2024年，这5类房子将遭到哄抢，至少升值20%，建议早做一些打算

房地产市场的变化想必大家已经感受到了。市场在变，人们追求的资产也会变。这篇文章就来讲一下。为什么说2024年这五类房子会变得非常抢手？

首先面对楼市的分化。如今一个城市的房价，我们可以发现，降价最厉害的就是那些老破小老破大，甚至说带学区的老房子都扛不住，除此之外就是一些远郊的新房，远郊没有配套设施、产业和人口的支撑。

而核心区域的一些优质房产，价格依然没有降太多。而有些特别优质的房源还能完成逆势上涨。还有这部分房产的预期是在的，普遍认为未来还能再涨。所以现在依然稳定。

这就是楼市的分化，一个城市内部区域的分化，楼市产品的分化。

其实当楼市里面能够值得投资的房子总量减少的时候，大家也就更倾向于投资优质的资产。而非优质资产，那些没有稀缺性的刚需产品，没有更多的购买力去买这些房产。

那么具体是哪五类房产会变得抢手呢？

第一，市中心核心位置的房产。

市中心的房产具有很多优势。不仅是具有居住的功能，而且还生活便利，拥有各种配套资源。核心区的资源是非常优质的。

包括学校、医疗资源等。还有商业中心，生活比较便利。所以这类房产将会变得抢手，其价值依然在未来有所升值。

第二类，次新的二手房。

这类房产指的是在5年以内房龄为最佳，10年以内的也可以接受，但是更高的就不算了。这类房产优势明显，既能即买即住，房子还不过时，建造理念也能跟得上时代。

现在能够保值的房产，大多属于此类，尤其是有品质的改善盘。小区绿化好、物业好、人车分流等关键因素都要满足。

而品质高的房源在二手市场相当有竞争力，并且他们的业主整体素质比较高。所以小区的环境，小区的秩序都是非常好的。

第三类是有产业高新技术产业注入的新城。

2024年很多城市的远郊新区已经不值得购买。但是如果一个城市的这个新区它有强大的产业支持的话，有高新技术产业不断落地的话。

那么这个新区的楼市未来很可能要升值，比如武汉的光谷，随着产业和公司的落地，将来可能会成为城市新的中心。

这里可以造就大量的高薪工作，会吸引很多人才。他们会产生购房需求，从而推升周边的房价。新区不仅如此，他们的生态环境，城市界面，也不是那种老区可以比拟的。所以说这类新区未来依然是相当有前途的。

第四类是有地铁配套的房子。

现在大城市中地铁对于有房子的升值效果是非常明显的。一般来说有地铁和没有地铁，房价能差到10%~15%。因为地铁给生活带来了强大的便利性。

城市的地面交通往往非常拥挤，如果你如果是看上我的乘坐地铁的话，在交通高峰的时期很可能出现堵车。尤其是上班通勤的人，一个堵车可能就无法按时到达公司。

地铁就会非常方便，特别是很准时。所以一般一个城市里地铁通车的位置，都会是比较抢手的区域。而周边有地铁的房产和物业也会有所升值。

第五，主要是3室4室为主的改善小区。

这些小区有一个典型的一个好处居住环境纯粹，没有小户型，租房子的住户就会很少。小区的环境比较纯粹，并且现在的趋势就是购房者对于三室四室的追逐已经越来越明显了，未来这类房子会更抢手。

最后，祝大家都买到能升值的房子。