大年初二，鄂州市中心一套住宅拍卖，被人捡漏4.746万元拿下

新春佳节，鄂州市或者整个湖北省最便宜的法拍住宅诞生了。

2月11日，大年初二的日子里，当大家都在享受春节的喜庆的时候，在鄂州市司法拍卖市场上，却迎来了一宗特别的法拍房拍卖的最后时刻竞拍，说这宗法拍房特别，主要是其起拍价太低了，只有4.746万元，而且还是一套住宅房产。不知道是不是因为春节假期的原因，大家都忙着过春节了，没有注意有这么便宜的房子拍卖，所以这宗房产拍卖结束的时候，只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这套房子。

4.746万元就可以在鄂州市区买到一套房子，估计很多人想都不敢想，但是这样的事情就发生了。而且此次拍卖的这套房子，位置在鄂州市还是不错的，并不偏僻，位于州市鄂城区南浦北路伞厂楼，鄂州市非常中心的位置，周边配套完善。房子离长江不是很远，附近有吴王公馆、聚龙名都等小区，周边配套有鄂州市新民街小学、鼓楼小学、鄂州三中、观音阁公园等。

不过话说回来，此次拍卖的这套房子面积不大，只有16.8平方米而已，非常小。但是建筑面积虽小，但是布局可能出乎很多人预料，这套房子是两室一厅一卫的，真是麻雀虽小五脏俱全。房子所在楼栋是一栋8层的步梯楼，拍卖房子在2楼，房子现在没有人居住，堆放了很多床垫在屋内。

这房子建筑面积只有16.8平方米，却是两室一厅一卫，可能是因为这套房子是复式楼，有上下层有关。值得注意的是，早在2018年的时候，这套房子已经被拍卖过一次了，当时起拍价为61320元，有3个人报名竞拍，最终经过18轮加价后，以78320元成交。而最后的竞得者就是此次拍卖房子的房东。房子遭遇两次被拍卖，看来这套房子风水好像不好，两任房主都压不住这套房子，最终都被拍卖。

而此次拍卖的这套房子，在去年的时候，已经进行过两次拍卖，都是以流拍而告终，其中第一次拍卖的起拍价为5.232万元。

因为这套房子两任房东都没有压得住这套房子，不知道这次的竞得者能不能压得住这套房子呢？按照建筑面积计算，这套房子的成交单价为2813元/平方米，因为是复试户型，实际的单价还便宜一些。