担心的事情发生了，物业出动大量人员，禁未交管理费业主驾车回家

因业主未缴纳车辆管理费，石家庄某小区的物业决定采取措施。

紧接着，物业出动了大量工作人员，占据车库通道，禁止未交费的业主驾车进入。

几十个穿反光背心的物业，站在门口，浩浩荡荡，场面非常壮观。

有业主说，不知道的还以为这个小区在跨年了，接房这么多年了，我是第一次看到这么多人！

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发生这事的原因是什么？

有消息说，是因为小区的业主太难缠了，想要免费停车，不付钱，爱占便宜！

也有消息称，是因为物业服务态度不好，很强势，使得双方的矛盾一步步激化。

事发小区一业主透露，不仅没有交物业费的业主被限制进入，那些已经支付车位管理费，有车位业主也同样被限制了！

视频显示:大量业主聚集在现场，高呼“物业霸凌，有家难回！”

警方赶到现场后，立即呵斥物业，要求物业公司解除堵门行为，让业主们能够正常驾车回家。

让人没想到的是，物业公司竟不执行警方的要求，继续和业主对峙，视若无睹。

民警见物业不肯动，有些生气，他们丝毫没有惯着物业的意思，直接抬杆放行！让业主回家！

以此来看，发生此事的根本原因，是物业把自己当成了小区的主人了，而不是其他！

业主对物业的看法：

1、车位是自己买的，物业费也缴了，还要收车位管理费。这种情况下，还做不好服务，我不知道物业还有什么脸堵门。

2、我们小区脏乱差，盗窃、车辆刮蹭时有发生，根本谈不上什么有什么物业服务，凭什么要交物业费？

3、业主要齐心协力成立业委会，只有把物业换了才能一劳永逸。

4、正是因为物业这个德行，才造成大面积社会矛盾，应该取消物业，自主成立物业。

物业对业主的看法：

1、物业的工作难做，以有些老头老太喜欢跳广场舞为例，物业管了，老头老太太不乐意，天天找物业麻烦。

物业不管，其他业主觉得物业不作为，不交物业费。物业到底是管还是不管呢？

2、物业人员也有家人，有老婆孩子，业主不交物业费，物业公司维持不下去，物业人员吃什么呢？

3、还有电动车这些，物业不让小区业主推上楼，不让业主在楼道里充电，也是为了其他业主着想，可有电动车的业主，却觉得是物业作怪。

法律怎么看这事，物业可以不允许没交管理费的业主驾车回家吗？

《民法典》第285条规定，物业服务企业；依照物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施；接受业主的监督；并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业为小区业主提供各种物业服务，如保安、清洁、绿化、设施维修等。

业主支付相应的物业费用，遵守小区的管理规定，维护小区的公共设施和环境。

双方形成的是物业服务合同关系，这里面，业主才是甲方，物业仅是服务人员，物业无权阻止业主回到小区。

业主和物业之间是物业服务合同关系，业主不缴纳物业费，业主违约：

《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

业主没有缴纳物业费，物业可以以业主没有履行合同约定，起诉到法院，要求业主承担相应的违约责任。

但是，物业没有权力阻止业主回家。

《民法典》第240条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

小区的房子是业主花几百万买的，业主才是小区的所有权人，物业呢，仅仅是受业主委托的管理服务人员！不要把主次弄反了！

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