快来围观！经济学家任泽平出大招了：三招就可救房地产!

终于，著名经济学家任泽平出大招了，他发文称，非常之时，就要用非常之策。

房地产是第一大经济支柱，房地产稳，经济就稳，就业就稳，金融就稳。

任博士给出了救房地产的三大猛招。

第一招：组建住房银行。

任博士建议收购开发商的土地和商品房库存，用于租赁房和保障房，这样做可以防止烂尾，不能让购房者承担烂尾的责任。而另一方面，开发商可以拿到资金进行保交楼。这样的话，整个链条活了，一举多得。

第二招：全面取消限购。

任博士认为，现在市场低迷，是取消限购的最佳时机，发达国家都没有限购，都是通过价格和税收来调整，而不是人为的行政手段，这样做违背市场规律。

第三招：大幅度降低存量房贷利率，

任博士认为，现在的利率太高了，就业和收入压力大，居民承担不起这个高的利息，房企也难以承受，应该大幅降低存量房贷利率，首套降了，二套也应该降。

任博士提醒：房地产是周期之母，十次危机，九次地产，全球的经济危机都跟地产有关。

他认为目前技术面上还是有解决方案的，关键是要有勇气和担当，以大局为重，谭海呼吁，那些民粹的极端观点，不能解决任何问题。

如果现在放大招，房地产一定可以避免硬着陆，实现软着陆。

厉害了，这是著名经济学家任博士的三个救房地产的大招。

就在几天前，著名经济学家马光远也提出过三个救楼市的的大招。

看来，专家都急了，都在放大招了。

经济学家马老师的三招如下：

1、解除楼市所有的限制措施；如限购，限价，限售等政策全部彻底取消掉。

2、给房企输入流动性，给予授信，网传的50家白名单是一个很好的思路，但马老师认为，这个名单的数量远不够，需要扩大，能救就要救，应保尽保～

3、降低需求门槛，马老师还建议，首套房首付不要超过10%，二套房不要超过20%，利率现在还是偏高，还要进一步降低利率，降到跟一套一样的利率。

马老师说，这些政策，应该马上去办，刻不容缓，再不出手经济就完了。

哎，专家们真的急眼了，网友说，他们手里恐怕存量不少吧～

问题是，这么折腾来折腾去，房地产还有救吗？

网友们其实很疑惑，专家什么都建议了，就是不建议降价，为何呢？

其实，任泽平之前就反复说了，不能降价，更不能大幅降价或者崩盘，否则，受伤害最大的还是底层老百姓：因为房价大跌，而老百姓的财富都在房子上，因此，财富就大幅缩水了。

他好说，让降低房价的人，其实不懂经济和房地产，经济好，价格上涨的时候你买不起，经济不好，房子价格下降的时候，你更加买不起，收入下降，失业了，你怎么买？哎，真是扎心了。

看来，房子只能靠富人买了，穷人在经济好的时候，买不起；经济不好的时候，没有收入，或者收入降低，更加买不起，如之奈何？

专家之前总结了房价不能下降的三个原因，我在这里简单给大家复述一下。

1、降价影响经济发展和社会稳定，甚至造成系统金融风险。

房地产涉及到方面面面，产业链很长，几十个上下游行业，加亿人的就业，总量巨大，是GDP的2-3倍，300多万亿的规模，如果不行了，势必影响经济的持续发展和社会稳定，甚至引发系统性金融风险。

2、降价，地方财政扛不住，很多城市主要依靠卖地，地卖不出去了，工资也发不了，有的城市对土地财政的依赖度甚至高达60-70%；

3、降价，老百姓的财富缩水。房子价值大幅贬值，老百姓财富大幅缩水，专家称，几十年的努力白费了，这不是共同富裕，变成了共同贫穷。

房地产的困局在哪里？

直白一点，富人太多房子，不需要买，而房子失去投资价值，买了就亏本，更加不会买，而大多穷人买不起，一辈子怎么努力也买不起一线城市的房子，就算掏空6个钱包，30年房贷也是苦不堪言。

专家们的建议，不知道是否靠谱，总建议老百姓买，总建议降首付，延长贷款时间，降低利率，甚至还有专家建议父子一起贷款，贷贷传承，真是太可怕了。

但就是不见一个专家出来说，房价太高了，应该适应需求，适应市场，降价！大幅降价，毕竟房子也是商品，难道只能涨价，就不能降价吗？

或者大幅提升老百姓的收入，有钱了，自然能买房子，消费，经济不就有救了？到底是经济好了，房地产才好，还是想尽办法救了房地产，经济才能好？

现在的救市，是不是本末倒置了呢？

问题是，这么折腾来折腾去，房地产还有救吗？

最后，你觉得哪三招更牛，能救楼市呢？