泰州兴化一栋位于乡镇的别墅132万拍卖，拍出512万，43人抢

这是2024年以来，泰州市最抢手的房子，还是一栋位于乡镇的房子！

1月8日，在泰州市拍卖市场上，迎来了一宗关注度非常高的法拍房拍卖，一栋位于泰州兴化市戴南镇迎宾大道华尔商住小区的独栋别墅被拍卖。这栋别墅总建筑面积为340.6㎡，土地使用权面积为178.5㎡，别墅还是毛坯房，原本是准备要装修的，但房东欠了银行的贷款没有还，然后就被银行申请执行拍卖这栋别墅了。

这栋别墅并不在兴化市区，而是在兴化市一个工业重镇戴南镇上，戴南镇区位相对来说，比较特别，处在泰州市、兴化市、海安市和东台市四市之间的几何中心位置，交通区位优越。正是独特的区位优势，戴南镇成为了兴化市第一大镇，中国千强镇，是江苏省重点镇，也是兴化市的经济、金融中心。

此次拍卖的这栋别墅，在戴南镇也是非常中心，处在两条主干道迎宾大道和园区大道交汇处。小区对面就是有名的戴南不锈钢交易城，戴南镇的支柱产业就是不锈钢产业，是中国不锈钢名镇。不过戴南镇毕竟还不是市中心。所以此次拍卖的这栋别墅，起拍价并不高，只有132.1801万元，评估价也是只有188.8286万元。不知道是不是起拍价太低的原因。这栋别墅拍卖，竟然吸引了多达43人报名竞拍。这竞拍人数之多，实属少见。

这人多报名竞拍，竞争激烈自然少不了。拍卖原本上午十点就结束的，但是因为竞拍太激烈，最后延时到中午十二点多才结束，延时了两个多小时，拍卖一共出现了456次加价，最终以512.1801万元成交，成交价比起拍价足足高出了380万元，溢价率高达287.49%。

按照建筑面积计算，这栋别墅成交单价达到了1.5037万元/平方米。大家说，在兴化市一个乡镇，花这个价钱买这样一栋别墅，值不值呢？如果后期装修，估计还得花上百万元。