如今，合肥二手房房东，在卖方路上出现了分歧，一群心态尚未崩溃的房东慢悠悠的卖房，一群心态濒临崩溃的房东大降价抛售。

2023年11月份，合肥二手房市场很畸形：房子不降价，很难卖掉！从成交的房源信息来看，成交房源周期不断的拉长。

2023年第49周合肥九区三县挂牌房源共19W+套，通过近4周的挂牌房源的调价数据情况，我们不难发现未调价房源占比在不断增加，调价房源的比重在不断的收窄。

2023年第49周合肥九区三县调价房源共5993套，其中上涨房源421套，占比7.02%；降价房源5572套，占比92.98%。近半月调价房源中，降价房源的比重对比上半月在减少。

似乎部分房东的降价心态悄然发生了转变，部分房东不愿意再降价了。

你还要砍价10万？

“200多万的房子，我都降价20万了，你还要砍价10万？我不卖了！”

一位最近想卖房的房东，正在被疯狂的压价后，气急败坏的说道。

房东A先生，由于在上海工作稳定，并已成功在上海定居，为了缓解贷款压力，就想将自己在合肥买的婚房出售了！次新小区，面积110平，婚房装修。2023年6月挂牌，挂牌总价265万，奈何咨询的客户很少，房东A先生为了能快速出手，便开始调低价格。从一开始的调价2万、3万、5万，直到近期房东A先生又自降20万，总价220万出售，低于小区市场均价4000元出售。谁曾想买方还要再砍价10万，一气之下，房东A先生，撤牌不卖了！

房源转租赁

我买的学区房，是为了给孩子上学用的。我挂牌只是为了看看市场的行情，现在我的房子要是想出售，肯定也得降价。

我觉得没必要，我现在的心态非常平和。我对涨幅现在并没有那么的看重了，当下行情不好，我就转出租。收租金也是不错的选择。

03 撤牌，不卖了

他说“我知道现在不是一个很好的卖房的时机，但是我卖房的初衷很简单。近期收入来源比较紧缩，想卖掉纯属是为了能有更多的周转资金。”

我挂牌的这套房子是老破小，在包河区。我自己也知道，这个房子确实不怎么优质。但是在这个小区里，我的同户型房源去年同期的成交总价在100万左右，而现在我的挂牌价已经退到了88万。没想到中介给我的回复是，让我再降20万，才有可能有人来带看。

我哭了，算了，撤牌，不卖了。

结语：价格触底，不少房东将挂牌价一降再降，却仍旧无人问津；即使有买家来咨询，开价却远低于自己的心理预期。面对这样的现状，不少房东干脆不卖了，或者将房子转为出租。

目前合肥二手房市场的行情其实是处于双方僵持期。买方期待继续降价，部分房东心理价位即将见底，但是终究会达到一个临界点及均衡点。也祝愿所有买家买到自己心仪的房子，卖家卖出合理的价格。