也不用去鹤岗，广东也有很多地方像鹤岗…

以前对广东这边的海景房过剩没有概念，直到我有一次去黑龙江的一个三线城市，在出租车上，我听到当地电台里都有惠州的海景房广告，当时我还是蛮诧异的…

后来我跟我之前地产公司的朋友聊到这个事情，他笑话我没有见过世面，说广东惠州、汕头、汕尾的海景房，第一波卖广东，第二波卖湖南、江西、湖北，最后就卖东北。广告的投放也是这么依次投放的。

这只能说，拥有一套海景房真是内地人的梦想。诗人海子的那句：面朝大海、春暖花开，真是说到到了人的心坎里。有钱人去买三亚，那广东的低配版惠州、汕头、汕尾是不是也能适合你。

也是那一波开发商的超级营销，让惠州的海景房的房价最高的时候涨到1万5。如果你开车从深圳、广州开车去惠州的时候，惠州巽寮湾、小径湾、月亮湾、各种湾，密密麻麻的房子就是那道让人难忘的风景线。

前两年，一个跑船的小伙去鹤岗买房子“养老”刷屏了，让年轻人想到还可以这么玩。东北的鹤岗有它的好处：物价便宜、东北人幽默、冬天有暖气、夏天凉快。但也有不好的地方，比如离大都市远、工作机会少、冬天虽然有暖气但外面很冷。

那换个来想，现在是不是惠州也可以成为南方版的鹤岗呢？昨天有一个惠州巽寮湾房子成交情况，在各个群里刷屏了，154平方，25万卖的，很多朋友虽然觉得惠州房子价格虚高，但也没有想到会跌到这个程度。

当然，后面有人出来辟谣，154平是一套双拼房，这次只是其中1套卖了25万，另外一套35万。加起来60万左右。即使这样算下来，一平方也就4000元左右，而最高的时候差不多1万多左右一平方了。

惠州到深圳和广州还是很近的，开车两个小时，躺平没钱了还可以去找个工作，可以说离大都市不算远。海景虽然都被房子遮挡了，好在一年中半年都可以下海。跟北方的乳山这些海景房比起来，这儿在粤港澳大湾区，人口的流入、配套的完善、政府的财力不可同日而语，居住感受也会差异明显。

所以说，这个南方版地鹤岗会不会有机会成为躺平的新圣地呢？最后强调下，我没有营销大家去惠州买房，只是今天看到惠州这个成交额新闻，想到了鹤岗，想到了这些。