近日，针对房价有专家表示，到2025年，房价可能将是现在的4到5倍

近日，针对房价动态，数位专家发表了他们的观点。著名企业家王石预测，未来房价将呈现“稳中有降”，通过几年时间实现软着陆[3]。而天风宏观的张伟则指出，估值偏贵将制约市场成长[3]。另一方面，有专家表示，到2025年，房价可能将是现在的4到5倍，但这一预言的准确性取决于诸多因素，如经济增长、人口结构、土地供应、金融政策、投资需求以及政府调控等[4]。

同时，央行最近下调了五年期贷款市场报价利率（LPR）至3.95%，这一降息被视为对楼市的重大利好，有专家表示此次降息幅度为25个基点，是历史上降息最猛的一次，旨在稳定楼市，进而稳定经济[9]。

在具体市场情况方面，北京二环一套距离天安门5公里的房子，单价仅3.6万元/㎡，引发市场关注[1]。此外，南城、海淀学区房也出现部分吓人的成交[1]。另一方面，数据显示，1月份70城新建商品住宅房价指数环比下降的城市数量减少，上涨的城市数量增加[2]。

专家认为，若要激活市场，政策需超预期，例如房贷利率可直接再降50个基点，限购政策也需加快调整[1]。不过，虽然有专家预言到2025年房价将是现在的4到5倍，但这一预言是否成真还存在很大的不确定性，需要考虑多种因素[4]。总的来说，购房时需根据个人实际情况和经济能力决策，不要盲目跟风或负债买房[

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