奇葩！半夜23点多北京一套住宅2%份额被拍卖，竟被人26166元买下

在法拍房中，一般拍卖都是这套房或者整栋房子被拍卖，很少有出现只拍卖房子一半之类的事情发生，比如一套高层住宅，你不可能只拍卖一半，毕竟一套住宅，就一个大门，房子拍卖一半，被另外一个人买下来了，以后变成了两户人家，这以后怎么居住呢？

不过近日，在北京市司法拍卖市场上，就出现了一宗非常奇葩的法拍房拍卖，拍卖就是只拍卖一套房子的一部分，而且这一部分还不是一半，只是拍卖2%份额而已。如此奇葩的法拍房拍卖，可能很多人都会觉得，这样的拍卖，即使再便宜，估计都不会有人买，毕竟买来没有什么用。不过，就是这么奇葩的拍卖，这宗拍卖最终还是成功拍卖出去了，而且还是半夜23点多拍卖成交的，这是怎么回事呢？

2月15日晚上23点多，在北京市司法拍卖市场上，一套位于北京市门头沟区东老店5号楼5层503号房的2%份额拍卖迎来了最后时刻的竞拍，起拍价26166.6元，虽然拍卖只拍卖2%，非常奇葩，但是这宗拍卖，还是吸引了3人报名竞拍，本来以为拍卖会有点小激烈的竞争，不过最终只有一个人出价而已，另外两个报名竞拍的人没有出价，唯一出价者以起拍价拿下了这套房产的2%份额。

此次拍卖的这套房子，是一套老旧步梯房，房子在5楼，也是顶楼，房子建筑面积59.11平方米，因为房子是步梯楼，公摊面积比较少，所以房屋的套内可用面积还是比较大的。

按照建筑面积计算，此次拍卖只拍卖其中2%份额，那就是拍卖其中的1.1822平方米而已。这个面积，连卫生间的面积都不止这么大了。而房子被拍卖，是因为被执行人欠银行的钱而被银行申请执行拍卖了。

值得注意的是，这宗拍卖此前已经进行过三次拍卖了，其中第一次拍卖的时候，起拍价为3.2708万元，当时也有3个人缴纳3000元保证金报名，最后也是只有一个人出价而已，以起拍价成交。但是第一次拍卖，竞得者悔拍了。第二次和第三次拍卖，都有一个人报名，但是都没有出价竞拍，拍卖以流拍而告终。

而拍卖结果来看，两次拍卖的成交的竞得者都是不同姓的，而且跟原所有人也不是同姓，这样看来，应该不是一家人拍下的。就是不知道最后一次拍卖，竞得者是不是原房屋共同所有人买下的没有，如果不是，那买下这一平方没法住的房子，似乎没有什么意义。而对于原房屋共同所有人，似乎也没有必要花这钱买这2%的份额，毕竟拍卖出去的一平方米，不影响其继续居住在这里。

不过，此次拍卖的这套房子，有一个特点，那就是房子属于老旧房屋，估摸有几十年历史的老房子了，房子位于北京市门头沟区东老店5号楼，属于八十年代建设的房子了。不排除房屋在近期会进行旧改拆除重建的可能性，如果进行旧改，那买下这套房子的2%就非常值了，大家觉得呢？

此次拍卖的这套房子，位置相对来说，不是非常好，房子靠近北京西六环了，旁边就是铁路，毗邻永定河。

对于北京市这宗奇葩的房屋拍卖，大家怎么看呢？