在现代社会里，有一套自己的房子，几乎是绝大多数人的理想。

对年轻人来说，一套房就是生活的底气，有落脚的地方，是安全感。

而对老一辈来说，讲究“落叶归根”，有一套房，自己晚年生活就有了着落，让人觉得踏实。

但如果这种心理被黑心商人借机搞鬼，事情就变复杂了。

乳山银滩就是这样一个坑骗无数人的“鬼城”，老中医王汉强就是其中一名受害者。

他辛勤工作五十年，曾被央视评为劳动楷模。

但就是这样一个老实人，攒下买房的钱却被售房人员的花言巧语打动，一脚踏入了这个难以自拔的坑。

王汉强因何种原因而攒钱买房？业务员究竟说了什么花言巧语？他又在这次房屋买卖中损失了多少？

1、一百块的旅行团，背后是怎样的陷阱？

王汉强已经七十四岁，生活在湖北武汉，是一名退休的中医师。

他和老伴有个独生子，因为神经受到损伤而卧病在床，需要不断接受治疗，眼看着恢复无望，儿媳因此也和儿子离了婚。

老两口只能好好照顾体弱多病的儿子和唯一的小孙女。

王汉强靠退休金养活一家人，生活条件并不算太富裕。

不过尽管日子过的艰难，但无论是儿子还是小孙女，一家四口的心总是在一块的，再苦的日子也能透出一丝甜。

可在2019年，这个充斥着老弱病残的四口之家遭遇一桩劫难，处境更加困难。

2019年4月的一天，王汉强早上到公园遛弯，一个发传单的小伙子引起了他的注意。

王汉强看着辛苦派单的年轻人，想到了自己卧病在床的儿子，不由得停下脚步，想看看这小伙在宣传什么。

发传单的小伙边发边宣传，“大爷大妈，看一看瞧一瞧，100元就能旅游，知名景区包吃包玩还能顺道看房，特别划算，走过路过千万不要错过！”

一旁的王汉强听到有百元旅游团，也凑上前想看看是什么情况。

自从儿子卧病在床，身边就缺不了人照顾，他也很久没出过门了。

见到自己身旁围了一圈老人家，发宣传单的小伙介绍起来：“大妈大爷，咱们要去的地方是乳山银滩天然浴场，这可是国家4A级景区啊！面朝大海，春暖花开。海子的这首诗就是讲银滩的，现在有机会去银滩旅游，可千万别错过呀！”

听此一言，在场的老人都露出了向往的神色。

发传单的小伙趁热打铁，“过几天我们公司还有宣传会，到时候大家来听听，听听又不要钱，还会发小礼物呢！”

老人退休后最不缺的就是时间，更何况听个宣传会还有礼品能拿，不买也没损失。

众多老人都觉得挺合适，纷纷放下警惕，表示愿意去听宣传会。

王汉强回家后跟老伴商量了一下，两人都觉得100元去银滩旅游很划算，但还是先看看人家的宣传会再决定。

宣传会上，工作人员为他们讲解要去的地方。

看着宣传片中蔚蓝大海、沙滩，以及那里的海景房未来的升值空间、当地政府又给出很多优惠政策，包括王汉强在内，很多老人都心动了。

王汉强和在场大多数人又有些不一样。

其他老人虽然也在为儿孙做打算，但是儿女们都在工作，长辈的操心算是锦上添花。

可是对王汉强来说，他和老伴不操心，儿孙就难以生存。

虽然他们俩不差这套海景房，退休金也够花，可是若干年后，卧病在床的儿子和幼小的孙女怎么办？

儿子和孙女需要有自己的经济来源，年过七旬的他们还能照顾儿孙多少年？

万一老两口出个意外，那不是一个户口本都没了！

因此对于他们来说，买房不仅是买房，买的好也是一个经济来源，如果海景房升值空间大，能够产生租金，以后儿子和孙女就不愁生存问题了。

2强买强卖，销售还是诈骗？

带着为儿孙谋后路的想法，王汉强和当地很多老人一起，参加了这个所谓的“百元旅游看房团”。

坐上旅游大巴，车里有导游专门介绍银滩海景房的优势，一路上欢声笑语，好不热闹。

不过这对年轻人来说欢乐的气氛，老人们却觉得过于吵闹，根本没法好好休息，只希望赶紧到银滩，好好休息一下。

2019年5月2日凌晨，这群老人家到达乳山银滩。

本以为能赶紧睡一觉，结果早上天刚亮，就有人来敲门喊老人们起床，带他们到银滩游玩。

说是游玩，其实就是销售房屋的工作人员带着他们，在楼盘附近转了几圈。

乳山银滩天然海水浴场景色十分美丽，确实符合宣传时说的那样，看着太阳从海平面浮现的美景，老人们个个都沉醉其中。

王汉强看着眼前的旭日初升，也陷入了思考。

自己和老伴数年的辛苦、因病丧失工作能力的儿子、刚上小学的孙女……想想未来，无论是一家人搬到这里生活，还是将这里的房子租出去收租，似乎都很不错。

销售人员滔滔不绝，不停向老人宣传他们所在的楼盘“悦澜湾”，有着居住舒适、位置优渥、升值空间高的优势，不管投资还是居住，都是不二之选。

王汉强在销售的话术下也心动了，但毕竟买房不是小事，他还是想回家跟老伴和儿子商量一下。

谁知，销售察觉老人不能立马买单后，借口说海风吹着容易着凉，把王汉强带到售楼部的大厅。

一进门热火朝天、人声鼎沸，整个大厅的氛围像在逛集市。

一群工作人员围着老人们端茶倒水，身边的销售指向墙上的巨幅海报对王汉强说：“您看，我们这里是全国一站式度假养生置换平台，不用担心买了距离偏远的房，只买一套房，以后处处都是家。”

