广州珠江畔一套死过人的一线江景房拍卖，被人捡漏181万拿下

对于法拍房来说，很多人就忌讳的就是房子出现过死人的情况，俗称凶宅。一般凶宅很多人都不会买，不过也有人不忌讳这样的事情，只要房子价格足够便宜，就有人敢捡漏买下。这不，近日，在广州市中心，一套一线江景凶宅被拍卖，就因为价格够便宜，最终被人捡漏买下。

此次拍卖的房子位于广州市海珠区革新路天鹅街3号2012房，也就是天鹅湾小区的一套一线江景房。天鹅湾小区位于珠江畔，地段优越，旁边就是太古仓，直面珠江和广州志愿者公园，附近还有凯德乐峰广场和富力家信商业中心两大商场。

此次拍卖的这套一线江景房，属于一套凶宅，曾发生过刑事案件，致一人死亡。房子面积不大，建筑面积只有42.2549平方米，专有建筑面积33.7639平方米。不过房子观景视野非常好，可以一览珠江无敌江景。

这套房子此前已经进行过两次拍卖了，房子评估价为292.6024万元，第一次拍卖的起拍价为204.8217万元，第二次拍卖的起拍价为163.8574万元，不过都流拍了。

这次拍卖属于第三次拍卖，起拍价跟第二次一样，也是163.8574万元，不过这次吸引了2人报名竞拍。拍卖过程竞争并不激烈，2人只加价了6次就结束拍卖了，以181.8798万元成交。成交价比评估价少了约110.7万元。值得注意的是，此次这套房子拍卖，2位竞拍者最后2次出价的时间是在半夜凌晨一点多到两点多，很多人都在熟睡中，不知道这样的凶宅竞拍，两位竞拍者深夜中坐在电脑旁出价竞拍，内心是一个什么样的情况呢？

按照建筑面积计算的话，此次拍卖的这套天鹅湾小区的房子，成交单价仅4.3043万元/平方米，在广州市中心，一线江景房，这样的价格，确实是白菜价了。目前，某二手房平台给出有关天鹅湾小区的二手房挂牌均价为10.0324万元/平方米，这次拍卖的这套凶宅，连市场价格的一般都不到，看来在价格面前，什么凶宅都不是重要的了，只要价格低，就肯定有人接手。

不过，天鹅湾的二手房，不同楼栋和户型价格差异比较大，有的二手房也是五六万一平而已，所以也不能完全以参考均价衡量此次拍卖这套房子的价格高低。

对于广州市这套一线江景凶宅，大家觉得4.3043万元/平方米的价格，怎么样呢？