文｜大象微视

编辑｜大象微视

相信在每一个人的心目之中，房子都是十分重要的。因为在很多的人心目之中，有了属于自己的房子才算有了真正的家。

然而，在买房的时候对于楼层的选择将会是一个不可被忽视的问题。

不同的楼层有着不同的价钱，而不同的楼层可能也会给居住者带来截然不同的居住体验。

特别是有些楼层存在着一些潜在问题以及安全隐患，因此被业内人士称为“穷人层”。那么具体是哪几种楼层呢？

01

顶层带露台

很多人在购买房子的时候都会被顶层带楼台的房子所吸引。但其实顶层的房子却并不是一个很好的选择。

那么为什么说顶层会是一个不好的选择呢？

首先，顶层的房子是有很多缺点的，而在这其中最大的一个缺陷就是漏水的问题。

其次，就是冬冷夏热的问题。

由于顶层的周围没有其他建筑遮挡物，因此在夏天的时候，太阳的辐射以及室外的高温都照射在了屋顶上，这也就导致了顶层的温度比其他楼层的温度都要高。

而在冬天的时候，顶层的风速会更大，因此绝对的高度所造成的温差也使得冬天顶层的室内温度很低。

另外，顶层对于日常的出行也十分的不方便。

虽然现在的高层房子普遍都带有电梯，但是如果一旦遇到了电梯故障以及维修的情况就会带来很大的麻烦。

在有的就是一旦发生地震，火灾等十分危险的情况时，顶层相比较于低楼层所要面临到的风险更大。

除此之外，顶层的水压也十分的不稳定。特别是当楼下的居民同时在用水的时候，顶层的水流就会特别的小。

因此，大家在购买房子的时候，最好还是要避开顶层。尤其是恐高的一类人，毕竟从顶层往下看的话也是十分吓人的。

不过，顶层也是有着一些优点的，比如，噪音小，并且楼顶露台的空间很大。如果是喜欢安静的居住环境，那么顶层也是一个不错的选择。

而被称为“穷人层”的第二种楼层就是和顶层相比较一个最高和一个最低的一层了。

02

一层带院子

相信很多的购房者们在看到带有花园的一层时，都会十分的喜欢。而当听到一层的房价比其他楼层还要便宜的时候，他们便会更加的心动。

可是，当购房者真正住进去的时候，才会逐渐的发现其实一楼带院子的房子会出现很多各种各样的问题。

首先，最重要的一个问题就是，在购买房子之后的住户们才发现很多带有院子的一层，其中的院子都是业主们所共有的。

因此，一层的用户其实是并没有院子的拥有权的。

另外，一层的房子属于是最低的楼层，而低楼层的房子大多都很难见到阳光，没有阳光的房子就会变得十分的潮湿。

那么一旦房子变得潮湿了，就会招来一些蚊虫以及蟑螂，这样的一种情况就会对于人们的日常生活带来很大的困扰。

但是，在一楼居住的话，必须要考虑到的一个问题就是整栋楼的住户都会在进出的时候经过一楼，因此一楼所要面临到的噪音是最大的。

并且，一楼的安全性以及隐秘性都不太高。小区里面来来往往的人们都可以通过窗户看到一楼住户的情况。

这也就导致了有一些一楼的住户们甚至在白天的时候都会拉上窗帘，而这也极大的影响到了屋内的采光。

除此之外，可能会有一些高层的住户们十分没有素质的往楼下扔一些生活垃圾一类的东西。

这也就导致了1楼的小院中有时候会出现一些不知道是谁扔的生活垃圾，而这些生活垃圾也只能由一楼的住户们自己去打扫。

而在阴雨天的时候，如果连续下了几天的大雨，那么一层的住户们可能还会面临到屋内进水的问题。

不过如果购房者可以接受以上这些问题的话，那么家里面能够有了小院子也是一个十分不错的选择。

03

返水的二层

可能有很多的购房者们觉得一层的房子在采光以及噪音等方面影响都会很大。

因此，为了方便出行，他们便退而求其次的选择了二层。然而，其实二层的房屋在排水系统上可能会存在一些问题。

一般楼房在建设的时候，一层的排水系统通常都是独立的，而从二层以上的楼层才共用一个排水管道进行排水。

因此这也就导致了如果排水系统设置的不合理以及管道维护不当的话，二层的住户们就会面临到严重的返水问题。

要知道的是，严重的返水问题不仅仅会导致房屋内部的潮湿霉变，对住户的身体健康造成健康隐患。

