燕郊2023年1-12月二手房年度成交数据统计

说房齁币多，真假数据说！

2023年已经过去，转眼已近新年。在此，老马感谢各位乡亲们一年来的关注和支持。你们的支持就是老马码字的最大动力！

回归正题，这期呢，老马带各位乡亲们做个总结。咱们盘点下燕郊2023年整体的二手房成交情况！

惯例声明：

（以下所有数据来源于某壳，因其他中介数据外网无所查证，故不包含其他非贝系数据，仅供各位乡亲们做个参考）

2023燕郊二手房贝系总成交6769套，这个成交量还算是有些亮眼的。

23年整体二手成交量前十的社区为：

这个数据基本与每月的TOP10社区没什么太大出入。自从地铁22号线动工以来，天洋城的成交量一骑绝尘遥遥领先。另外，成交热门社区基本分为两个极端，要么是地铁口附近的高品质社区，要么就是简单粗暴的低单价上车盘。老马个人建议，如果抱有投资目的，流转率是您不得不考虑的重要指标。

年初，口罩问题得到解决之后，广大乡亲们压抑了许久的购房需求得以释放，燕郊在价格基本筑底之后迎来自己的高光时刻。而过了3月之后，全国大范围市场遇冷，市场突然哑火，燕郊同样开始躺平摆烂。

燕郊的不同二手房社区价差比较大，这也是老马一直说单看均价并没有什么实际意义的原因。故此，老马统计出了各个社区23年的整体成交均价。感兴趣的乡亲们您自行对比参考哈！

熟悉老马的乡亲们都知道，老马一直的观点是“别碰商住！不看公寓！”奈何还总有乡亲们留言咨询商住的成交，那么这次老马也单独统计出来了。来，您各位上眼！

23年，燕郊商住总成交527套。成交均价7346元/平！

商住成交量占比7.79%！

这个成交占比您各位作何感想？而这个成交价又基本通杀所有在售商住新房了吧？

抱歉，又得罪KFS了，罪过罪过……

过去的2023年，燕郊二手房贝系总成交6769套，全域总成交近13000套，这是自2017年限购后的最高成交量，较前五年上涨30%,较2016年历史峰值下跌60%。而今年二三月份的量价同环比涨幅位列全国百城第一名。

近期接待了几位粉丝朋友来购房，均表示得到内部消息 ，会有利好出台！具体内容不便透露。这种路透社的小道消息咱姑且不论。

地铁通车，检查站拆除，您可能觉得有点远，可大会要召开就是眼么前儿的事儿了。

所以，老马建议，等等看吧……