杭州小区居民自筹4.7亿原拆原建，每平米改造费用仅为1350元

近日，杭州一小区居民自筹4.7亿原拆原建的消息，在社会上引起了广泛关注。据悉，这个小区名为浙工新村，曾是浙江工业大学教工宿舍，最早的一栋房屋建成于1983年，已有40年房龄。目前，已有4幢房屋被房管部门鉴定为C级危房。

目前，小区内有13幢危旧楼房，548户居民，整个小区的更新费用约5.3亿元，其中居民自筹资金大约4.7亿元，其余资金由政府部门的专项资金解决。业主承担的改造费用仅为一平米1350元，这意味着80平米的房子仅需10.8万元的改造费。

值得一提的是，该小区的二手房成交参考均价为38672元/平方米。居民可以选择不扩面积，方案里有相应的房型可以选择，但大部分人选择了适当扩大面积，扩面的价格是每平方米34520元，相对于二手房价格也不算高。而对于那些不选择扩充面积、又不另购买车位的人来说，需要支付的费用并不高。

那么，浙工新村的模式，是否可以复制到其他住宅区呢？有分析认为，这一案例是可以带来启发的。浙工大老教师的群体比较一致，想法、收入状况都比较相近，所以能够成功。然而，浙工新村的模式要大范围铺开还是比较困难的，因为个人资金压力比较大。

浙工新村的成功案例也引发了人们对于城市更新和改造的思考。在城市发展过程中，老旧小区的改造和更新是一个不可避免的问题。如何平衡业主的利益和城市的整体发展，是一个需要深入探讨的问题。

浙工新村的案例提供了一种可能的解决方案，即通过居民自筹资金和政府专项资金相结合的方式，实现小区的更新和改造。这种方式既考虑到了居民的实际需求，又兼顾了城市的发展需要。

当然，浙工新村的成功案例也有其特殊背景和条件。比如，该小区的居民主要是浙工大的退休教师，他们的收入和想法都比较相近，容易达成共识。此外，该小区的危房问题比较严重，已经影响到了居民的生活安全，因此改造和更新成为了一种迫切的需求。

然而，在其他老旧小区，情况可能就比较复杂。不同居民的需求和利益可能存在冲突，难以达成共识。此外，一些小区可能没有足够的资金来承担改造和更新的费用。在这种情况下，就很难协调一致。

有网友表示，应该大力提倡，自己房子，自己可以做主，杭州带了个好头，拭目以待。还有人称，一平米造价1千多，要卖到3．8万元，真的是大山压顶，老百姓几代人变成房奴了。

对于，一平米造价1千多的成本，有人认为，建新楼盘有配套的地下管线：水、电、雨水、中水、通信、煤气、热力到呢个，还有道路、地价，改造不需要新建这么多配套设施，只是房屋建筑成本，所以成本就降低了。

总之，浙工新村的成功案例提供了一种可行的老旧小区改造和更新的模式。然而，这种模式并不能完全复制到其他小区，需要结合实际情况进行具体分析。政府应该发挥积极作用，通过政策和资金支持，推动老旧小区的改造和更新，提高城市的整体品质和生活质量。