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（本文陈述所有内容皆有可靠信息来源赘述在文章结尾）

文丨焦糖瓜子

编辑丨焦糖瓜子

“家是最小国，国是千万家。”

在中国人的概念里，家一直都是很重要的存在，所以很多人的一生都在努力买房子。

其实，买房子里面也有很多的门道，尤其是有几个楼层被称作是“穷人层”，价格相对也便宜。

这些楼层都有哪些？又为何都被叫做“穷人层”呢？

带有院子的一层楼

在很多人的想法中，都会觉得带院子的一层非常实用，这样既可以实现在小区居住，又能拥有院子。

院子有非常多的功能，可以养花种草，也能种植些蔬菜水果，有些人还把院子全部铺满水泥，当作停车位，或者在水泥地上放些桌椅板凳用来喝茶、聊天、娱乐，也是非常不错的选择。

而且在有些小区里，因为楼层不高，所以并没有安装电梯，这时候一楼就成了很多人梦寐以求的楼层。

就算是小区有电梯，可倘若遇上了电梯维修，或者停电，住在高层的人还是要爬楼梯，一趟下来都要累个半死，尤其是对老年人来说，身体更是承受不住这样的运动强度。

但如果住在一层的话，爬楼梯就没有什么问题了，而且发生地震、火灾等也能快速逃离。

其实，买带院子的一层楼有着很大的所属权问题。

因为在很多小区的购房合同中，院子是没有被写在合同里的，这也就意味着，就算是买了一层的人，可能也没有院子的所有权，因为没有明确的纸质说明。

如果想要在院子里做非常大的改动，那可能就会因为没有拥有权而遭受物业的制止等，也就是说，为了院子买而买一楼的人，到头来也没买到属于自己的院子。

而且一楼是每个人回家时都会经过的楼层，如果说小区的隔音不好的话，那每天外面只要有人说话或者走动，都能听得一清二楚。

尤其是到了晚上和睡懒觉的白天，住在一楼的人总是会听见许多声音，影响睡眠质量。

外面经常来往的人也很容易就看到一楼住户的家中，所以非常注重隐私的人也很不适合购买一楼，就算是为了保护隐私，常年都拉着窗帘也不现实，更何况一楼的采光还不好。

一楼因为是最底层，容易被周围的高楼所遮挡住，所以光线也一直都很不好，有时候甚至是在白天，屋子里也很黑暗，只能一直开着灯，浪费不少的电费。

光线不好，自然也就代表阳光照不到，没有太阳照射的话，衣服都不容易晒干，房间里长期见不到阳光不仅会影响人们的心情，还容易造成屋子里潮湿的地方发霉。

有时候碰上了楼上没有素质的居民，院子里有时还能随机找到楼上扔下来的垃圾，高空抛物不仅不卫生，还可能会有生命危险，并且楼上的空调水也会流到一楼的院子里。

带有天台的顶楼

有很多人在买房子时也会喜欢选择顶楼，因为顶楼不仅阳光好，还带有可以观景的顶层天台。

有些喜欢自制烧烤或者喜欢和朋友喝酒的人，就可以经常带着家人、朋友，直接在楼顶的天台聚会就行。

不过这也只适合春天和夏天在天台吃喝玩乐，秋天、冬天经常刮大风，在天台就会觉得很冷。

有了天台后，也不用再把湿漉漉的衣服挂在家中晾晒，拿到天台去晒，不仅干得快，还能很好地通风，衣服就不会有一股子霉味了。

住在顶层楼也不会轻易被其他住户打扰到，而且楼上也没人居住，所以大晚上楼上不会出现一些其他的声响而影响到睡眠。

当遇上了好天气，晚上还能在天台躺下看星星。不管白天还是夜里，都可以在天台观看美好的景色，站在高楼上俯视城市也是一种不错的享受。

但是，在购房界一直有这样一句话：顶层也是穷人层。这说明买顶层楼也有很大的弊端。

顶层是一个非常看天气的楼层，大晴天的时候光线充足，不管是晒衣服还是看景色都再合适不过。

