「时评」政府允许楼盘降价，“房闹”们要凉凉了

赤焰评论员 秋风

11月底，武汉光谷一楼盘大幅降价促销，引发老业主“维权”，近日，武汉东湖新技术开发区自然资源和规划局回复网友留言称，企业根据市场状况调整商品房住房价格属于市场主体自主经营范畴，并不违背法律法规禁止性规定。

无独有偶，10月初，江苏徐州某楼盘业主投诉称，最近楼盘大幅降价，导致早期业主损失，要求退房或给予补偿！对此，官方明确回复：普通商品住房实行市场调节价，具体销售价格不超过备案价格是符合规定的。

看来，风向确实变了。

此前，开发商一旦降价促销，老业主们就会到售楼部去闹，要求开发商赔偿自己的“损失”，各地政府出于稳定房价的目的，也禁止开发商降价，于是，开发商无法降价，老业主们的诉求也客观上得到了满足。

但在当前的经济形势下，如果再不让开发商降价促销，他们就无法回笼资金，将面临资金链断裂、无法按时交房的风险。所以，各地政府允许开发商降价促销，无疑是既能为房企纾困，也能保证交房率、减少烂尾楼、促进社会稳定的明智之举。

如果这时候老业主们再去“闹”，将会彻底“凉凉”。因为，政府不再为其“背书”，舆论更不会支持他们的无理取闹。房价降了，你去要求赔偿所谓的“损失”，房价涨时，你可曾向房产商分红？如果房价降时可以要求赔偿，那么在股市亏钱的股民，是不是也可以要求赔偿？

而那些要求“原价退房”的业主，不妨问问自己：你开了几年的车，能去经销商那里原价退车吗？

从来没有只涨不跌的商品，房产也是一样，购买之后，既有涨价带来的预期，也有降价带来的风险，这些在购房时就应该心中有数。通过“闹”来禁止房产商降价，既不符合市场规则，也对期待房价下降的低收入者不公平。更容易导致开发商因无法回笼资金而“暴雷”，导致更多房产烂尾，可谓“罪莫大焉”。

中央多次强调，房子是用来住的，不是用来炒的。自住的房子，房价无论涨跌，对购房者均无影响。而那些当初从房产涨价中赚得盆满钵满的炒房者，现在承受房价下跌的损失，不也很正常吗？

看来，一旦政府松口同意开发商按照市场规律降价，那些不让房产降价的“房闹”们，真的要凉凉了。