黄山市桃花岛一栋豪宅别墅拍卖，被富豪加价204次后1223万拿下

作为全国知名的旅游城市，黄山市，因为黄山得名。在黄山市，提到豪宅，有一个地方不得不提到，那就是桃花岛，这是一个位于黄山市横江中的一个江中岛屿，这个岛屿被用来开发成为桃花岛综合度假区，在桃花岛，拥有众多豪宅别墅，这里的别墅的价格也是黄山市豪宅的天花板了。

近日，在阿里法拍网上，比较罕见出现一栋位于黄山市桃花岛豪宅别墅被拍卖，作为稀缺房产，这栋别墅拍卖，自然也是相当抢手。最终经过超两百次加价才分出胜负，以高溢价率成交。今天我们就来看看这栋豪宅别墅。

此次拍卖的豪宅别墅是桃花岛综合度假区桃花岛诺斯湾K11号房产，也就是桃花岛西侧的别墅群中的一栋，这里的别墅也是整个桃花岛最豪华的别墅所在片区。而此次拍卖的桃花岛诺斯湾K11号别墅，更是整个桃花岛的楼王别墅，占地面积最大，离江最近。

别墅为独栋别墅，别墅靠近江边拥有一个超大的花园广场，别墅建筑面积465.41平方米，但是具体独享的土地使用权面积有多大不详。别墅装修奢华，内部富丽堂皇。

不过值得注意的是，此次拍卖的别墅，并不是住宅性质，而是办公性质。可能是因为这个因素的影响，虽然这栋别墅足够大，足够豪华，但是拍卖的起拍价只有988万元。拍卖吸引了4位富豪报名竞拍。拍卖过程竞争相当激烈，一共出现了204次加价，最终以1223万元成交，成交价比起拍价高出了235万元，溢价率23.78%。

按照建筑面积计算，这栋别墅的成交单价为2.6279万元/平方米，大家觉得在黄山市桃花岛，这样的楼王别墅，这个单价算不算高呢？

值得注意的是，此次桃花岛这栋楼王别墅被拍卖，是因为房东欠银行1016万元借款不还，被银行申请执行了拍卖，房东是一家园林绿化公司的老板。除了拍卖这栋桃花岛诺斯湾K11号楼王别墅外，房东拥有的另外一栋桃花岛诺斯湾K19号别墅也是被拍卖。这桃花岛诺斯湾K19号别墅相对来说，位置就没有那么好，不是临江别墅了， 而是靠近桃花岛上的岛中岛的一栋别墅。别墅面积为247.09平方米，独享的花园面积也没有那么大，别墅还没有装修好，没有人住。

桃花岛诺斯湾K19号别墅起拍价只有350万元，拍卖吸引了2人报名竞拍，经过82轮的加价后以400万元成交。

从两栋别墅拍卖结果也可以看得出，桃花岛诺斯湾K11号别墅，不愧是楼王别墅。