房价不跌的神话已经被打破！

曾经在业内流传着这样一件事，就算房地产出现调整，也不会动到一二线城市的房价，但这件事在去年已经被打破了。

从23年开始，房地产整体都出现了大降价，有的地区甚至出现了崩盘的情况，就连上海市中心的部分地区都出现了房价大跌。

更令人感慨的是，出现大降价竟然没有人来接盘，面对房地产如今的局面，有业内的专业人士对此做出预测，在未来五年，这四种小区将成为“穷人区”，没有其他人来接盘。

了解房地产的人，已经筹划准备脱手了。那么，这四种小区都有哪些？它们又为何会在之后沦为“穷人区”？

市中心的老破小

老破小的房子大多都存在着问题，它们建造时间大多数都在上个世纪七八十年代，那时我们的国家还正在大力的发展，这些房子，到了如今已经过去了六十年了。

这么长的时间，它们变成老破小也是正常的，但是相比于正常的老破小，市中心的老破小却有着更严重的负担，因为市中心的老破小，它们的价格相比其它地方会更加的贵。

相比于其它的位置，它们碰到拆迁的几率会小很多，或者说根本就不会碰到拆迁，这种情况下，他们房价下跌的速度是很快的。

因为这些小区是很早建的，所以这种小区的环境大多数都是比较差的，它们的绿化面积也比较小，小区内部也没有多少专门的停车位。

就连小区看门的大多数也都是老年人，相比于市中心其它的小区，这些无疑是差了很多，所以有条件的根本就不会在这里买房子。

同时这里的房子因为建造早的原因，所以它的设计并不是太好，并没有现在这么的人性化，一些公共设施也已经老化了，严重的房屋甚至已经不能住人了。

这种情况下，这种房子只能够沦为廉价的房屋，成为经济水平不高人的住所，如今懂行的人已经在悄悄将这种房子脱手了。

老旧的高层小区

和其它的小区想比，这种小区的公摊面积非常高的，能够达到购买面积的百分之二十五以上，这就意味着买下房子后就要缴纳高额的费用，用于房子的公摊面积。

相比于中小层的房子，这种高层房子依赖的东西会比较多，他们这种房子是比较难以拆迁的，毕竟楼层太高了，要是进行拆迁的话，那么就要大范围的进行拆迁。

这种小区的房子，因为时间久了，难免会出现问题，但是因为建造太高的缘故，不能够进行大规模的动工，只能够修修补补勉强的住。

因为楼层太高的缘故，居民上下楼的时候还是比较依赖电梯的，而电梯这种东西，大家都知道，它难免会出现问题，但只要是电梯都出现问题。

哪怕出现不长的时间，那时刚好你要出去，在这种情况下，你怎么办，你住在几十层的高度，想要靠楼梯爬上去，那对我们是一个很大的难题。

并且这里的房子因为年久失修的缘故，维持正常运转还需要很多的钱，所以人们住在这种房子非常的不情愿，于是很多有条件的人都选择了搬出去。

那么你们觉得这种房子卖出去的机会大吗？像这种小区就是典型的进来容易出去难，像这种小区也是懂行人急需要出售的房子。

偏远的小区

这种小区都分布于城市的郊区，这种小区有一个好处就是绿化面积充足，进到小区就能够看到树木，花草等绿色的植物。

住在这个小区能够呼吸到新鲜的空气，但是这种偏远的小区有着共同的特点，那就是交通不发达，不便利，前往医院、学校、超市等地方非常的不方便。

像老人他们喜欢乘坐交通工具，但是这些都没有安排过来，在这里有什么需要我们都解决不了，只能够驾车前往到市中心进行购买，进行消费。

这种出行不是很方便的小区，它们房价下跌的速度是很快的，它们房价下跌的先后，肯定是排在市中心房子前面的，所以房子要跌价的时候，肯定先跌它们。

因此这种房子很多人也选择了放弃，他们提前将这种房子给抛弃了，给出售掉了，如今这种房子还是有一定价的，提前将这种房子给卖掉还是有一定先见之明的。

物业不行的小区

有的小区物业根本就不干实事，他们的服务水平非常的不好，之所以会出现这种情况，一方面就是因为很多房主拖欠物业费，故意不交物业费。

这种房东他们在这个小区有房子，但是不在这里住，将这里的房子给空置了，他们就是我们常说的有两套房子以上的人，这些人认为自己没有在这里居住。

甚至于他们根本就没有对房子进行装修，所以在这种情况下，他们不是很想交这个物业费，毕竟在他们的心里，自己没有享受过物业的服务，甚至说不需要享受物业的服务。

所以他们长期的拖欠物业费，在这种情况下，物业也不惯着，他们的服务水平明显不好了，还有一种小区就是非常久远的小区，也就是老式的小区，他们的交的物业费非常的少。

所以在这种情况下，交物业费少的小区，他们根本就不想服务。这种小区它们会出现很多问题，比如垃圾不清理的，没有人及时的清理，小区内的健身器材等公共的东西没有人进行维修。

就连小区的门卫也如同虚设一样，对于外来人员根本就没有一点限制的模样，仿佛谁都能够进入到这个小区一样，进来的车辆也能够随地的停放，根本就没有人进行监督。

居住在这样的小区中，居民生活的质量肯定高不到哪里去，业主的居住体验感简直差到离谱，这样的房子可想而知，很难卖出去，一些有先见之明的人，他们已经提前将这种房子给脱手了。