深圳真是被香港人占领了…

我这周末去深圳会展中心办点事，一出地铁就感觉不对劲：大周末的怎么这么多人？我看着身边来往匆匆的人群，马上反应过来，是香港人周末来度假买东西。

他们很好认出来。他们要么拖着箱子要么背着书包，说着粤语，东张西望的看着，年纪大点的拄的不是拐棍，是登山杖。像极了，我们去香港的情景。下午四点钟，我从福田中心区回家，我家住在福田南，香港口岸的方向，地铁上又全是香港人，真是有点梦幻。

说个有意思的事情。福田高铁站旁边有个商场，叫皇庭广场。福田高铁站有通往香港的高铁，到香港西九龙只要15分钟；香港那边从福田口岸坐地铁过来，坐一个地铁站就能到皇庭广场。所以这里可能就是很多香港人过来的第一站。有点像我们内地人去香港，第一个目的地是海岸城。

这个商场是上市公司皇庭国际开发的，因为爆雷了，这个商场因为皇庭债务被中信信托查封了，都拍卖了好几次没有被拍卖成功。为什么没有被拍掉呢？有个很重要原因是这个物业前两年出租率不行，租金也上不去。要知道，福田中心区商场很多，竞争很激烈。

神奇的事情出现在去年。整个商场人气爆棚，奶茶店、面包店都开了好多家。饭店更是要排队好久，皇庭广场真是活活被香港的贵宾们救活了！还有朋友们反馈，一到周末，福田和罗湖的按摩店、理发店都是人气爆棚，不提前预约都排不上号。

为什么会这样呢？一个很重要的原因是港币升值不少，大概有15%左右，来深圳消费性价比的确很高。比如说吃饭，香港吃顿牛肉火锅，人均很容易超过四百，而在深圳的潮汕火锅店，人均两百能吃到顶。

而现在高铁通车，巴士、地铁等各种交通也更加方便；当然，也可以理解现在深圳这边的服务水平也提升很多。社交媒体上越来越多的深圳吃饭购物攻略，让人恍惚深圳也成为一个重要的旅游目的地。下一步，要是深圳的住宅对香港人开放，会不会有很多香港人来买房呢？

深圳人还是要比香港人更加包容一点。前些年，大陆这边去香港购物人群增多，香港那边时不时有声音反对，真是赚了钱还要骂顾客。而深圳这边更加务实，有钱赚，带动刺激深圳发展，大家还都是能够包容的。

以前提到大湾区，总觉得广东这边是一厢情愿，香港和澳门高高在上，有点穷人去攀附有钱亲戚的感觉。但现在这种情况有些转变，两边的互动交流更多了，就像现在目前消费就开始在双向融合；而香港那边也在通过各种优才、高才计划各种人才计划吸引内地人过去。人员交流频率的提升，将极大地提升粤港澳大湾区的整体融合水平。

粤港澳大湾区的前景值得期待！