这轮房价下跌，正在创造历史！

这轮房价下跌，正在创造历史！

有人问现在能不能买房，我的答案是好自为之。只要看看昨天国家统计发布的最新房价数据，答案不言自明。

现在的房价，已经跌得惨不忍睹了。

毫不夸张地说，这轮房价下跌，已经打破中国房地产20多年的历史记录。房价下跌趋势，远远没有结束。

咱们都知道，一线城市的房价涨得多、跌得少，被炒房客称为“核心资产”。

但今年，即使是北、上、广、深四个一线城市，房价下跌幅度都远远超出预期。

根据统计局最新公布的二手房数据，北京同比去年下跌5.3%，上海同比下跌6%，广州同比下跌7.5%，深圳同比下跌6.1%。

四个一线城市，一个上涨的都没有。

一线城市的房价，一直是全国房地产的风向标。

在过去20年的房价上涨中，总是一线城市先涨，带动二三线城市一起涨。

如今作为“核心资产”的一线城市，房价都在下跌，二三线城市又哪有不跌的道理。

国家统计局发布的这份官方数据，全国70个大中城市，二手房价统统下跌，无一例外。那些说房价正在大涨的中介和专家，又一次被官方数据狠狠打脸了。

前几天有记者报道说，房地产的小阳春已经开始冒头了。

房地产行业素来有“金三银四”的说法。每年三月都是买房旺季，也是房价最容易上涨的季节。

但我要说，这轮房价下跌，已经打破历史记录。过去20年的小阳春，今年恐怕很难再看到。

仔细看下面这张图，截止到今年2月，70城的房价正在加速下跌，远远没有止跌的信号。

如果想要出现所谓的“小阳春”，房价下跌的趋势一定是收窄的，甚至是上涨的。但直到今天为止，房价下跌的趋势还远远没有见底的信号。

所谓的“小阳春”，恐怕只是水中月、镜中花，可触而不可及了。

过去20年，中国二手房市场总共只有四轮下跌。但没有任何一次下跌，能够和今年相提并论。

第一轮是2008年，下跌时间只有短短3个月。

第二轮是2012年，下跌时间只有12个月。

第三轮是2015年，下跌时间为13个月。

如今是第四轮，下跌时间已经超过了25个月。

无论是下跌时间，还是下跌幅度，早已打破历史记录。所以，如今的房地产市场，已经不能再用过去的眼光来衡量。

过去20年，房地产是超级大牛市，每年都有“金三银四”小阳春。但现在的房地产，是打破历史记录的超级大熊市。

房价下跌的趋势都远远没有止住，所谓的“金三银四小阳春”，恐怕是一去不复返了。

有朋友可能要问，这轮房价下跌，什么时候见底？如果我是刚需，什么时候买房合适？

别着急，我每个月都会解读最新的房价数据。关注我，掌握最新的房价信息差~