去年高价将房子卖出去的人，今年都后悔了？有业主哭诉：亏惨了！

提起楼市，很多人第一反应就是这两年状况实在是太冷了，从2021年底有城市出台限跌令开始，全国房地产市场就陆陆续续进入了下行周期。全国平均房价也从2021年6月的万元标准，慢慢降了下来。

同样也是从那个时候开始，不少有先见之明、且名下有多套房产的业主，纷纷趁机退出楼市。紧接着，全国房价下跌趋势就开始由四五六线城市向一二线郊区蔓延，并在2022年中下旬顺利抵达了一二线核心区。

而回过头来看，不得不说，能及时在2022年高位将房子出售的人，绝对称得上是最后一批从楼市受益的人。按理来说，这群人能在近几年房价最高点将房子抛出，应该赚了不少，此时应该偷着乐才对。

但令人没想到的是，有不少在去年高位卖房的业主如今却后悔莫及，甚至还有业主哭诉：亏惨了！这又是怎么回事？

能产生如此大的心理波动，主要有几个原因：

其一，是因为重磅利好措施不断，将从根本上增强人们对当前楼市的信心。这就意味着，接下去可能会有越来越多持币观望的人，选择在最佳时机购买房子。

而且，市场规律从来都是需求旺价高，如果在供应量稳定的情况下，购房需求增加，房价势必会上涨。所以很多高位卖房的人以为，接下去房子上涨产生的利润空间将更大，他们却错过了这一波行情。

其二，是因为高价卖房以后，不少人因突然增加大笔资金而兴奋过头，导致后来非但没有保住资金，反而因跟风各类渠道小消息乱投资而损失惨重，甚至不少人还因此降低了生活质量。

在此提醒各位准备抛售房子的业主，如果找到有意向的买家，一定要切记卖房后莫要冲动消费，更要注意以下2点：

第一，不要听信小道消息盲目投资

众所周知，三年大疫反复对国内各行各业都带来了不小冲击，企业赚钱效应越来越弱，数百万企业相继破产倒闭。哪怕是上市企业，在过去一年也照样在用裁员或者降薪的方式来维持生存。这种情况下如果盲目投资，不仅赢面概率小，亏损的可能也极大。外加考虑到实体经济低迷期各类投资品的风险更高，提醒广大卖房人，千万莫要攒了点儿钱就冲动投资，否则赔了夫人又折兵。

第二，不要盲目买房

这两年大环境不好，一手房企都在以降价促销的方式卖房回笼资金，但即便各种鼓励措施叠加出台，仍然有近400家房企相继破产。

而二手房市场就更加夸张，诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年6月重点10城挂牌量同比呈现不同幅度的上涨。其中，苏州同比涨幅超140%，遥居首位，杭州和深圳位列第二、三，同比涨幅均在100%以上，较去年同期实现了翻倍增长。

说白了，人口密集、周边配套齐全、内部装修比较奢华的房子都无人问津，更何况是其他地段不具备优势的房子，想要顺利出手就更难。

所以一旦卖房以后，如果自己不明晰当前楼市形势，还想以投资房产的方式继续赚钱，那么随便买房以后最大的可能就是：将来房子大概率会砸在手里。

特别是目前离房产税出台越来越近，一旦房产税全面落地，届时，如果房子卖不掉，等待盲目跟风者的，必将是承担更多持房成本。实属得不偿失！

万子婳说：文章的每个字，都是我用心写出来的，点个「赞」，让我知道，你们也在为人生「拼尽全力」。