刚刚！南京官方定调房地产！城市格局要变

“提升新建商品住宅品质，增加市场有效供给，不断满足居民刚性和改善住房需求”。

“以产业思维推动大校场、麒麟、江心洲、雨花两桥、燕子矶等重点片区建设，以推进土山机场搬迁带动南部片区空间整合”。

“7号线全线、5号线江宁段通车运营。开工建设南京北站枢纽，加快推动禄口机场三期工程，加快新街口、元通等商圈能级提升”…

这两天，南京进入两会时间。今天（1月16日）上午，南京市长做了政府工作报告，总结2023年南京市的发展成果，展望2024年的建设目标。

团团全程聆听了政府工作报告的视频直播，并记录下了工作报告里的关键内容，涉及城市格局、城建、产业、房地产等多个层面。

直播结束后，团团内心深受鼓舞，截至发稿时仍然心潮澎湃，对南京市2024年的发展充满期待和信心！

预计1.75万亿！南京GDP稳居全国前十

回顾2023年，南京发展成果激动人心：

①2023年，南京科技创新取得新突破。

自然指数科研城市全球排名升至第6位，国家创新型城市创新能力评价居全国第4位。

②产业强市迈出新步伐，新签约百亿级产业项目9个。

与中国石化、宝武钢铁、长安汽车、上海汽车等企业谋划推进一批总投资近千亿元的重大转型项目。软件业务收入达到8000亿元、智能电网业务收入突破3200亿元，全市生产性服务业占比达56%。

③全力推动经济回升向好。

预计南京全市地区生产总值增长4.7%左右，总量1.75万亿元左右，继续保持全国前10。

地方一般公共预算收入增长4%，社会消费品零售总和增长5%左右，居民人均可支配收入增长与经济增长基本同步。

④实施推动经济运行率先整体好转33条、促进经济持续回升向好23条等一揽子政策。

着力恢复和扩大消费，推出提振汽车、家电等大宗商品消费支持政策。制定出台优化土地市场服务、促进房地产市场平稳健康发展一揽子政策举措，着力稳定住房消费，出台人才强市25条。

⑤引领南京4大支柱产业高端化、智能化发展，两钢四化转型迈出新步伐。

大力发展2+6+6创新型产业，新能源汽车、航空航天、新型材料等产业实现两位数增长，未来产业业务收入增长28%。江北新区生物药品制品制造入选国家创新型产业集群。

⑥加快构建城乡融合发展新格局，城市性质和核心功能定位获国务院审定同意，南北田园、中部都市、拥江发展、城乡融合空间结构加快形成。

⑦重点城建项目推进顺利。

新生圩长江大桥主桥合拢，建宁路长江隧道双线贯通，沪宁沿江高铁开通运营，晓庄互通立交建成通车。

⑧轨道交通有了新的突破。

地铁7号线南段投入运营，5号线南段不载客试运行，轨道交通运营里程460公里。

⑨加快建设教育强市。

新开办义务教育阶段学校校区12所，金陵中学江心洲校区、十三中红山新城校区建成投用，紧密型，集团化办学覆盖率达70.4%。

⑩南京被评为最具幸福感城市。

全年接待游客突破2亿人次，第14次获评中国最具幸福感城市。

提升商品住房品质！开建南京北站…

2024南京这样干！

南京作为省会城市、特大城市、都市圈核心城市，具有国家支持特大城市转变发展方式扩大有效投资的政策优势，央企、国企总部平台、企业高度集聚的资源配置优势，科教人才资源丰富、公共服务完善的功能优势，海陆空港齐全、开放平台众多的枢纽优势，连接辐射都市圈的市场优势。

