广东清远楼市的危机，清远市房价很低，为何清远市还要疯狂造城

生态环境也是城市的一大优势，位于粤港澳大湾区的周边，也有很多生态环境相当不错的城市，其中清远市就获得了不少家庭的认可。

早些年清远市开发了不少房地产，吸引了不少来自于广州市、深圳市的家庭在清远市城区买房安家。

清远市逐渐成为这些家庭度假的地方，也逐渐成为粤港澳大湾区退休群体重点选择颐养天年的城市。

清远市的城镇化的确大有必要，毕竟粤港澳大湾区居民对生态环境的要求，也会给予清远市很大的发展空间。

清远市的一大优势在于生态，第二大优势在于清远市的房价，相比粤港澳大湾区的城市而言，清远市的房价的确算得上很低。

这两年楼市环境不怎么理想，清远楼市的成交量相比于过去也减少了许多，从粤港澳大湾区来清远市买房的家庭在减少。

楼市成交量的减少，对于任何城市的楼市而言算得上是一种危机。而对于当地的开发商而言，回笼资金的周期延长也的确算是一种危机。

当然清远市的楼市不仅面向粤港澳大湾区的成功家庭，同时还面向了清远市本地的年轻人。

尽管清远市城镇化起步较早，但清远市仍然有42%以上的人口聚集在乡村，这些农村家庭的年轻人进城的意愿也非常强烈，只是部分农村家庭的收入较低，进城安家的难度系数比较大。

清远市这几年加快城镇化建设，各大区县的重点城镇建设了不少高楼与各种配套，当然各大区县的房价差异较大，部分区域的房价没有超过5000元每平米。

总体来说，清远的房价在广东各大城市当中并不算高，清远市也非常适合年轻人在这里创业打拼。

为何清远市这几年疯狂造城，其实也是为了提升城市品质，提高城市能级，同样也是提升清远市的综合实力。

虽然清远市不算发达城市，但清远市的经济一直在持续增长，当地居民的收入也一直在稳步增加。

目前清远市城乡居民年收入约为3.7万元与2.1万元，相对而言，清远市的居民收入不算高，现在的清远市也谈不上富裕。

清远市要快速发展，必然要快速推动城镇化建设，加快清远市农村人口往城市聚集，对清远市的经济有着巨大的推动作用。

随着清远市各大区县重点城镇人口增多，那么清远市的第三产业必然会大幅度提升，城镇的就业机会会增多，居民的收入也会大幅度增加。

随着清远城镇的人口增多，那么前往清远市投资的企业就会增多，毕竟人口才是企业发展最大的推动力。

这两年楼市成交量的减少并不意味着清远楼市需求量在减少，而随着清远市经济持续攀升，居民收入持续增加，相信清远市的楼市需求量会得到进一步放大。

清远市的房价不仅比粤港大湾区任何城市低，就算与汕头、汕尾、湛江、茂名等城市相比，清远市的房价也很低。

清远市的房价低，对当地的年轻人极其有利，当地年轻人置业安家的成本低，自然生活所面临的压力会小得多。

楼市成交量的减少只是暂时，清远楼市的契机远远大于危机，毕竟清远市的生态环境一流，更主要的是清远有多条快速通道通达粤港澳大湾区。

今后前往清远市度假的家庭会更多，希望清远市颐养天年的群体会更多，随着人口的增加，也会有大量的年轻人来清远市创业打拼，清远市也能让部分年轻人在这里实现人生的理想抱负。

看好清远的发展，相信清远是一个有潜力的城市，相信清远市的楼市契机远远大于楼市危机。

个人观点，仅供参考。