离自己家太远还能置换？

王汉强第一次听说还有这种好事，回家商量的心也动摇了，此刻想着要不就先交个定金。

听到老人愿意交定金，销售依然没松口，他将王汉强带到了成交区。

这里都是签了合同的老人，工作人员眉开眼笑的为他们敲锣打鼓、热情祝贺，接着就把老人带去砸彩蛋，不断有人惊呼又获得了什么奖品。

看着这样的场景，王汉强有点动摇了。

身边的销售再加一把火，说这次楼盘都享受“售后包租”，不仅买房的前三年会支付给业主房屋总价的5%作为收益，第四年到第十年还会拿出利润的60%返还给业主。

这样算下来，三年就收益了房款的15%，贷款买房也会因为售后包租而获得更多实惠。

销售以王汉强看上的那套房子为例，拿着计算器，打出老人每年能获得多少返利，催促他赶紧下单。

“这里的房子都很抢手，晚一点可能自己看中的房子就被别人买走了！”

王汉强只能无奈的说自己没带钱，这次来只是想看房，就算决定买了也要回家取钱。

其实这是他出门前，老两口为了预防专门盯着老人的盗窃犯特意商量好的。

自己年纪大了，说不得就会有什么意外诈骗，因此他每次出门都不会带太多钱。

但销售不信这一套，他已经在聊天中得知王汉强是医生，光每个月退休金都该不少，怎么可能没钱！

一整个上午，都有人在耳边劝王汉强买房，现场气氛也是“买买买”，王汉强觉得十分疲倦。

再加上头天晚上睡眠不足，七十几岁的王汉强已经是又累又困又饿。

此时已经快到中午，销售人员只提供了一些饮料和小吃，但老人们多半没有吃零食的习惯。

王汉强只喝了几杯水，但他说水喝多了要去上厕所，几个销售也一路紧随。

看着是热情服务，实际上就是怕人跑了不买房。

上完厕所，几个销售还让王汉强找找身上的口袋，他们实在不相信老人身上没带钱。

王汉强无奈的把口袋翻了一遍，身上仅有300元现金，几人这才相信。

销售们换了主意，趁王汉强没注意的时候商量了一下，竟然表示不想让他错过机会，他们可以凑钱借给老人2万元，只要签一张欠条就行了。

此时王汉强的状态极差，头脑也不清楚，不知怎么就在销售的“指导”下写下欠条“借”了两万元。

但他看中的这套房总价61万，首付要5万，还差3万，几个销售一路紧跟着王汉强，生怕他跑了。

回到武汉，销售们也不让王汉强回家，逼着老人来到工作的医院，用工资卡付了3万元首付，又把2万元还给他们，这才罢休。

购房合同签了，首付款也交了，王汉强一路浑浑噩噩，懊恼极了。

但他还是抱着一丝希望——毕竟房子是真看了，环境也确实好，就算付款手段恶劣，但房子总归是自己的吧。

王汉强没想到，无良商家能以强迫的方式拿下顾客，后面的发展只会更糟。

2022年7月13日，王汉强收到从山东乳山寄来的接房通知书。

这已经不是他第一次接到这种通知了，可此时他已经明白，这套房子真的收不得……

3、警惕老年人受骗！

他回忆起了过去三年糟糕的买房经历：除去首付款的威逼利诱，不给购房合同的强硬行为，后来他们还发现当时销售说的“售后包租”根本是虚假宣传，更别说什么“全国一站式度假养生置换平台”，完全是无稽之谈。

王汉强和同样受骗的老人交流过，大家发现所谓“政策优惠的海景房”从头到尾都是骗局。

宣传都是假的，购房合同不合理，还有个附加协议规定额外交3.5万装修款。

乳山银滩的升值空间不存在，因为当地一手房和二手房价格相差悬殊，买到手的房子只能低价出售，其中巨大的亏损让人难以接受。

甚至王汉强还算好的，有些老人被骗着签下了贷款协议，让自己和儿女背上了沉重的负担，很多家庭因此而破碎，老人见自己造成了如此严重的后果，一个个精神状态都很糟糕。

正是因为这些，王汉强一直拒不收房，他们只想为自己讨一个公道，让无良商家受到惩罚。

可是几年来，他和同样受骗的老人跑过好多次乳山的有关部门举报，全都被狡猾的开发商用各种手段应付过去。

此时，王汉强已经做好了一分钱都要不回来的准备。

王汉强行医救人50多年，秉承的就是自己不做坏事，也绝不让做坏事的人逃脱法网，所以他不会放过无良商家，还要和老朋友们继续追究此事。

对中国人来说，住的地方不仅是房子，也是底气，更是拥有一个家，所以有房产证的人总能受到人们的羡慕，无良商家正是利用了这一点才蒙骗世人。

王汉强医术高超引得众人称赞，可他却无法识别无良商家精心打造的骗局，甚至不久后还发现和自己一样上当受骗的老人极多。

乳山银滩那些恶劣的房产开发商无法得到法律的制裁，最重要的一点，就是利用了老人这个社会弱势群体。

俗话说“家有一老如有一宝”，但老年人群体毕竟对法律认识不全面，身体和精神又日益衰弱，自然难以跟精心设计的骗局战斗，频频陷入老套的骗局。

增强老年人的防诈骗意识，永远是社会上不过时的话题。

最后也希望这些无良商家得到严惩，还被骗人血汗钱。