今年经济社会发展的主要预期目标是：地区生产总值增长5%以上，一般公共预算收入增长2%左右，固定资产投资保持稳定增长，力争达到3%。

社会消费品零售总额增长5.5%左右，外贸进出口力争正增长，保持全省前列，居民人均可支配收入增长与经济增长基本同步。

接下来，南京2024年将这么做：

①推进424个城乡建设项目。

稳妥有序实施城中村改造、平急两用公共基础设施等三大工程。

②从三个方面，大力支持房地产：

提升新建商品住宅品质，增加市场有效供给，不断满足居民刚性和改善性住房需求；

加强住房保障筹集，含租赁型和配售型保障房；

积极稳妥化解房地产风险，扎实做好保交楼，保民生，保稳定工作。

③消费方面，提升商圈能级以及打造重磅商业体：

提振新能源汽车、家电、家具等大宗消费，加快新街口、元通等商圈能级提升，打造国金中心、金陵中环、德基世贸中心、华贸中心等商业新地标。

推进经济集聚区建设，积极扩大都市圈消费，深化国家文旅消费示范城市建设，支持玄武湖景区争创国家5a级旅游景区。

④产业方面，推动产业强市建设大突破。

深入实施产业强市三年行动计划，推动现代化产业体系建设，加快4大支柱产业焕新升级，

高水平规划建设梅山产业科技创新示范区，支持梅钢打造城市绿色钢厂、南钢做强特钢优势，促进钢铁产业全流程数字化、产品定制化。

推动传统燃油车加快向新能源汽车智能网联方向转型，加强自动驾驶智能座舱等领域技术研发、储备。

深入实施总部经济发展三年行动计划，大力引进研发型，创新型总部，新增总部企业30家。加快建设东部现代服务业中心。

⑤交通方面，做强枢纽门户功能。

打造国际性综合交通枢纽城市，持续推进北沿江高铁、宁淮、宁芜铁路扩能改造、上元门铁路过江通道。

开工建设南京北站枢纽，加快推动禄口机场三期工程，争取南京港总规尽快获批，推进龙潭公铁水多式联运枢纽建设，全力打造区域性航运物流中心。

⑥城市发展方面：

着力完善城市功能品质，加快转变特大城市发展的方式，推动市区国土空间总体规划批复。

坚持组团式多中心发展，以产业思维推动核心南部大校场、麒麟、江心洲、雨花两桥、燕子矶等重点片区建设，加快江北新主城功能品质提升，以推进土山机场搬迁带动南部片区空间整合。

完善六合、溧水、高淳三大副城建设高品质宜居城市。

⑦过江通道方面：

加快实施都市圈环线等项目，续建新生圩、建宁路过江通道，建成龙潭过江通道，推进7条主城跨区断头路建设。

⑧轨道交通方面：

续建地铁4号线二期、6号线等8条地铁线，7号线全线、5号线江宁段通车运营。

⑨民生方面：

保障南京博物院新馆建设，实施幼儿园城乡携手发展计划，深化义务教育学校紧密型集团化办学，根据学龄人口变化推动基础教育阶段学位供需动态平衡。

支持市属高校建设一流应用型大学，加快构建现代职业教育体系。

地铁、商业…又一大波重磅利好来袭

除了正在召开的南京市两会之外，近日，南京各区两会相继召开，晒出23年成绩单的同时，24年的工作目标也定了！

建邺区加快苏宁广场地块招商，玄武区深化义务教育改革实验区建设，江宁区开业开市客…又一波重磅利好持续释放。

1、建邺区

2024建邺区2024年经济社会发展主要目标：

生产总值增长5%以上；金融业增加值占GDP比重超30%；一般公共预算收入增长2%；全社会固定资产投资增长3%左右；社会消费品零售总额增长6%。

①加快阿里巴巴江苏总部、小米集团华东总部建设做优南京数智城、鸿蒙产业园载体功能，打造“头部企业+中小企业”生态圈；新引进华为、阿里、小米生态企业30家以上，力争数字经济相关产业增加值增长6%以上。

②推动新鸿基南京国金中心全面开业，加快德基世贸中心招商开业，支持华采天地提档升级，全力塑造南京都市圈消费新地标；实施元通地下联通工程，优化河西中央公园商业业态，加快苏宁广场项目地块招商。

③保障地铁7号线剩余段建成通车，加快4号线二期江心洲站、地铁9号线一期建设，推进地铁9号线二期规划建设

④加快江岛新天地全面开业，新开全国第三家大润发M会员店。

⑤开展江心洲独立过江通道、河西南智慧交通、江东路快速化南延、CBD轨道交通等前期工作

⑥推进金融城二期、三期招商运营和四期加快落地，新增亿元楼宇2栋以上，总部企业数量保持全市第一、占比稳步提升

⑦改革集团办学，打造5所以上“塔尖名校”、20所以上“新秀名校“

⑧加快推进市儿童医院河西院区扩建工程

⑨新增品牌首店超120家，举办首发首秀活动超40场，引进国际知名品牌50个以上

⑩打造代表南京、具有长江特色的音乐节IP，规划建设江心洲南部体育公园，着力打造文旅网红岛。

2、玄武区

玄武区2024年经济社会发展主要目标：

地区生产总值增长5%以上，一般公共预算收入增长2%，全社会固定资产投资增长3.5%，社会消费品零售总额增长5.5%左右，外贸进出口总额力争正增长，实际利用外资稳中提质，居民人均可支配收入与经济增长基本同步；

