王健林和许家印，同样是面临行业困境的企业家，差距怎么这么大？

王健林

1954年10月24日，王健林出生于四川省广元市苍溪县中土镇（现元坝镇 ）。

1958年，王健林跟随父母来到了阿坝州的金川县生活，小学、中学分别在金川县东方红小学和金川县中学度过。

1969年，王健林成为了森工局下属的营林处的职工。

1970年，王健林回到了苍溪老家然后参军。在去部队前，王健林改掉了原先的名字王建林。

1971年，王健林成为了一名吉林省集安县鸭绿江边军营里的侦察兵。

1978年，王健林晋升为排长，并进入大连陆军学院学习。

1979年，王健林从大连陆军学院毕业，留在学院大队当参谋，后被调到学院的宣传处任职干事。

1983年，王健林就读于辽宁大学党政专修班。

1986年，王健林从辽宁大学毕业，获得经济管理专业的学位，毕业后，王健林调任陆军学院管理处任副处长。

同年，王健林选择了转业，担任大连市西岗区人民政府任办公室主任。

1989年，王健林来到西岗区住宅开发公司担任总经理 。

1992年，大连西岗区住宅开发公司改制成立大连万达房地产集团公司。

此后万达高速发展，到2015年，王健林成为中国首富。

但是2017年，万达进入到了“至暗时刻”。

由于国家对房地产行业的管控愈发严格，房产市场逐渐降温，大量中小型房企陆续走上了破产或者被收购的道路。同时，国家加强了对资产外流的管控。

海外投资和并购占据了万达大量的现金，杠杆扩张模式下的万达被爆总负债高达4205亿元，负债率高达70%，曾被人称为商业楷模的中国“首富”一夜之间成了“首负”。

银行对万达的贷款开始紧收，王健林的现金流断了。

对此，王健林的应对就是大力买资产换取资金。

2017年，王健林先是将13个文旅项目以438.44亿元全部打包卖给了融创，又将77家酒店6折“贱卖”给富力地产获得199亿元，两笔交易让王健林获得了超600亿的现金。

2018年，腾讯牵头，联合苏宁、京东、融创四家企业组成的财团，以340亿元的价格入股了万达商业H股14%的股份。

同年，阿里以78亿元入股万达影业，持股12.77%，成为万达影业的第二大股东。

2019年，百年人寿被王健林以27.18亿元的价格转给绿地中国，同年，万达清空了旗下所有金融公司。

万达过去的主要营收依靠房地产业务，但万达在现金流紧缺，债务高居的情况下，王健林愈发认为“重资金模式”的地产业务已经不适合万达未来的发展，于是王健林大胆掉头，决定将万达转型为“轻资产模式”的商业服务公司。

在商业地产方面，从2020年起，万达便宣布不再承建新的万达广场，而是负责选址和后期的物业管理，避开拿地、建设、开发等重资产环节。通过品牌授权的方式，将“万达”二字冠名权交出，获得增值服务收益。

终于使万达摆脱困境，重回发展正轨。

作为对比，同样是房地产行业的大佬许家印就截然不同。

许家印

1958年10月9日，许家印出生于河南省周口市太康县高贤乡聚台岗村。

第二年，许家印的母亲因患上败血症去世。此后，许家印在奶奶的照看下长大 。

1975年，从太康县第一高级中学毕业后，在农村务农两年 。

1978年，考入武汉钢铁学院冶金系“金属材料及热处理”专业。

1982年，毕业后被分配到河南舞阳钢铁公司工作，担任公司轧钢厂下属热处理车间的主任助理。

1983年，升职为河南舞阳钢铁公司轧钢厂下属热处理车间车间主任。

1987年，获得冶金工业部颁发的6个奖项。

1992年，许家印变卖了公司废料，为职工提升福利。因为此事，许家印被公司上级调查，导致他离开舞阳钢铁公司。

1992年，进入深圳中达集团工作，并从业务员升职为办公室主任。

1993年，为中达集团成立子公司深圳全达贸易公司，与河南舞阳钢铁公司进行合作。

1994年10月，为中达集团开辟广州房地产市场，在广州成立鹏达房地产公司，并执行了第一个房地产项目“珠岛花园”，该项目为中达集团净赚2亿元。

1996年5月，月薪2000元的许家印与中达集团老板协商涨薪一事未果后，离职中达集团。

1996年，许家印创立恒大实业集团公司，并在广州打造了金碧花园楼盘，该盘成为“中国著名城镇化社区50佳名盘“。此外，他还创下了13个楼盘同期开发的纪录。

从此，恒大公司告诉发展，许家印成为中国首富。

但是，从2020年开始，恒大开始陷入债务困境。

据21世纪经济报道消息，许家印一边高喊口号以欺骗债权人，一边却已经与丁玉梅进行了“静默式的技术性离婚”。

由于恒大集团通过“小红筹”架构在香港上市的协议安排，此前恒大集团累计分红的9百多亿中，由许家印、丁玉梅分别100%控制的英属维尔京群岛和开曼群岛的离岸公司，通过中国恒大（03333.HK）拿到了其中的大部分分红，并在出险前后转移到境外，而通过“技术性离婚”的操作最终落到“境外前妻”丁玉梅的口袋里。

2023年5月12日，中国恒大发布公告称，公司及公司控股股东许家印成为被执行人。

2023年9月28日，中国恒大在港交所公告，公司接到有关部门通知，公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。

2023年11月21日，许家印位于香港山顶布力径社区的两幢香港山顶豪宅被债权人接管，债权人已向当局递交了接管文件，预计几天内可以正式接管这两栋市值合计超过15亿港元的豪宅。许家印在此处购买的另一套豪宅去年11月被中国建设银行（亚洲）接管。

我们看到，恒大是一边巨额负债，一边高额分红。

同时，许家印的穷奢极侈是举世闻名的，豪宅豪车，顶级私人飞机私人游艇，都是要最贵的。

难道许家印不知道负债要还，购房老百姓的房子要交楼吗？敢这么挥霍糟蹋钱？或许他就没打算还钱交房！

网友的评论见解独到：

王健林长期在军队锻炼，养成了负责任敢面对困难挑战的作风，许家印缺乏这种精神！