恒大清盘判决书来了，许家印财富终归零，但烂尾楼业主怎么办？

恒大，许家印在起这个企业名字的时候，就违背了自然规律，没有任何东西可以恒大，甚至宇宙都有可能膨胀之后，再坍塌为一个奇点，周而复始。

1月19日，香港高院发布消息，要求中国恒大清盘，这一纸判决极有可能成为压垮恒大的最后一根稻草，如果恒大清盘退市，160万烂尾楼业主怎么办？为什么说许家印转移到国外的资产，依然保不住？

清盘

许家印被抓的第123天，中国恒大被香港高等法院，颁布清盘令，这意味这恒大与债权人的谈判彻底谈崩了。

香港法院表示，已经给足了恒大重组的时间，但是恒大并没有在限定的时间内给出方案。

不好意思，就要清盘了。

什么是清盘呢？

用我们能听懂的词语表示，就是进入了破产清算程序。

恒大，真正的破产了。

这也意味着烂尾楼业主的房子，可能悬了。

为什么这么说？

在香港地区，当公司陷入严重的债务困境时，其债权人可以向法院提出清盘申请。

一旦清盘呈请被法院接受，将举行清盘呈请聆讯。

如果聆讯通过，法院将发出强制清盘令，进而启动破产清算程序。

作为恒大集团的救命稻草，恒大汽车执行董事刘永灼也被捕，预示着恒大最后的希望已经破灭。

恒大集团的破产清算已经成为定局，而许家印的命运也将迎来重大转折。

在恒大集团的破产清算过程中，债权人将面临巨大的损失。

于恒大集团和许家印本人来说，破产清算或许是一种解脱。

但是，对于债权人来说，这可能预示着他们也接受损失落地的事实。

他们需要面对的不仅仅是恒大集团的破产清算，更是如何追回自己的损失。

在这个过程中，债权人需要采取积极的措施，寻求法律援助和专家建议，以最大程度地减少自己的损失。

监管机构和政府部门也需要对恒大集团的破产清算进行密切关注。

他们需要采取有效的措施，确保破产清算的顺利进行，并防止可能出现的风险和问题。

那么，这个顺序是怎么样的呢？是先还银行的钱，还是先支付员工工资？还是先保交楼呢？

偿债顺序

由于恒大的负债过多，其资产远远不足以覆盖其负债，那么清盘后所得到的资金，必然有一个优先偿还的顺序，业主们排名第几，多少业主会遭受损失呢？

一般破产清算程序的开始，通常是由企业本身、债权人或股东向法院提出破产申请。

在申请中，需要提供公司的资产和负债情况，以便法院决定是否受理。

法院在受理破产申请后，会指定一名管理人，负责后续的清算工作。

管理人的职责是接管破产企业的财产，并对其进行处置，以偿还债务。

接下来，破产企业的债权人需要向管理人申报债权。

管理人会对这些债权进行审核，确认其合法性和有效性。

在确认了债权后，管理人会对破产企业的资产进行评估，并决定如何变卖这些资产，以最大限度地偿还债务。

变卖资产后，所得的款项将用于清偿债务，根据债权的优先级，债权人会按照比例获得相应的清偿。

既然香港法院申请，那么优先处理恒大在香港地区的债权人和恒大的纠纷。

偿债的顺序，大概是这样的：

在任何公司破产清算的过程中，首先要确保的是清算工作的顺利进行。

这包括支付清算过程中的各项费用，如会计师、律师等中介机构的费用。

此外，职工工资、社保费用以及法定补偿金也是优先支付的对象。

这是为了保障企业员工的合法权益，避免因破产造成的社会不稳定因素。

接着税务部门作为国家利益的代表，其税款债权也需得到优先保障。

这意味着，在公司资产不足以支付所有债务的情况下，税款将优先得到清偿。

这也是维护国家税收权益、保障市场公平竞争的必要之举。

接下来，才是烂尾楼业主的债务，这些债务可能来自银行贷款、供应商欠款、客户预付款等各种来源。

据恒大自己公布的金额显示，保交楼需要6000亿的资金，但现在的资产，可能远没有这些。

所以在项目上也会有一定的倾向，比如完工程度比较高和只建了一个大门的，肯定倾向于前者。

所以，这后一部分业主，可能只能暂时认栽了。

最后将剩余的财产分配给股东，当然恒大肯定走不到最后一步。

按目前恒大的财务来说，必然会有极大一部分业主的利益要损失，这部分损失正常情况下也不应该由国家负担。

但这里面有一个值得商榷的东西，就是恒大虽然宣布清盘，但是目前还有恒大物业、恒大汽车等优质的资产。

这些资产在后续会产生源源不断地受益，这些收益如何处理，才是部分债权人应该关注的重点问题，也是唯一可以争取的东西。

如果这些资产在短时间被贱卖，那么明显不符合债权人利益。

转移的资产怎么办？

除了境内的债务，恒大还背负着巨额的境外债务，许老板虽然与妻子离婚，但在二人婚姻存续期间所借的债务并不会因此消失。

虽然许家印在国外设立了家族信托基金，原则上这部分基金即使企业家破产了，也会得到保护。

但随着许老板东窗事发，和对刘永灼等人的定性，决定了这部分财产也保不住了，因为家族信托是在企业良好的状态下设立，才是合法的。

如果通过非法手段，隐藏或者故意转移财产，在企业已经破产的情况下，通过虚假信息涉及家族基金的，美国法律也不会保护。

比如张兰在国外设立的家族信托被击穿，就是这个原因。

接盘方发现张兰在俏江南上市之前，财务数据就是虚假的，所以其拿到的股权转让金就是违法的。

所以，只要内地债权人在境外起诉恒大，这笔转移出去的钱是可以要回来的。

但是还有一个问题，即恒大本身就有海外负债。

境外债权人绝不会轻易放过许家印和丁玉梅，他们已经被追诉，要求共同承担债务责任。

这也意味着，即使许老板的前妻带走了部分财产，她也无法安全地躲避这场债务的“暴风雨”。

恒大事件的结局，无疑给那些还在盲目追求快速扩张的企业敲响了警钟。

这个曾经风光无限的地产巨头，如今陷入困境，标志着过去那种不顾风险、追求规模和速度的时代已经结束。

在恒大走向没落的背后，我们看到了一个时代的结束和一个新时代的开始。

这个时代教会了我们一个宝贵的教训：企业应稳健发展，不能盲目追求规模和速度而忽视了风险控制。

对于老百姓的切身利益，一定要做好安全垫，防止恒大的悲剧再发生。

如今，我们站在新的历史节点上，必须深刻反思过去，吸取教训，确保类似恒大这样的事情不再发生，只有这样，我们才能迎来一个更加健康、稳定和可持续发展的未来。

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