①全力推进102 个、投资总额824.1亿元的区级以上重大项目建设，年度计划投资168.6亿元；

②启动玺承电子商务产业服务平台等36个新项目建设，加快招商局江苏中心等31个项目建设进度，实现红山国际社区等31个项目竣工投产，全年新建改造产业载体超 50 万平方米；

③统筹抓好 48个城建项目建设，实现年度投资8.97亿元；

④续建大壮观路、阅武路等3条道路，新建华跃路西延、寒光亭路等 9 条道路；完成樱海公寓等 15个老旧小区改造；

⑤加快推进南理工实验小学等改扩建工程，建立中小学一体化发展评价长效机制，深化全国义务教育教学改革实验区建设。

3、栖霞区

栖霞区2024年全区经济社会发展主要预期目标是：

地区生产总值增长5%以上，一般公共预算收入增长2.5%左右，社会消费品零售总额增长3.5%以上，居民人均可支配收入增速高于地区生产总值增速。

4、雨花台区

雨花台区2024年经济社会发展主要目标：

地区生产总值增长5%以上，一般公共预算收入增长2%且不低于全市平均水平，全社会固定资产投资稳定增长、力争达3%，社会消费品零售总额增长5.5%以上，实际利用外资稳中提质、力争城区前列，外贸进出口总额正增长，全体居民人均可支配收入增速与经济增长基本同步。

5、江宁区

江宁区2024年全区国民经济和社会发展主要目标是：

地区生产总值增长5.5%以上；一般公共预算收入增长6%；全社会固定资产投资增长5%；社会消费品零售总额增长8%；规上工业总产值增长6%以上。

①、高品质打造百家湖等中心商圈，开业运营南京首家开市客；

②、地铁5号线江宁段开通初期运营，加快潭桥片区、上坊组团中心区等规划调整；新建金山路西延、翠园路等26条市政道路地铁；

③、加快推进25所学校新改扩建项目建设，建成区级托育综合服务中心；

④、省中医院牛首山分院投入使用，鼓楼医院江宁院区（区妇幼保健院）主体封顶；

⑤、地区生产总值再增长5.5%以上，全年招引优质项目240个；

⑥、紧抓193个区级以上重大产业项目建设，加快推进83个省市重大项目；

⑦、放大牛首山、园博园、金陵小城等旗舰文旅项目带动效应；

⑧、加快推进“方山南”现代都市田园项目规划建设，打造江宁悠谷科创金融界区

⑨、新增城镇就业3.5万人，支持自主创业3500人；

⑩、支持毫米波等6家全国重点实验室创新发展，高水平建设紫金山科技城，启动中国科学院大学南京学院二期建设，建好信息高铁科技创新综合实验平台一期、南京未来能源系统研究等创新引擎。

6、六合区

六合区2024年全区经济社会发展的主要预期目标是：

地区生产总值增长6%左右，一般公共预算收入增长6%左右，全社会固定资产投资增长6%， 规上工业总产值增长10%， 社会消费品零售总额增长6%，全体居民人均可支配收入增速与经济增长基本同步，约束性指标完成省市考核任务，实际工作中要努力争取更好的结果。

①推动52个计划新开工项目早开工、快建设，148个区重大项目有序实施、全年完成投资168亿元，一批项目建成投用、竣工投产。

②全年签约项目投资总额700亿元、实际投资总额150亿元、亿元以上签约项目数不少于150个。

③雄州新城立足副中心城定位，强化与六合产业科技创新港、高新区的互动互融，深入探索新形势下城市片区开发新模式，全面拉开“跨河拥山”建设新格局。

④龙袍新城坚持产城融合、产业先行，加快产业项目、创新载体落地，以产业集聚引领人口集中、功能集成、要素集约。

期待2024的南京彻底爆发！你对南京有什么祝福？欢迎踊跃留言！