首钢园内的冬奥组委会驻地变身！独家探访抢先看-

北京日报客户端 | 记者 潘福达 邓伟

首钢园最北侧，昔日存放炼铁原料的西十筒仓区域成为园区率先改造的实体项目，曾凭借独特的工业遗存风貌吸引北京冬奥组委入驻，后冬奥时代这里将再次华丽“变身”。记者近日探访现场独家获悉，这片区域正打造首钢冬奥广场项目，承载办公会议、商业街区、艺术展示等空间，计划于今年春季正式对外亮相。

从紧邻阜石路的首钢园小西门走进园区，很多人都会在北京冬奥组委办公区前驻足观看。在五号筒仓办公楼门口，“北京2022年冬奥会和冬残奥会组委会”的牌子格外醒目。向内眺望，圆柱型筒仓、两个料仓以及若干空中输送通廊、转运站、空压机房等工业遗存工业风满满。现如今出入这里的不再是冬奥组委会工作人员，而是慕名而来的考察团。

“最近我每天接待十拨左右的客人，大家看到这片城市更新空间后都很兴奋！”还没到中午，首程控股不动产招商负责人廉峰的手机显示他已经走了近一万步，每天步数破两万都是家常便饭。客人们对这里赞不绝口，多年来见证项目改造历程的他更是激动：“这片区域既是首钢在一个世纪前的建设起点，又是首钢在一个世纪后的新发展起点，意义非凡！”

在很多首钢老员工的口中，这片区域叫做“西十筒仓”，历史可追溯至民国时期首钢前身的龙烟铁矿公司，由于所处铁路在当时火车运输系统中编组为“西十线”，因此得名“西十筒仓”。2013年，西十筒仓改造被国家发改委列为全国老工业区搬迁改造第一批试点，也成为首钢北京园区第一个改造项目。首钢迎来了从“火”到“冰”的“里程碑式事件”——北京冬奥组委成为第一家入驻单位，并于2016年正式入驻5号、6号筒仓办公。

圆满完成北京冬奥组委会办公区的使命后，这片区域的后冬奥时代利用备受关注。今年开年，首钢基金获得首钢冬奥广场项目20年租赁经营权，由旗下基础设施供应商首程控股运营。项目共有单体可出租建筑11栋，从2600平方米到22000平方米不等，按照产业规划定位，这里将打造集商业、文化、体育、娱乐等多元功能于一体的消费综合体。

位于冬奥广场项目西侧的多功能会议楼，曾是北京冬奥组委会最主要的一处会议空间，冬奥运行指挥部调度中心便设置在此。北京冬奥会会徽元素随处可见，这里计划引入文化艺术展示体验等新业态，成为兼具会议和演艺功能的多功能空间。

这里释放出的巨大产业空间，对需要独栋办公的大型企业来说别具吸引力。紧挨着多功能会议楼的N3-2转运站曾是会议室和员工餐厅，这里成为可拎包入住的最新办公空间，目前已有多家企业达成入驻意向，另一栋主控楼也已有企业表达深度租赁意向。

筒仓是这片区域最具风格的办公空间，三十四米高的筒仓被分隔成6层至7层，让空间具备更多功能，错落有致的孔洞利于建筑采光和通风。这里更适合规模稍小的中小企业入驻，其中一栋筒仓上的健身空间将对未来入驻企业开放。

“我们计划吸引高税收、硬科技、国央企入驻园区，同时引入公共创新平台更多的国际品牌和创新企业。”廉峰说。对于入驻首钢冬奥广场的企业和创业者，首钢基金将提供一系列支持服务，包括租金优惠、一站式企业服务，如法律、财务和市场营销咨询等。首钢基金还将利用自身优势，与多家金融机构合作，为符合投资方向的创业企业提供资金支持和投融资服务。

三高炉和脚下的秀池是园区最具人气儿的区域，向北一街之隔便是冬奥广场的南门，预计今年4月左右冬奥广场区域将整体对外开放。届时三座临街的原联合泵站建筑将改造为临湖商业空间，计划引进时尚餐饮、户外潮流等新零售业态品牌首店、主力店、概念店。

首钢冬奥广场不仅是一个商业办公项目，还是一个融合创新、艺术和文化的办公生活社区中心。据了解，冬奥广场区域将成为最新一片城市绿地，工业遗存、景观小品环绕其中，可举办各类展览、演出等户外活动。这里将引入各类型文化活动、企业家论坛和国际活动，助力首钢园增加文化氛围和国际影响力。