可到了天气不好的时候，衣服当然是不适合再晒了，这时候也没有任何心情看外面有没有美景了，因为一旦开始下雨，就要开始担心家里是不是会漏水。

虽然在购房或者装修的时候都会做好楼顶的防水，但随着大量雨水的冲刷和时间的侵蚀，防水层也难免会受到破坏。

楼顶漏水的问题并不容易修理，倘若有一小处地方发现漏水，那么以后迎来的将都是一直治漏水的日子。

住在顶层的室内温度也很让人觉得不适，一般来说，冬暖夏凉的房间最适合生活，但顶层却是冬冷夏热，所以就很需要空调、暖气、电风扇、电热毯这些设备来调节室内温度，电费基本都是因为这些电器。

住在顶层还有很重要的一点，那就是上楼相当的累。就算是有点电梯，等电梯也不好等，要等很久才能到顶层，况且日常生活中也难免会遇见电梯不能用的情况。

如果在搬运很重的物件时，刚好碰见电梯不能使用，要搬着这样重的东西到顶层，可想而知得有多累。

在设备层的房子

选购房子时，人们基本都是从采光、隔音、方便程度方面入手，有时候看见了采光好的楼层，更是恨不得直接拿下，其实这层很有可能是设备层。

设备层就是这栋房子中用来供暖、供电等，置来放一系列设备的楼层，这层楼房会有密密麻麻的管道和机器。

一般来说，设备层大多都会被安置在最顶层或者是地下室中，但有些很高层的建筑也会在中间层设置设备层。

设备层中的各种机器工作时会发出很大的声音，有时噪音大的甚至能影响到住户的睡眠，虽然有些物业会将设备层的价格下调，但购房者也一定要清楚其中的原因。

这些设备不只会发出噪音，有些设备产生的辐射还会影响到身体健康安全，日积月累下来，终究是不好的。

而且机器运行时产生的高热温度也会向周围散发，尤其是在夏天这种闷热的天气，设备层的住户一开门就能感到一股强大的热流扑面而来，室内温度同样也会被带高些。

设备层放置的设备占用了楼道中的过道，同样也就使得这层楼道空间不足，住户在来往时也会感到十分得不便。

这些设备倘若存在老化，还有可能会引发火灾。

不过，就算是买了这层楼的住户也不用过于担心。面对噪音大的问题，可以购买些隔音材料对设备间的门缝或者家庭门缝进行装修，这样也能有效减少很多噪音。

机器也并不适合长期在高温下工作，可以督促物业对设备定期进行低温处理和检查，这也同时还能预防设备过烫造成火灾。

渗水的槽钢层

现在的很多小区建造的都是高楼层，而这些楼层要想稳固，就得在中间的几层用钢槽稳固一下，然后再继续向上盖。

去过盖房子工地的人应该都看到过，那些房子基本上每六、七层就会有一个类似于阻断的东西，其实这就是槽钢层，槽钢穿插在了这些水泥楼层中。

等房子建好后，这些穿插的槽钢就会留下许许多多的孔洞，有些开发商还会好心将孔洞封好，遇见心眼儿不好的开发商，压根都不会在乎这些洞口，直接封层。

前期工作不做好，后面委屈的都是住户们。

如果遇上雨雪天气，楼墙外的雨水就会顺着墙壁渗入到槽钢孔中，时间久了，这些雨水还会渗入到屋里。

如果想知道想购买的房子哪几层是槽钢层，就可以去到施工现场去看，一般情况下，某一层出现一堆洞口的楼层就是槽钢层。

不方便去到现场看的人，也可以问一下售楼部的销售人员，不过这些销售说的话并不是百分百能信的，很多东西还是得眼看为实。

结语

对于老百姓来说，房子不止是一个建筑，更是一个充满温情的小家，无论外面发生了什么，只有家才是最终的港湾。

许多人的大半辈子都在努力地房贷，就是为了能有一处属于自己的家，所以在选购楼层时一定要谨慎小心。

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