城中村改造已授信超8600亿，35个超特大城市还将发力！

未来几年，城中村改造依然要大力推进！

2023年7月，“海里”印发的《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。

《意见》提出：纳入城中村改造的城市要求城区常住人口超过300万。

根据第七次全国⼈口普查领导⼩组办公室编制的《2020中国⼈口普查分县资料》，满足条件的城市共约35个（31个省会+4个直辖市）。

根据《意见》，对符合条件的城中村改造项目（优先支持群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多的城中村改造项目），ZY通过现有渠道适当给予补助，将符合条件的城中村改造项目纳入地方ZF专项债券支持范围，设立城中村改造专项借款。

专项借款主要用于：项目前期工作、征收补偿安置、安置住房建设以及安置住房小区的配套基础设施建设等。

而当前地方上承接城中村改造专项借款的主体主要是城投公司。

根据资料整理，目前35个城市几乎都有城中村专项借款落地，其中19个城市获得的城中村改造专项借款授信额度，合计达到8646.83亿元。

具体来说：

1、 广州，授信额度约：1426亿元；

2、 成都，授信额度约：1200亿元；

3、 济南，授信额度约：940亿元；

4、 长沙，授信额度约：775亿元；

5、 重庆，授信额度约：700亿元；

6、 南宁，授信额度约：590亿元；

7、 郑州，授信额度约：508亿元；

8、 合肥，授信额度约：441亿元；

9、 石家庄，授信额度约：405亿元；

10、 武汉，授信额度约：401亿元；

11、 昆明，授信额度约：237亿元；

12、 佛山，授信额度约：245亿元；

13、 厦门，授信额度约：200亿元；

14、 青岛，授信额度约：154亿元；

15、 福州，授信额度约：151亿元；

16、 沈阳，授信额度约：133亿元；

17、 宁波，授信额度约：57亿元；

18、 贵阳，授信额度约：50亿元；

19、 常州，授信额度约：31亿元。

例如，珠三角这边，广州首批14个旧改项目就获得1426亿元专项贷款，且首笔15亿资金已发放。

佛山最近也获得245.5亿元专项贷款，且首批项目已完成2.1亿元的资金发放。

前涉及佛山以下6个城中村旧改项目：禅城区的郊边村、仁和仁伍村，南海区东秀村、平南顺利旧村，顺德区小涌村和南华村。

其实，“海里”这几年大力推进城中村改造，用意其实也是非常清晰的：在提升城市发展水平、整体形象的同时，还能在风险可控下投入“有效基建”，从而拉动/托底经济发展。

毕竟，无论是涉及更新的老旧小区，还是要改造的城中村，大部分都位于城市核心区域或重点发展区域，土地稀缺、区位价值高。

通过升级、改造释放/增加的不动产价值，可以很好地覆盖/吸收这轮定向释放的“水”，避免大水漫灌或无效投资。

所以，在经济发展“要用力”的这几年，城中村改造的力度估计还会继续加大。

上一次放水是通过“国有用地上的棚户区”定向改造，这次放水就要靠“集体用地上的城中村”改造了！

对此，你怎么看？