房子一直空置需要交“物业费”吗，90%的人都不知道

导语：近年来，随着我国房地产市场的火爆，物业费问题也成为广大业主关注的焦点。尤其是对于那些空置的房子，到底要不要交物业费，成了很多人纠结的问题。今天，就让我们一起来揭秘这个问题，为你解答房子空置要不要交物业费。

一、房子空置要不要交物业费？新规已经明确了！

根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务费用主要包括物业管理人员的工资、物业公司的管理费用、物业设施设备的维修保养费用等。那么，对于空置的房子，这些费用是不是就应该减免呢？

事实上，新规已经明确了这个问题。根据《物业管理条例》第二十四条的规定：“业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费用。物业服务费用包括物业公司提供的物业管理服务所需的各项费用。”这里并没有明确规定空置房是否需要交物业费，也就是说，空置房的物业费问题，还是要根据物业公司和业主签订的物业服务合同来确定。

二、房子空置要不要交物业费？看看大数据怎么说！

我们来看看一份最新的调查数据。根据中国物业管理协会发布的《2019年中国物业管理行业发展报告》显示，我国物业服务市场规模已达到万亿级别，物业公司数量超过10万家。而在这些物业公司中，涉及到空置房物业费问题的占比高达70%以上。

进一步分析这份报告，我们可以发现，对于空置房的物业费问题，不同的物业公司有不同的做法。一部分物业公司认为，空置房虽然没有入住，但物业公司仍然要提供物业管理服务，因此空置房业主也应该交物业费。另一部分物业公司则认为，空置房的业主不需要享受物业公司提供的服务，因此可以减免部分或全部物业费。

三、房子空置要不要交物业费？听听专家怎么解读！

针对这个问题，我们专门采访了房地产法律专家。专家表示，房子空置要不要交物业费，关键在于物业公司和业主之间的合同约定。如果合同中明确规定了空置房需要交物业费，那么业主就应当按照约定履行合同。如果合同中没有明确规定，那么业主可以与物业公司协商，根据实际情况确定物业费的缴纳方式。

同时，专家还提醒广大业主，在签订物业服务合同时，一定要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。如果遇到不公平的合同条款，要及时维权，切勿忍气吞声。

四、房子空置要不要交物业费？网友纷纷发表意见！

针对房子空置要不要交物业费这个问题，网友们也纷纷发表了自己的看法。

有网友表示：“房子空置怎么还要交物业费？这不是坑人吗！”

也有网友反驳：“物业公司提供的是公共服务，不管房子住不住，都要交物业费。”

还有网友提出：“应该根据房子所在地的实际情况来确定物业费，比如有的小区绿化很好，房子空置也要交绿化费，这是不合理的。”

五、总结：房子空置要不要交物业费，关键在于合同约定和实际情况！

通过以上分析，我们可以得出结论：房子空置要不要交物业费，并不是一个简单的问题。业主在遇到这个问题时，一定要根据物业公司和自己签订的合同约定来确定。同时，也要结合自己房子的实际情况，与物业公司协商，争取自己的合法权益。

最后，希望每一位业主都能在物业服务中，维护好自己的权益，共同推动我国物业管理市场的健康发展！