而且返水问题也会引发邻里之间的纠纷以及和物业的纠纷。

因此，购买者如果想要购买二层的话，应该事先了解好房屋的排水情况，同时还要实地的考察一下房屋是否存在着返水的问题。

04

带有谐音的楼层

在我国，一直以来都是有着一些象征着吉祥如意的数字，比如，6或8。

因为这两位数字分别寓意着“顺顺利利”和“恭喜发财”。而很多房地产的开发商们在销售的时候也会特意的标注这一类楼层的房子。

然而，与之相反的是，一些数字也象征着不太吉利的含义。比如数字4的谐音则是“死”。

甚至于有些酒店办公楼等地方，会将这些带着数字的楼层改成3A或者是其他的，这或许也只是一种心理安慰吧。

同时还有18这个数字，虽然这个数字带了一个8，但是，会有人认为18层象征着痛苦与不幸，因此，很多人在买房子的时候都会选择刻意的避开这一楼层。

然而，对此不同的人却有着不同的看法，有些地方的是认为4层是“黄金楼层”的，因为这些楼层属于中间楼层，视野，采光和通风都十分的好。

并且有些做生意的人可能还会专门的去买18层的房子，因为这象征着“要发”。

而房地产的开发商们为了可以尽快的将这一类型的房子卖出去，通常会低价进行出售，因此就被称为了“穷人房”。

05

带有设备的楼层

什么是设备层呢？相信可能很多人对此都会感到疑惑。通俗的说，就是在高层的住宅之中，通常会选择一个楼层来进行集中放置排水，电气以及空调等等的建筑设备。

而设备层的目的就是在于平衡建筑物的内部压力。为了确保整栋楼的稳定性，设备层通常设置在建筑的中间几层。

这些设备在进行运转的时候，不可避免的会有噪音的产生，而这些噪音对于失眠以及睡觉浅的人来说的话，就会是一种很大的“折磨”。

并且这些设备在运行的过程中，会释放出来大量的热量。因此，到了夏天的时候，设备层住户的室内温度，就会比其他楼层要高出很多。

另外，为了能够确保这些设备的正常运行，所以定期都会有专业的人员来这里检修，而他们的工作也会给这一层住户们的日常生活产生一定的困扰。

那么如果在买房的时候遇到有关于设备层的问题，就可以询问相关的销售人员或者自己看一下图纸，这样就可以知道设备层具体的位置，从而提前做好规避。

06

渗水的槽钢层

槽钢层一般是指在建筑主体结构中使用槽钢材料所搭建的楼层。槽钢是一种长条形的钢材，通常是用于支撑和固定建筑结构中的梁、柱等部件。

虽然槽钢在建筑施工的过程具有一定的作用，但是由于穿孔和安装槽钢的时候可能会对于楼层结构产生一定的损害，因此就可能会导致渗水的情况出现。

除此之外，因为槽钢层一般位于建筑物的底部。因此，槽钢层的住户们会更容易的受到外界噪音的影响。

那么相信大家都十分好奇的一个问题，就是该如何去分辨槽钢层呢？

由于每栋建筑的层高都不一样，因此槽钢层的位置分布也不一样，但是一般都是每隔五到六层就会出现槽钢层。

不过需要注意的是，不同建筑物的槽钢层设计以及施工质量存在差异。因此具体的槽钢层缺点也可能会有所不同。

而在选择房屋的时候，还是建议购房者能够提前并详细的了解房屋的结构以及质量。

除此之外，小编也是在此提醒购房者在选择楼层的时候应该充分的考虑楼层的位置，结构以及功能等因素，避免在入住的之后存在着一些问题以及隐患。

并且，购房者在购房的过程中也应该保持警惕，要仔细的核查相关的信息以及合同的条款，这样才能够确保自己的权益得到保障。

买房对于每一个人都将会是一个十分重要的决定。因为房子不仅仅是一个家庭的象征，更是充分的影响到了之后的日常生活。

其实，值得一提的是，买房选择楼层这件事情也并没有绝对的好与不好。只要是能够符合购房者的预期以及需求，那就是好房子。

最后，希望每一位购房者都可以在楼层的选择中找到属于自己的最佳平衡点，实现自己心目之中理想的居住环境。

虽然购房是一个比较复杂的抉择，但是，只要大家去用心的规划和选择，就一定可以寻找到最适合自己和家人的房子。