西宁房价四连跌，西宁房价从4000涨到1万的不败神话被终结了

西宁楼市的小阳春也是一波三折。

看来青海的那些农场主，对于西宁房价也是有些撑不住了。

之前很多西宁房产专家说西宁房价是被这些青岛的农场主给撑起来的，但是彭叔觉得这个不太靠谱。彭叔觉得西宁房价，还是靠棚改拆迁，以及当时隔壁的兰州房价大涨，给西宁带来的外溢。

因为青海的这些农场主有钱，他们是之前就已经比较有钱了，又不是现在才刚有钱的。那怎么在2016年棚改之前，西宁房价也就是4000、5000的样子。

所以西宁楼市后面的大火热，主要靠的还是棚改拆迁，以及隔壁的兰州房价上涨。西宁的棚改拆迁，让西宁楼市的购房需求大幅度的增加，而西宁旁边的兰州，在棚改的时候涨的也非常猛烈，而西宁和兰州的关系非常近，两个城市的沟通比较频繁，所以当兰州房价都涨到1万的时候，隔壁的西宁房价才5000来块，肯定会被外溢到的。

西宁房价现在下跌，也是和棚改拆迁数量减少，以及兰州房价下跌有关。

不过西宁房价的跌幅没有兰州房价跌幅那么大，西宁房价这两年的跌幅，应该是在20%以内，而兰州达到了30%。

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