不仅是尽早完工，更应注重工程质量，希望开发商及时公布施工进度，省得让大家自己往工地跑。

东湖铂悦山秋实园业主张老师夫妇购房更多考虑的是上班方便。张老师表示：“延期交房彻底打乱了我们的生活计划，一开始真是愁死了，天天关注业主群，天天跑工地。后来看到政府和开发商在积极解决问题，施工也有了进展，才又开始有了希望，盼着尽早交吧。”

■记者：赵野

■见习记者：秦云幸、王凤涛

■编辑：葛博雪

■责编：于建超