恒大连发三公告：到期债务及商票5000多亿！马光远呼吁救恒大！

近日，恒大集团接连发布三则重磅公告，披露了公司目前面临的严峻形势——高达5000多亿的到期债务和未兑现商票。

与此同时，马光远也在内部会议上呼吁支持恒大度过当前的难关。恒大此时此刻正面临着前所未有的生存危机，其能否化解这场“断崖式”的流动性危机关乎中国整个房地产行业乃至经济的稳定。

第一则公告披露，截至2021年6月30日，恒大集团需要在一年内偿还的各类债务和应付票据达5172亿元人民币。这一数字高达恒大2021年上半年收入3047亿元的近1.7倍。也就是说，仅凭借正常的经营收入，恒大根本无力偿还这些巨额到期债务。

与此同时，恒大集团旗下的恒大地产子公司也发布公告指出，其计划在2023年到期需要偿还的境内外债务合未兑现商品房销售合同保证金共计超过3000亿元。加在一起，恒大集团2023年需要面对的到期债务和流动负债就高达5000多亿元。

更为严重的是，在正常融资渠道受限的当下，恒大显然无力通过融资来偿还这些到期债务。这也意味着，任何一笔到期债务的违约，都可能会触发恒大集团“断崖式”的流动性危机。

事实上，恒大集团旗下恒大地产已经开始出现违约，其境外美元债券最近跌破主要信用评级机构定义的“违约线”。

可以说，恒大集团正处在公司发展史上的最危险时刻，这场看似“断崖式”的流动性危机可能会演变为直接威胁到其生存的可持续经营危机。而恒大集团能否化解这场危机，对中国经济尤其是房地产业也意义重大。

作为中国最大的房地产开发商，恒大集团雇佣了25万以上员工，其债务违约可能会触发行业共振，进而拖累中国经济增长。有报道指出，恒大集团欠款总额占中国国内生产总值的约2%，可见其规模之大。

面对恒大的困境，马光远最近在一个内部会议上呼吁政府和金融机构给予恒大支持。马光远认为，中国经济体量大，完全有能力帮助恒大渡过难关。

他表示，不应该让恒大出现“雷曼式”的倒闭，这不仅会影响到成千上万的恒大员工，也会对中国整个经济环境和社会稳定造成负面影响。

的确，让像恒大这样的超大型房企崩溃式倒闭，对中国经济转型会带来深远影响。中国正处在经济结构转型的关键时期，房地产业作为经济的重要组成部分，其稳定运行对经济至关重要。

很显然，马光远的呼吁并非空穴来风。要化解恒大的流动性危机，政府和金融机构必须出手相助。不过，救助恒大的同时，监管部门也必须从根本上解决房地产行业中存在的问题。

具体来说，监管部门需要采取以下措施化解恒大危机并稳定房地产市场:

加强房地产行业的合规管理和风险监测。严查各类违规违法行为，杜绝高杠杆融资;

引导房企通过合理降负债、调整业务结构等方式实现可持续发展。严控房企举债规模，鼓励房企转型升级;

加强对房地产市场的宏观审慎管理。适当放宽购房限制，增加居民购房贷款;稳定预期，促进房企健康发展。

当然，要化解面临全行业的深层次风险，还需要金融体系改革、制度创新等更多举措。但在当前，政府和监管部门的当务之急是救助恒大度过难关，避免出现传染性违约。这需要政府主动出手，采取特殊的政策工具应对这一超常规的系统性风险。

恒大发布的三则公告只是揭示了冰山一角，危机的真相还有待进一步披露。但可以确定的是，恒大已进入决定其生死存亡的关键时刻。

让我们拭目以待，看中国是否有决心和能力化解这场看似“断崖式”的流动性危机，确保房地产业和经济的稳定运行。