老破旧预制板楼里边的住户最大的期待就是原拆原建！

上世纪80年代建设的预制板楼，经过近40年的风雨洗礼，早已经千疮百孔，房屋格局差，预制板开裂、上下水管道腐蚀堵塞严重，电气线路不堪重负，停车难，无电梯等等，已经不能满足人们对高质量居住环境的需求。

老破旧小区真的不香吗？错，老小区大多地理位置优越，处在城市核心区域，离商圈、学校很近，这也是老小区几乎很难有空置率的根本原因，反观那些市郊新开发的高楼大厦，并不好卖，孤零零的杵在那里，配套设施完全跟不上，工作生活起居十分不便，一部分甚至成了鬼城。

老破旧楼住户日夜盼望拆除重建，住上新房子，但等来的目前几乎都是旧改项目，路面硬化、平改坡做防水、外墙保温粉刷等一些表面上的工程，很难改善老破旧楼内部的安全问题，尤其预制板楼板的安全问题几乎无解，随着房龄增加，各种装修凿挖，老破旧楼的安全问题已经到了亟待解决的决战时刻！

确实，老破旧小区拆除重建的路十分复杂困难，牵扯到的住户利益很难均衡，协商沟通基本难无达成共识，还牵扯到城市总体规划，拆除重建的资金来源以及施工局限性等等问题，这也是一些开发商宁愿跑到荒郊野外建楼，也不愿意在城市核心区拆除老破旧楼房的根本原因。

鉴于这几年房价有所下行，新楼盘销售并不理想，换个角度思考，老破旧小区这块硬骨头是不是可以啃一啃呢？我想除了前期拆除重建工作困难，但后期的销售工作肯定会不成问题吧？尤其在房地产行业这几年遇到瓶颈的困难时期，我想有关部门还是要奋发作为，想人民所想，办实事，办大事，把改善居民居住需求放到首位，排除万难，齐心协力干大事，既能老楼解决住房需求，同时拉动房地产经济蓬勃发展。

老楼原拆原建，就地安置才是普通百姓最高呼声，老住户等待的是乔迁新居，而不是表里不一，外面光鲜亮丽，内部败絮其中的老破旧，不能光在外边描眉画眼，画蛇添足！既不能改善居住体验感差，关键还关系到安全问题，你说呢？

（戴河观海）原创作品，感谢评论，期待您的关注！！